Những chia sẻ về kinh nghiệm xây dựng, thi công, thiết kế nội thất chung cư được đúc kết từ thực tế bạn nên xem!

Với những hộ gia đình nào đang có ý định làm nội thất cho căn chung cư thì việc tìm hiểu về kinh nghiệm xây dưng, thi công, thiết kế nội thất là vô cùng quan trọng. Kinh nghiệm chính là những thứ được người đã làm rồi đúc kết qua bước tiếp xúc với thực tế, vì vậy xét về độ chính xác thì có thể nó đạt tới 80%. Nếu bạn nắm vững được những kinh nghiệm thi công nội thất này thì chắc chắn công trình của bạn sẽ hoàn hảo đúng như ý muốn.

Nội thất AccHome, đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín đã thực chiến với rất nhiều công trình lớn nhỏ khác nhau chúng tôi đã đúc kết được những kinh nghiệm thi công nội thất chung cư “xương máu” và ngay sau đây xin được chia sẻ chi tiết tới quý vị! [read more=”Đọc Thêm” less=”Rút Gọn”] 

  1. Trước tiên, hãy tìm cho mình một đơn vị thi công nội thất uy tín và chuyên nghiệp

Muốn sản phẩm của mình hoàn hảo hãy xem người thực hiện là ai! Bạn đừng tiếc tiền hay tiếc thời gian để tìm một công ty thi công nội thất uy tín cho mình, bởi chính họ sẽ là người kiến tạo nên tổ ấm tương lai cho gia đình bạn. Thay vì lựa chọn những công ty năng lực kém, nhân sự ít ỏi bạn hãy nhờ tới một đơn vị có đủ kinh nghiệm cũng như trình độ để giúp mình lên những phương án thiết kế tối ưu, giám sát quá trình thi công chuẩn xác.

Thị trường Việt Nam hiện nay có khá nhiều công ty nội thất vì vậy có thể bạn sẽ gặp phải nhiều khó khăn. Tuy nhiên, khi dựa vào những tiêu chí cụ thể thì bạn cũng sẽ tìm được đơn vị phù hợp với mong muốn của mình.

  1. Xác định khả năng đầu tư cho nội thất của bạn, đồng thời tìm hiểu báo giá thi công nội thất chung trên thị trường

Thời gian tìm hiểu giá cả chung khi thi công nội thất là bước rất quan trọng để giúp bạn đưa ra được mức kinh phí dự trù cho không gian sống của mình. Sau khi đã có tính toán kỹ càng thì đơn vị thiết kế và thi công sẽ giúp bạn chọn những loại vật liệu sử dụng tốt và phù hợp với số tiền bạn sẽ đầu tư. Cách làm này cũng là bước quan trọng để bạn tối giản chi phí, không bị phát sinh trong quá trình làm việc.

  1. Phương án thiết kế nội thất rất quan trọng, là bước đệm để khâu thi công sau này diễn ra thuận lợi

Sau khi bạn đã lựa chọn được một công ty uy tín và tin tưởng , hãy nói ra những yêu cầu và mong muốn của bạn về 1 không gian sống. Hãy để họ chủ động sáng tạo dựa trên những gì bạn nói ra. Đừng quá khuôn ép vào những gì mình thích, đôi khi những người có chuyên môn sẽ có những ý tưởng tốt nhất cho căn hộ đó. Có bản vẽ 2D hãy kiểm tra xem công năng sử dụng cũng như cách bố trí không gian có khoa học và phù hợp không? Bản vẽ 3D là hình ảnh chân thực về không gian nhà bạn sau này, bạn xem xem chúng có trùng ý tưởng của bạn không và có thực sự mang lại cho bạn sự công năng trong suốt thời gian sinh sống về sau không.

Hãy duyệt thật kỹ bản 3D để giúp khâu thi công đạt kết quả cao. Đây chính là kinh nghiệm thi công quan trọng mà chúng tôi muốn nhắc nhở khách hàng phải thật chuẩn ở khâu duyệt bản vẽ 3D.

  1. Trong quá trình thi công, cố gắng giám sát công trình cẩn thận đến khi nghiệm thu, bàn giao, ký kết thời gian bảo hành, bảo trì.

Mua được một ngôi nhà không phải chuyện đơn giản, là biết bao công sức cố gắng của 2 vợ chồng. Tới lúc này, dù bận thế nào bạn cũng dành thời gian để quan tâm “đứa con” của mình nhé. Mặc dù đơn vị thực hiện thi công nội thất cho bạn uy tín thật, nhưng bạn vẫn có thể giám sát quy trình thi công để đảm bảo tiến độ mà bạn đề ra trước đó, kiểm tra các loại vật tư khi lắp đặt, cách các nhân viên làm việc có cẩn thận chu đáo hay không …

Trước khi kí kết nghiệm thu bạn hãy kiểm tra chi tiết các hạng mục thi công để không bị thiếu sót, cẩn thận kiểm tra cả bản vẽ để chắc chắn công trình nhà bạn giống với thực tế. Nên lưu ý về các điều khoản hợp đồng chế độ bảo trì, bảo hành vì sau này nếu có xảy ra hỏng hóc thì sẽ có đơn vị chịu trách nhiệm giúp bạn sửa chữa.

Nội Thất AccHome tự hào là đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói uy tín trên toàn miền Bắc

Với bề dày kinh nghiệm hoạt động gần 5 năm trong lĩnh vực thiết kế – thi công nội thất trọn gói, đội ngũ nhân viên nội thất AccHome đã ngày càng phát huy được năng lực cũng như cách làm việc chuyên nghiệp của mình. Tính tới thời điểm hiện tại thì chúng tôi đã thiết kế và thi công rất nhiều dự án chung cư lớn nhỏ khác nhau, để lại ấn tượng sâu sắc trong lòng khách hàng.

Với thế mạnh về kinh nghiệm thi công thực tế, hệ thống nhà xưởng đạt tiêu chuẩn cùng đội ngũ nhân sự đông đảo, Nội thất AccHome nhận thiết kế thi công nội thất trọn gói tất cả các hạng mục công trình tại Hà nội nói riêng và các tỉnh thành miền bắc nói chung. Văn Phòng đại diện của chúng tôi tại chung cư C14 Bắc Hà, Tố Hữu, Từ Liêm, Hà Nội nằm ở vị trí trung tâm nên thuận tiện cho việc đi lại, gặp gỡ trao đổi giữa khách hàng và kiến trúc sư vì vậy, nếu có bất kỳ băn khoăn hay thắc mắc nào hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được chia sẻ và tư vấn hoàn toàn miễn phí.

Hi vọng với những kinh nghiệm thi công nội thất chung cư mà AccHome chia sẻ trên đây sẽ giúp quý vị có một công trình thành công hơn.[/read]

Cách xây dựng bể phốt không thấm nữa

Xây bể phốt thế nào để không bị thấm 

Một công trình nhà ở không đảm bảo tốt khả năng hoạt động, duy trì của bể tốt thì gần như không đưa vào sử dụng được. Vì thế bạn nên chú trọng xây dựng bể phốt thật chất lượng khi bắt đầu xây dựng nhà ở của mình. Nếu bể phốt xảy ra tình trạng rò rỉ, nứt vỡ thì chi phí sửa cực kỳ tốn kém và mất thời gian. Dưới đây bài viết của nhà Acc Home sẽ giúp bạn tìm hiểu những giải pháp chống thấm hiệu quả cho bể phốt. 

Thiệt hại khi bể phốt bị thấm

Thiệt hại khi bể phốt bị thấm

 

Chống thấm là bước quan trọng trong công cuộc bảo tồn nhà ở, bất cứ đâu trong nhà như sàn mái, nhà vệ sinh, sân thượng,…đều cần lát miếng chống thấm để hạn chế nước nhiễm vào tường gạch gây hư hại đáng kể. Đặc biệt là bể phốt là nơi chứa nước sinh hoạt hằng ngày của gia đình, nếu không có biện pháp chống thấm hiệu quả. Nhà bạn sẽ gặp những tình trạng đáng lo ngại như dưới đây:

  • Khi xảy ra sự cố rất khó khắc phục do bể phốt được xây dựng dưới lòng đất.
  • Người thợ thi công dễ bị nhiễm bệnh hay mắc phải các bệnh lý nguy hiểm do các chất độc hại chứa trong chất thải sinh hoạt gây ra.
  • Dịch vụ dọn, hút bể phốt rất mắc do quá trình xử lý cực kỳ khó khăn phải rút hết nước trong bể ra và người thợ phải có kinh nghiệm nhiều năm trong nghề mới có thể xử lý một cách triệt để nhất.
  • Gây rối loạn tới sinh hoạt thường nhật của các thành viên trong gia đình.

Nếu như ngày từ khi mới bắt đầu xây dựng nhà gia chủ chú ý đến chất lượng chống thấm khi xây dựng bể phốt thì sau này đỡ phải mất tiền, tốn thời gian để cải thiện lại khả năng chống thấm của nó.

Nguyên nhân bể phốt bị ngấm, nứt

Trên thực tế có rất nhiều nguyên nhân gây ra hiện tượng bể phốt bị ngấm, nứt như:

  • Quá trình thi công người thợ không xây dựng bể phốt như đúng bản vẽ, kết cấu của bể phốt không chắc chắn, người thợ không có đủ kinh nghiệm, làm việc ẩu tả khi xây dựng bể phốt.
  • Nguyên vật liệu sử dụng có giá thành rẻ, không đảm bảo chất chống thấm tốt.
  • Quá trình xây dựng làm ảnh hưởng đến nền địa chất dưới lòng đất hay những yếu tố vật lý khách quan khác.

Dấu hiệu bể phốt bị ngấm, nứt

Dấu hiệu bể phốt bị ngấm, nứt

 

Những dấu hiệu nhận biết bể phốt nhà bạn đang bị ngấm, nứt:

  • Trong nhà bỗng xuất hiện mùi hôi khó chịu toát ra. Ngay lúc này bạn cần kiểm tra bể phốt có bị rò rỉ nước không.
  • Nhà bỗng có nước thải bị tràn ra bên ngoài. Hiện tượng dễ dàng thấy nhất là xung quanh bể phốt xuất hiện nhiều vũng nước nhỏ hay đất bị ẩm ướt đây là một trong những dấu hiệu cho thấy bể phốt đã bị nứt, vết nứt làm rò rỉ các chất thải ra bên ngoài.
  • Bên ngoài nhà cây cỏ đột nhiên phát triển cực kỳ tốt. Dấu hiệu này ít bị chú ý nhiều nhất và đây được xem là dấu hiệu để bạn sớm phát hiện bể phốt của nhà bạn đang gặp sự cố.

Các phương pháp xử lý chống thấm bể phốt phổ biến nhất

Chọn bể phốt cần phải dựa trên những tiêu chí như sau đây: nguyên vật liệu tốt, phù hợp với bể phốt, có khả năng chống thấm cao. Nguyên vật liệu xây dựng bể phốt phải chứa gốc Polyme-silicat, thành phần quan trọng cấu thành tạo ra khả năng chống thấm tuyệt vời. Dưới đây là một số chất liệu chuyên biệt làm bể phốt, mời bạn đọc tham khảo:

Chống thấm bể phốt bằng Sika

Vật liệu làm Sika có khả năng chống thấm cực tốt, mang đến hiệu quả dài lâu cho người sử dụng. Bên cạnh đó, công dụng của Sika còn có khả năng hạn chế tình trạng ăn mòn thành bể do các chất hóa học độc hại gây ra. Ngoài ra, chúng còn có chức năng chống dột và rò rỉ nước, khi không may xảy ra sự cố. Nếu bạn chọn các mẫu nguyên vật liệu có tính chất bảo vệ môi trường thì bạn có thể tham khảo các dòng Sikagard 62 hay Sikagard 75.

Sử dụng sơn chống thấm bể phốt

Sử dụng sơn chống thấm bể phốt

 

Người ta hay dùng sơn chuyên dụng để hạn chế tối ưu tình trạng nước trong bể phốt bị rò rỉ ra ngoài. Tuy nhiên, khi mua sơn chuyên dụng về bạn nên xem kĩ hệ số ngâm nước phù hợp với bể phốt nhà mình, cần gặp chủ cửa hàng để được tư vấn kỹ hơn. Đặc biệt, bạn nên chọn những dòng sản phẩm dành riêng cho bể tử hoại, bể chứa nước thải sẽ có hiệu quả cao hơn khi xử lý khả năng chống thấm bể phốt.

Dùng gạch chống thấm cho bể phốt

Sản phẩm gạch chống thấm bể phốt nên được lựa chọn trước khi xây dựng bể phốt. Nếu như xây dựng bể phốt mà bạn vẫn muốn lát gạch thì phương pháp này cực kỳ tốn kém và mất thời gian. Khi chọn gạch xây dựng bể phốt cần chọn gạch có khả năng chống thấm cao, hiệu quả bám dính lên thành bể tốt, nên tham khảo bạn bè hay chủ cửa hàng uy tín trước khi xuống tiền mua.

Cách chống thấm bể phốt bằng keo

Cách chống thấm bể phốt bằng keo

 

Giải pháp sử dụng keo chống thấm để tăng khả năng chống thấm cho bể phốt được rất nhiều hộ gia đình áp dụng. Bởi keo chống thấm có khả năng bám dính, đàn hồi tốt, giá thành phải chăng, tiện lợi hơn trong quá trình thi công. Loại keo Weber gồm 2 thành phần chính có khả năng chống thấm tốt và đã qua kiểm định không sử dụng chất phụ gia, dễ dàng thao tác trong quá trình thi công bể phốt.

Nếu bạn cần tư vấn thiết kế tư vấn xây dựng nhà cửa có thể liên hệ với Acc Home theo số điện thoại 0977 703 776 hoặc hòm thư điện tử acchomearc@gmail.com các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ gúp bạn có những không gian hoàn hảo nhất.

cách lắp gường nhà tắm

Cách lắp gương nhà tắm đơn giản

Gương là một vật dụng dùng để soi hình ảnh của bản thân, trong một ngôi nhà không thể nào không có một chiếc gương dù là lớn hay nhỏ. Gương thường đặt ở nhiều vị trí nhưng vị trí đặt nhiều nhất có lẽ là phòng ngủ và phòng tắm. Thông thường thì những việc lắp gương sẽ được thợ đến lắp nhưng bạn cũng có thể tự lắp nếu biết cách, hôm nay Acc Home sẽ hướng dẫn cho bạn cách lắp gương nhà tắm vừa đẹp, vừa nhanh chóng lại hợp phong thủy nhé! 

Vì sao cần lắp gương nhà tắm?

Cách lắp đặp gương nhà tắm đơn giản

Không phải tự dưng người ta lại lắp gương ở nhà tắm, nhà tắm là nơi mà các thành viên trong gia đình dùng để chỉnh sửa trang phục và diện mạo của mình để trông hoàn hảo nhất vậy nên cần phải có một chiếc gương để phục vụ cho điều đó. Bạn không thể cứ chạy ra chạy vào nhà tắm để thay áo quần rồi lại chạy đi chỗ khác để xem gương, các tốt nhất đó chính là lắp cho nhà tắm của mình một chiếc gương thích hợp. 

Xem thêm: Những mẫu gạch ốp tường nhà tắm đẹp

Quy trình lắp gương đúng nhà tắm đơn giản nhất

Quy trình lắp gương đúng nhà tắm đơn giản nhất

 

Hiện nay công việc lắp gương nhà tắm hay bất cứ đâu đa số vẫn phải phụ thuộc vào việc thuê các thợ từ bên ngoài về lắp, tuy nhiên làm như vậy thì rất tốn kém và việc lắp gương cũng không phải quá khó vậy nên hôm nay chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách lắp gương nhà tắm nhanh nhất, đơn giản nhất mà ai cũng có thể áp dụng, hãy cùng theo dõi chúng tôi nhé!  

Xem thêm: Những cách trang trí nội thất nhà mái Thái đẹp

Bước 1: Xác định vị trí lắp đặt và khoan lỗ vít

Bước 1: Xác định vị trí lắp đặt và khoan lỗ vít

 

Bước đầu tiên là bước quan trọng nhất, xác định vị trí lắp đặt và khoan lỗ vít, tại sao chúng tôi lại nói nó là bước quan trọng nhất bạn biết không? Bởi vì khi làm bước này đòi hỏi bạn phải biết tính toán và điều chỉnh vị trí lắp gương sao cho cân đối và phù hợp với diện tích, tầm nhìn của người sử dụng.

Hơn nữa việc khoan vít cũng cần phải làm đúng vì nếu như bạn khoang sai vị trí hoặc lệch đi thì khi treo gương sẽ không được và còn làm mất thẩm mỹ của nhà tắm bởi những lỗ khoan bị bỏ nữa.  

Bước 2: Cố định kẹp gương

Bước 2: Cố định kẹp gương

 

Bước tiếp theo chính là cố định kẹp gương, bước này sẽ rất dễ dàng nếu như bước một của bạn làm đúng, nếu bước kẹp gương này bạn làm và cảm thấy khó khăn, gắn mãi vẫn không được thì chứng tỏ bước 1 của bạn đã sai, có thể khoảng cách các lỗ khoảng quá hẹp hoặc quá rộng không phù hợp với kích thước của kẹp gương. Vì vậy nếu như cảm thấy khó khăn đừng cố gắng làm tiếp mà hãy quay lại làm lại bước 1 cho đúng đã nhé! 

Xem thêm: Cách phân loại nhà ở tại Việt Nam

Bước 3: Lắp gương nhà tắm lên tường

Bước 3: Lắp gương nhà tắm lên tường

 

Bước cuối cùng đó chính là lắp gương lên tường, sau 2 bước được xem là khó nhất thì bước lắp gương sẽ là bước dễ nhất. Bạn chỉ cần lấy gương và lắp lên các kẹp gương đã được cố định trước đó sao cho chắc chắn và an toàn nhất. Bước này không tốn nhiều thời gian. 

Một số lưu ý khi lắp gương nhà tắm

Một số lưu ý khi lắp gương nhà tắm

 

 

Cách lắp gương nhà tắm đơn giản là vậy tuy nhiên không phải muốn lắp như thế nào là lắp đâu, khi lắp gương bạn cũng cần tính toán và điều chỉnh một số thứ để cho phù hợp hơn với phòng tắm, dưới đây là một số lưu ý khi lắp gương cho nhà tắm của bạn. 

Xem thêm: Tại sao không nên sọi gương vào ban đêm

Xác định kích thước gương phù hợp với diện tích nhà tắm

Xác định kích thước gương phù hợp với diện tích nhà tắm

 

Mỗi một căn nhà sẽ có một phòng tắm có kích thước khác nhau, có phòng tắm nhỏ cũng có phòng tắm lớn, gương cũng vậy, khi người ta sản xuất đã sản xuất ra rất nhiều kiểu dáng và kích thước khác nhau. Vậy nên trước khi mua gương và lắp gương bạn nên đo đạc và xác định vị trí treo gương sao cho cân đối, phù hợp nhất với căn phòng tắm của mình đấy nhé! 

Xem thêm: Cách treo gương bái quái lồi

Lựa chọn kiểu dáng gương phù hợp

Lựa chọn kiểu dáng gương phù hợp

 

Vì nhu cầu mua sắm gương treo ngày càng nhiều mà yêu cầu cũng như mắt thẩm mỹ của khách hàng cũng ngày càng đa dạng và khắt khe hơn nên kiểu dáng, mẫu mã của các laoij gương cũng ngày càng phong phú và được trau chuốt nhiều hơn. Thâm chí cùng một kiểu gương đó nhưng màu sắc, chất liệu khác nhau cũng có, vậy nên bạn phải lựa chọn thật kỹ loại gương, kiểu gương, màu sắc gương sao cho phù hợp nhất với phong cách phòng tắm của bạn, màu sắc phòng tắm của bạn nhé! 

Xem thêm: Cách xác định vị trí treo của gương bát quái lõm

Không nên lắp nhiều gương trong 1 phòng tắm

Không nên lắp nhiều gương trong 1 phòng tắm

 

Trong một căn phòng tắm thì nhất thiết phải có một chiếc gương để soi và điều chỉnh ngoại hình trước khi ra ngoài, tuy nhiên cái gì nhiều quá cũng không tốt và gương soi cũng vậy. Chưa nói đến việc treo nhiều gương có tốt cho phong thủy hay không, chỉ cần thấy trong phòng tắm có từ 2 cái gương trở lên đã thấy vô cùng kỳ lạ và nó chả đẹp xíu nào hơn nữa nó còn làm cho chúng ta thấy bất tiện khi làm gì cũng được phản chiếu vào gương. 

Treo gương nhà tắm hợp phong thủy

Treo gương nhà tắm hợp phong thủy

 

Tiếp nối với ý kiến trên thì việc cách lắp gương nhà tắm sao cho phong thủy cũng là điều bạn cần lưu ý. Phong thủy vẫn luôn là yếu tố vô cùng quan trọng khi xây dựng hay bố trí nội thất cho các công trình kiến trúc kể cả việc lắp gương trong nhà tắm cũng phải chú ý đến phong thủy.

Tối kỵ trong việc lắp gương nhà tắm đó là không nên lắp gương nhà tắm quá nhiều trong một căn phòng, chỉ nên sử dụng một đến 2 chiếc gương là vừa đủ. Hơn nữa việc lắp gương nhưng đối diện là cửa ra vào cũng là điều không tốt và dễ thấy ma quỷ nữa, vậy nên khi lắp gương bạn cần tránh những điều này nhé!  

Một số mẫu gương lắp ở nhà tắm đẹp

Một số mẫu gương lắp ở nhà tắm đẹp

 

Sau khi đã tìm hiểu qua quá trình lắp gương cũng như những lưu ý khi lắp gương nhà tắm rồi thì ngay bây giờ chúng ta hãy cùng đến với những mẫu gương nhà tắm mới nhất, đẹp nhất đang làm mưa làm gió trên thị trường hiện nay nhé! 

Gương tròn khung sắt màu đen

Gương tròn khung sắt màu đen

 

Đầu tiên chúng ta cùng đến với mẫu gương tròn treo tường đơn giản, đây là một trong những mẫu gương được bán chạy nhất bởi hình dáng, kích thước và màu sắc viền đen của nó rất phù hợp với nhiều loại phòng tắm. Mẫu gương này mang vẻ đẹp đơn giản nhưng vẫn toát lên được sự thanh lịch bởi đường nét của khung viền có màu đen được sơn tĩnh điện vô cùng sang. 

Gương oval khung sắt sơn tĩnh điện

Gương oval khung sắt sơn tĩnh điện

 

Mẫu gương thứ hai là một mẫu gương nhà tắm hình oval có khung ngoài là sắt sơn tĩnh điện màu trắng vô cùng thanh lịch. Với thiết kế tự nhiên, uyển chuyển, mảnh mai khiến cho nhà tắm trở nên thanh lịch, nhẹ nhàng hơn khi được lắp kính này. Màu trắng cũng rất hợp với đa số những màu sắc khác nên nếu nhà tắm có kén chọn màu thì hãy tìm những chiếc gương có màu trắng như này để treo nhé! 

Gương gỗ treo tường hình chữ nhật đơn giản

Gương gỗ treo tường hình chữ nhật đơn giản

 

Một chiếc gương treo phòng tắm hay bất kỳ đâu cũng được vì kiểu dáng rất cơ bản và đơn giản. Khối hình chữ nhật với các viền đường sơn màu đen giúp cho chiếc gương trở thành một khung tranh, vậy nên khi bạn soi gương nó có thể mang lại cảm giác như bạn chính là bức tranh được đóng trong khung ảnh vậy, vô cùng xinh đẹp, vô cùng tuyệt mỹ. 

Gương xi mạ vàng đẳng cấp bậc nhất 

Gương xi mạ vàng đẳng cấp bậc nhất 

 

Tiếp theo chúng ta lại tiếp tục tìm hiểu mẫu kính treo phòng tắm hình tròn, nhưng thiết kế này khác với thiết kế đầu tiên ở chỗ viền gương được mạ vàng với vẻ đẹp vô cùng đẳng cấp. Khi treo chiếc gương này trên tường cả căn phòng bạn sẽ bừng sáng và trở nên sang trọng, đẳng cấp hơn. 

Gương hình logo trái táo apple

Gương hình logo trái táo apple

 

Có thể nói mẫu kính này sẽ rất được lòng các tín đồ mê đắm apple nhỉ, với thiết kế quả táo đặc trưng của apple và thiết kế tràn viền của chiếc gương lại cảm giác kích thước gương được mở rộng. Với mẫu thiết kế này thì có thể treo ở trong những căn phòng có tường ốp đá hoặc gạch màu sáng sẽ giúp cho chiếc gương trông đẹp và sang chảnh hơn. 

Gương chữ nhật bo viền

Gương chữ nhật bo viền

 

Tiếp theo chúng ta cùng đến với một mẫu gương khá cơ bản đó chính là gương treo phòng tắm hình chữ nhật có bo góc và viền. Thiết kế đơn giản này thích hợp với tất cả các màu sắc và vật liệu của căn phòng tuy nhiên nó sẽ đẹp nhất nếu treo trong các căn phòng có tường làm từ gỗ hay những màu tối.  

Gương led cảm ứng 3 màu ánh sáng

Gương led cảm ứng 3 màu ánh sáng

 

Đây chắc hẳn là mẫu gương được phái nữ vô cùng yêu thích rồi đúng không nào? Với thiết kế oval đầy nhẹ nhàng nữ tính cùng với công nghệ hiện đại áp dụng đèn led 3 màu xung quanh viền gương, đổi màu được mỗi lần chạm nhẹ vào mặt gương, đó là những điểm đặc biệt của chiếc gương nhà tắm này. Nhờ có chiếc gương này mà việc trang điểm, làm tóc của phái nữ sẽ trở nên dễ dàng hơn khi ở trong bóng tối.  

Gương tròn dây da treo tường

Gương tròn dây da treo tường

 

Tiếp theo cũng là một mẫu gương được giới trẻ hiện nay săn đón đó là gương tròn có dây treo. Thiết kế loại gương này đơn giản và có cách lắp đặt vô cùng dễ, bạn chỉ cần đóng 1 chiếc đinh thật chắc chắn là có thể treo nó lên rồi, vậy nên nữ giới cũng có thể tự tay treo lên. Ngoài việc có thể treo ở trong phòng tắm thì hiện nay nó còn được dùng để decor phòng ngủ nữa. 

Gương vintage họa tiết vàng đồng

Gương vintage họa tiết vàng đồng

 

Một mẫu gương mang phong cách vintage với hình chữ nhật, các hoa văn cổ điển và màu vàng đồng mang lại cảm giác vô cùng cao quý. Mẫu gương này có thể dùng để treo trong nhà tắm cũng có thể dùng để trang trí trang các căn phòng khách, các ngôi nhà xây dựng theo phong cách cổ điển quý tộc, sang trọng. 

Gương trắng hoa văn tân cổ điển

Gương trắng hoa văn tân cổ điển

 

Nếu như căn nhà bạn đang ở mang phong cách thiết tân cổ điển thì hãy mau mau tậu ngay mẫu gương này, bạn có thể treo trong phòng tắm cũng có thể trang trí trong các căn phòng chính của ngôi nhà. Với vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch, nhẹ nhàng và màu trắng thanh tao của mình, chiếc gương này sẽ làm nổi bật bất kỳ căn phòng nào treo nó.  

Gương toàn thân hình bầu dục

Gương toàn thân hình bầu dục

 

Một mẫu gương vô cùng mới với hình dáng bầu dục vô cùng tự nhiên, nhẹ nhàng và thoát tục. Với hình dáng dài như vậy bạn có thể ngắm nhìn toàn bộ cơ thể hay cả bộ quần áo chứ không chỉ riêng gương mặt của bạn. Chiếc gương này có thể treo trong nhà tắm, phòng ngủ hay cả phòng làm việc, đọc sách đều được. 

Gương soi hình chiếc lá

Gương soi hình chiếc lá

 

Tiếp theo cũng là một mẫu gương vô cùng độc lạ đó là mẫu gương hình lá, mẫu mã này rất thanh thoát và nhẹ nhàng phù hợp với những căn phòng tắm có màu sơn hay màu gạch ốp nhẹ nhàng, thanh lịch. Kiểu sáng sang trọng như vậy cũng có thể dùng để trang trí phòng ngủ hay phòng trang điểm đều được. 

Gương nghệ thuật trái tim

Gương nghệ thuật trái tim

 

Tiếp theo chúng ta cùng đến với mẫu gương nhà tắm cuối cùng của hôm nay, với thiết kế vô cùng dễ thương hình trái tim và diện tích soi rộng nên bạn có thể tha hồ ngắm gương mặt xinh đẹp của mình trong gương. Mẫu gương này có thiết kế tràn viền nên vô cùng hợp với những mẫu phòng có màu trầm và gạch ốp tối màu. 

 

Trên đây là tất cả những thông tin của chúng tôi về cách lắp gương nhà tắm cũng như tổng hợp một số mẫu gương mới nhất, đẹp nhất hiện nay. Nếu như nhà tắm của bạn vẫn chưa có chiếc gương nào thì hãy tham khảo các thiết kế trên để lựa chọn ra một mẫu gương phù hợp với căn phòng của mình nhé! 

những loại gạch lát sàn không trơn

Những loại gạch lát sân không trơn phổ biến

Gạch lát thường có rất nhiều loại với nhiều mẫu mã đa dạng và khác nhau, tuy nhiên để phân loại theo mục đích sử dụng thì chúng ta có thể phân chúng thành 2 loại cơ bản đó là loại gạch lát trong nhà và gạch lát ngoài hành lang, sân vườn,..

Vì mục đích sử dụng khác nhau nên vật liệu cũng như đặc điểm tính chất của hai loại này cũng sẽ có những điểm riêng biệt mà loại kia không có nhất là các loại gạch dùng để lát sân. Hôm nay hãy cùng Acc Home tìm hiểu loại gạch lát sân không trơn nhé! 

Ưu điểm của gạch lát sân không trơn?

Ưu điểm của gạch lát sân không trơn?

 

Như chúng tôi đã nói ở trên thì gạch có 2 loại đó là gạch lát nhà và gạch lát sân vườn, hai loại gạch này có mục đích sử dụng khác nhau nên đặc tính của nó cũng khác nhau. Như bạn biết đấy những nơi như sân vườn, hành lang,…đều là những nơi ít được che chắn và thường xuyên chịu những hiện tượng thời tiết như nắng mưa hay bụi bẩn.

Nơi đây còn là không gian được nhiều người qua lại, vui chơi nhất là trẻ em và người già vậy nên nếu như có những vũng nước làm người đi trơn trượt thì sẽ rất nguy hiểm. Hiểu được tính cấp thiết, nguy hiểm của điều đó nên gạch lát sân không trơn đã ra đời để thế chỗ cho những loại gạch dễ gây trơn trượt.

Điểm khác của loại gạch này chính là được thiết kế và sản xuất bằng chất liệu có bề mặt thô chứ không trơn bóng cũng như có những chi tiết giúp cho người ta đi lại dễ dàng khi trời mưa.  Hơn thế nữa, độ bền của các loại gạch này cũng cao hơn gạch lát nhà và đôi khi còn có giá thành rẻ hơn nữa. 

Xem thêm: Top Những mẫu gạch lót sàn đẹp

Những tiêu chuẩn khi chọn gạch lát sân không trơn

Bởi vì nguồn cầu quá lớn nên hiện nay trên thị trường được bày bán rất nhiều loại gạch chống trơn khác nhau đến từ các thương hiệu khác nhau kể cả trong nước lẫn nước ngoài. Vậy nên rất khó để bạn có thể lựa chọn ra một loại gạch phù hợp với yêu cầu của bạn đúng không nào? Đừng lo lắng hãy sử dụng những tiêu chí dưới đây của chúng tôi để dễ dàng hơn trong việc lựa chọn nhé! 

Mẫu mã đa dạng

Mẫu mã đa dạng

 

Cho dù là gạch lát ngoài sân vườn hay gạch lát trong nhà thì việc mẫu mã và vẻ đẹp thẩm mỹ vẫn cần được coi trọng vậy nên đừng ngần ngại lựa chọn những mẫu gạch có mẫu mã, hình dáng, màu sắc vừa phù hợp với không gian sân vườn của bạn vừa đẹp và độc đáo nhé bởi vì khi người ngoài nhìn vào thì sân vườn chính là thứ người ta nhìn thấy đầu tiên. 

Xem thêm: Những loại ốp nhà tắm phổ biến

Chất lượng tốt

Tại sao chúng tôi lại nhấn mạnh đến yếu tố chất lượng của gạch lát sân? Nói một cách đơn giản, đây là nơi thường xuyên có người qua lại và là nơi tiếp xúc với nước hàng ngày. Do đó, nếu gạch không đạt chất lượng tốt nhất, không được sản xuất theo dây chuyền công nghệ hiện đại thì không thể đảm bảo độ bền và tuổi thọ của công trình. Ngoài ra, nếu gạch không tốt, chất lượng công trình có thể bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Đặc biệt, hiện tượng thấm nước chân tường gây ra rất tốn thời gian và công sức của người sử dụng.

Có nhiều kích thước và hình dạng khác nhau

Sân vườn là nơi có nhiều người qua lại và được nhiều người nhìn thấy nhất khi nhìn từ ngoài vào nhà của bạn vậy nên bạn nên chọn gạch cẩn thận và kích thước phải phù hợp với diện tích và hình dáng khoảng sân vườn của bạn để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Gạch không nên có kích thước quá lớn sẽ mang lại cảm giác tù túng cho người sử dụng, còn quá nhỏ thì không sang trọng nên trước khi mua gạch lát nền chống trượt cần tính toán sao cho cân đối diện tích sử dụng.

Xem thêm: Top những mẫu gạch lan can đẹp

Có độ chống trơn trượt cao

Gạch lát sân chống trơn thì tất nhiên tính năng của nó chính là tính năng chống trơn trượt rồi. Bởi vì sân vườn thường sẽ không có gì che chắn hoặc có che chắn thì cũng không thể ngăn cản mưa tạt vào ướt sân vậy nên khả năng trơn trượt là rất cao, vậy nên bạn cần chọn những loại có khả năng chống trơn trượt tốt nhất. để bảo vệ cho sự an toàn, sức khỏe và tính mạng của bạn cũng như những người thân quen của bạn. 

Giá cả hợp lý

Tất nhiên rồi, giá cả là nhân tố rất quan trọng trong việc lựa chọn gạch lát sân không trơn nói riêng và tất cả mọi loại hàng hóa trên thị trường nói chung.

Bạn cần phải đi khảo sát nhiều nơi bán để có cái nhìn tổng quan và so sánh về giá, nếu như cùng một loại gạch với mẫu mã và số lượng như nhau nhưng một bên đắt và một bên rẻ thì bạn chắc chắn sẽ chọn bên rẻ hơn rồi đúng không? Mua hàng ngoài việc theo sở thích và nhu cầu còn bị ảnh hưởng bởi hầu bao của bạn có bao nhiêu nữa vậy nên hãy dành một ít thời gian tìm hiểu để tránh mua bị hớ nhé! 

Xem thêm: Những cách tính khối lượng gạch xây nhà đơn giản

Những mẹo cho bạn chọn gạch lát sân không trơn

Sau khi đã cùng bạn tìm hiểu những ưu điểm cũng như những tiêu chuẩn để lựa chọn gạch lát sân không trơn thì sau đây chúng tôi sẽ bật mí cho bạn những mẹo lựa chọn gạch tốt nhất, phù hợp nhất nhé! 

Không nên chọn màu gạch quá tối

Không nên chọn màu gạch quá tối

 

Sân vườn là điểm tiếp xúc đầu tiên với người nhìn và là điểm dừng chân đầu tiên của mọi người khi bước vào phòng ngủ và phòng khách, vì vậy tốt nhất bạn không nên chọn quá sáng hoặc quá tối màu mà nên chọn những gam màu nhẹ nhàng, sẽ khiến không gian nhà bạn lớn hơn và sang trọng hơn và hiện đại để nâng cao vẻ đẹp, giá trị của ngôi nhà bạn. Gạch đỏ chống trơn là sản phẩm được nhiều khách hàng tin dùng nhất.

Xem thêm: Tỉ lệ cát đá xi măng trong 1m3 bê tông là bao nhiêu

Không nên chọn loại gạch quá rẻ

Nhiều gia đình nghĩ rằng gạch lát sân vườn thì không cần mua loại gạch quá đắt quá cao cấp, dù sao cũng chỉ cần lát sân vườn để đi lại, chịu nắng chịu được gió và bền là được rồi.

Tuy nhiên suy nghĩ đó quả thật là quá sai lầm, như bạn biết đấy đồ rẻ thì thường là đồ không tốt, gạch giá rẻ chưa chắc đã có chất lượng tốt, thậm chí rất không an toàn nên bạn hãy từ bỏ tâm lý thích chất lượng cao giá rẻ đi vì không có cái gì là giá hời cho bạn đâu ạ.

Nên khi lựa chọn những sản phẩm gạch thì bạn nên chọn những loại gạch lát sân không trơn có chất lượng tốt nhất, mẫu mã đẹp, giá cả phải chăng để sử dụng lâu dài tránh trường hợp mua về dùng không được lại tốn tiền mua loại khác hay gây hại đến an toàn của gia đình bạn. 

Cần chọn màu sắc phù hợp với tổng thể nhà

Như chúng tôi đã nói, sân vườn và nhà ở mặc dù là hai bộ phận khác nhau tuy nhiên nó lại là bộ phận tạo nên tổng thể ngôi nhà cho bạn vậy nên không thể chọn màu sắc mỗi nơi mỗi kiểu được, tất có phải được thống nhất với nhau một cách hoàn hảo nhất.

Như chúng tôi đã nói ở trên, màu gạch lát sân không nên quá tối vì sẽ bất tiện lúc về đêm cũng không nên quá sáng vì nó sẽ dễ bẩn vậy nên lựa chọn một màu nhẹ nhàng phù hợp với gạch lát trong nhà là phương án tốt nhất để đem lại vẻ đẹp thẩm mỹ cho nhà bạn. 

Xem thêm: Các loại gạch lát sân phổ biến 

Tính toán số lượng gạch kỹ trước khi mua

Khi mua bất cứ thứ gì cũng vậy bạn cần phải tính toán để biết được số lượng những thứ mà bạn cần mua, mua gạch lát sân không trơn cũng vậy.

Mỗi ngôi nhà sẽ có mỗi khoảng sân có diện tích khác nhau vậy nên khi mua gạch bạn cần đo đạc và tính toán sao cho số vật liệu mua có số lượng phù hợp với diện tích của sân nhà bạn. Tránh việc mua thiếu vì nếu như mua nhiều lần thì không đảm bảo được sự giống nhau của các loại gạch. 

Nên so sánh giá ở nhiều tiệm

Như chúng tôi đã nói ở trên, giá cả là nhân tố quan trọng vậy nên ngoài tìm hiểu giá của một cửa hàng nhất định bạn cũng cần phải đi tìm hiểu các cửa hàng có bán những sản phẩm giống như vậy để xem giá cả của các cửa hàng này có chênh lệch hay không và quyết định nên mua ở cửa hàng nào để có lợi ích kinh tế nhất. 

Xem thêm: Trọng lượng bê tông ảnh hưởng như thế nào đến công trình

Một số mẫu gạch lát sân không trơn siêu đẹp

Sau khi đã cùng bạn tìm hiểu về những ưu điểm và những mẹo hay giúp bạn mua được những loại gạch tốt nhất thì sau đây chúng ta hãy cùng tìm hiểu về một số mẫu gạch lát sân không trơn được bán phổ biến nhất hiện nay nhé! 

Gạch giả cỏ

Gạch giả cỏ

 

Đầu tiên chúng ta cùng đến với mẫu gạch giả cổ này, đây là một trong những loại gạch lát sân không trơn được nhiều người yêu thích vì vẻ đẹp của nó. Giống như cái tên của nó vậy, trên bề mặt gạch sẽ được in 3D hoa văn cỏ xen lẫn với sỏi tạo hiệu ứng vô cùng chân thực giống như những đám cổ thật. Vậy nên khi bạn lát khoảng sân của bạn bằng những viên gạch này sẽ tạo hiệu ứng một vườn cỏ và sỏi đầy sự xinh đẹp. 

Xem thêm: Những mẫu gạch ốp tường giả đá đẹp

Gạch lát sân chống trơn giả đá, giả sỏi

Gạch lát sân chống trơn giả đá, giả sỏi

 

Cũng tương tự như gạch giả cổ vậy, gạch sỏi giả, đá giả cũng dùng công nghệ 3D để in những hình ảnh mặt đá, sỏi lên gạch. Thiết kế in này vô cùng tinh tế, nhìn vào bạn sẽ cảm thấy đó như là những viên sỏi thật chứ không phải giả. Hơn nữa khả năng chống trơn trượt của loại gạch này cũng rất tốt nữa.  

Gạch đỏ cotto lát sân

Gạch đỏ cotto lát sân

 

Gạch đỏ cotto lát sân này có phải bạn thấy vô cùng quen thuộc không, ở Việt Nam loại gạch này được sử dụng để lát sân vô cùng phổ biến, 10 nhà thì có hết 8 nhà sử dụng bởi đơn giản nó có chất lượng tốt và giá thành rẻ. Loại gạch này có màu đỏ cam vô cùng đặc trưng và bề mặt loại gạch này có độ nhám nhất định tăng thêm khả năng chống trơn trượt. 

Xem thêm: Những mẫu gạch lát sân trước của nhà đẹp

Gạch lát sân vườn chống trơn Viglacera S1401

Gạch lát sân vườn chống trơn Viglacera S1401

 

Tiếp theo chúng ta cùng tìm hiểu đến loại gạch lát sân không trơn tiếp theo loại gạch Viglacera S140, loại gạch này cũng được sử dụng kỹ thuật in 3D để in những hình ảnh viên sỏi được xếp theo những họa tiết đối xứng vô cùng đẹp mắt. Với công nghệ in nổi nên bề mặt của các loại gạch này sẽ có độ lồi lõm làm cho khả năng chống trơn tốt hơn. 

Gạch chống trơn Viglacera 40×40 SV402

Gạch chống trơn Viglacera 40×40 SV402

 

Tiếp theo là loại gạch lát sân  Viglacera 40×40 SV402, loại gạch này cũng được sử dụng công nghệ in 3D tuy nhiên không phải in hình hoa lá cỏ cây hay sổ đá mà là in những mảng màu khác nhau tạo thành một khối màu đẹp và có tính nghệ thuật cao. 

Gạch lát sân vườn Prime

Gạch lát sân vườn Prime

 

Gạch lát sân vườn Prime là loại gạch cũng được rất nhiều khách hàng yêu thích và sử dụng. Những mẫu gạch này có kiểu dáng vô cùng đa dạng nhưng đặc biệt là những hình ảnh của những viên gạch, cổ hay cỏ xen đất đá. Những loại gạch này được in 3D vô cùng công phu nhìn như thật vậy.  

Gạch lát sân chống trơn Taicera

Gạch lát sân chống trơn Taicera

 

Gạch lát sân chống trơn Taicera là loại gạch lát sân có màu sắc đặc trưng là màu xám xi măng vô cùng đơn giản nhưng rất thanh lịch. Mỗi viên gạch sẽ được thiết kế sao cho bề mặt của nó có độ nhám nhất định để có thể tăng cao khả năng chống trơn trượt hay bám rêu khi lát lâu ngày ngoài trời, giá thành của loại gạch này không đắt nhưng chất lượng lại vô cùng tốt. 

Gạch lát nền sân vườn Thạch Bàn

Gạch lát nền sân vườn Thạch Bàn

 

Gạch Thạch Bàn là loại gạch thường được sử dụng để lát đường hay vỉa hè cho các công trình công cộng cũng như dân dụng. Bởi vì giá rẻ và thiết kế khá đơn giản, tuy nhiên khả năng chống trơn trượt lại vô cùng đỉnh, vậy nên rất nhiều người sử dụng chúng để lát sân đường, vỉa hè, công viên,…

Mẫu gạch lát sân vườn Vitto 3787

Mẫu gạch lát sân vườn Vitto 3787

 

Mẫu gạch lát sân vườn Vitto 3787 là một mẫu gạch có vẻ ngoài thanh lịch và khá nhẹ nhàng, với màu sắc thanh nhã và họa tiết cũng đơn giản vậy nên rất nhiều người yêu thích. Về độ chống trơn trượt thì trên bề mặt của loại gạch này sẽ có những đường rạch nhỏ và thẳng hàng khiến cho bề mặt nhám đi để chống trơn trượt. 

Mẫu gạch sân vườn đẹp mã 3785

Mẫu gạch sân vườn đẹp mã 3785

 

Mẫu gạch lát sân không trơn cuối cùng của ngày hôm nay đó chính là mẫu gạch Vitto 3785, mẫu gạch này có thiết kế khá giống gạch giả cỏ tuy nhiên về độ sắc nét và chân thực thì nó lại không được như gạch giả cỏ. Màu sắc của mẫu gạch này cũng nhẹ nhàng hơn vậy nên nó rất thích với những mẫu sân có mái che. 

Trên đây là một số thông tin cũng như hiểu biết của chúng tôi về các mẫu gạch lát sân không trơn, nếu bạn thấy bài viết này hay và bổ ích thì hãy chia sẻ cho nhiều độc giả đọc hơn. Nếu bạn thấy hứng thú về chủ đề xây dựng cũng có thể truy cập vào trang web acchome.com.vn  để tìm đọc thêm nhiều bài khác nữa nhé! 

phân loại cấp nhà

Cách phân loại cấp nhà đơn giản

Trong đời sống thường ngày người ta phân ra thành nhiều cấp nhà để dễ quản lý về mặt hình thái, kiến trúc, công năng để định giá một căn nhà trong bất động sản. Nếu bạn muốn mua một căn nhà cấp cao thì có thể xem nhà ở những loại phân khúc cao có những tiện ích, công năng gì có phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của bạn. Dưới đây bài viết của nhà Acc Home sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về phân loại cấp nhà.

Vì sao phải phân cấp nhà ở?

Vì sao phải nhà ở?

 

Một số trường hợp dưới đây bạn đọc cần lưu ý để tránh rơi vào để tiền mất tật mang. Đây là những trường hợp thực tế trong đời sống hằng ngày nếu muốn xây nhà hay sửa chữa nhà ở.

Xem thêm: Nhà gác lửng là gì ?

Tạo điều kiện cấp phép xây dựng cho nhà ở 

Nếu muốn cải tạo xây dựng sửa chữa công trình nào thì bạn phải xem các điều kiện này thì mới được cấp phép xây dựng. Tuy nhiên cũng sẽ có một số trường hợp công trình không cần đến giấy xây dựng vẫn có thể thực hiện thi công.

Giúp cho việc quy hoạch đô thị trở lên dễ dàng

Một đô thị muốn phát triển bền vững thì phải có bản đồ quy hoạch nhằm định hướng phát triển trong tương lai hướng đến đô thị đó thuộc loại đô thị nào, đô thị đó có thể đi theo hướng là đô thị vệ tinh, đô thị xanh, đô thị sinh thái, đô thị nén,…

Quy hoạch giúp định hình khu đất, đường xá, cơ sở hạ tầng đi vào trật tự giúp đời sống người dân cải thiện, nâng cao chất lượng cuộc sống. Quy hoạch khu vực nào thì nơi đó sẽ có hình thái kiến trúc phải làm đúng theo quy định không xáo trộn hay pha lẫn nhiều phong cách Âu Á làm mất đi đặc trưng văn hóa tại nơi đây. 

Xem thêm: Quy trình xây nhà từ móng đến mái

Nhà ở miễn giấy phép xây dựng sửa chữa

Nhà ở miễn giấy phép xây dựng sửa chữa

 

Những trường hợp dưới đây sẽ được miễn giấy phép xây dựng khi sửa nhà thay đổi ngôi nhà theo quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng:

  • Nhà ở của bạn chỉ thay đổi bề mặt bên trong như lắp đặt thêm phòng xông hơi hay sửa chữa lại phòng khách phòng ngủ, cài đặt thêm nhiều thiết bị tiện nghi khác mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu bền vững trong nhà hay có tác động xấu đến môi trường, an toàn người sử dụng.
  • Có sự thay đổi về bề mặt kiến trúc nhưng không làm ảnh hưởng đến tuyến đường trước nhà và thuộc phạm vi quản lý kiến trúc đô thị của khu vực đó.

Tuy nhiên nếu nhà bạn thay đổi toàn bộ ngôi nhà từ ngoài vào trong có ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà do làm lại mái, thay đổi chức năng công trình. Việc thay đổi này sẽ làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận và có thể gây cản trở đường xá trước nhà nên chủ nhà cần phải xin phép trước để tránh gây tai hại đến môi trường cũng như mọi người xung quanh. Nếu không xin phép xây dựng có thể bị phạt nặng bằng tiền hoặc bằng các hình thức pháp lý khác.

Xem thêm: Những mẫu nhà có gác lửng rộng 35m2 đẹp

Giúp cho việc đóng thuế đất dễ dàng hơn

Khi mua bất cứ thứ gì đều tính thuế và nhà ở cũng vậy, việc bạn trả thuế được xem như sự đóng góp của cá nhân, tập thể đến cơ quan nhà nước.

Thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân

Trong trường hợp đôi bên nhận thầu xây dựng và chủ thuê nhà thầu đã ký kết trong hợp đồng phải thể hiện các điều khoản kê khai như sau đây: nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế cá nhân lên cơ quan thuế. 

Những cách thức tính thuế theo công thức sau:

Số thuế giá trị gia tăng phải nộp = Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng x tỷ lệ thuế giá trị gia tăng theo từng năm.

Số thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân x tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân.

Với riêng trường hợp cá nhân hay hộ gia đình đó tự xây dựng công trình thì không cần phải nộp các loại thuế như thuế giá trị gia tăng và thứ thu nhập doanh nghiệp, thuế cá nhân căn cứ vào các công văn ban hành như Công văn 3381/TCT-CS, Công văn 2010/TCT-CS, Công văn 3077/TCT-CS bảo vệ người dân tránh mất tiền hoặc gặp các đối tác lừa gạt.

Xem thêm: Những mẫu thiết kế nhà Mái Nhật đẹp

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng

 

Người dân phải nắm kỹ các điều này để đóng các lệ phí cấp phép xây dựng hợp pháp được Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc phụ thu dựa trên điều 3 khoản 6 nằm trong thông tư 85/2019/TT-BTC quy định mức phí.

Mức phí sẽ dao động từ 50.000 đồng đến 100.000 đồng/lần cấp giấy phép xây dựng. Ngoài ra bên cạnh đó lệ phí trước bạ cần phải đóng nữa dành cho mỗi cá nhân hay hộ gia đình.

Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x ( diện tích x giá 1m x tỉ lệ % chất lượng còn lại).

Những đối tượng là cá nhân hay hộ gia đình phải đóng loại phí này để đăng kí quyền sở hữu nhà để điền vào sổ đỏ để minh chứng chủ hộ và các thành viên khác trong gia đình. Tất cả điều này đều dựa trên Điều 3 khoản 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC đã quy định những điều trên.

Xem thêm : Mẫu nhà phong cách Châu Âu đẹp

Nhà ở bị dính quy hoạch treo

Những trường hợp nhà bạn bị dính quy hoạch treo thì cần đọc và lưu ý kĩ những điều sau đây để thực thi đúng pháp luật tránh bị mất nhà.  Những phân tích dưới đây, giúp người đọc hiểu và không xây dựng trên những nền đất này.

Thời hạn quy hoạch treo bao lâu thì kết thúc?

Những nơi bị dính quy hoạch treo sẽ rất khó mua bán đất hay sửa lại công năng sử dụng đất. Nếu thời hạn quy hoạch treo kết thúc thì cũng không thể đưa ra một khoảng thời gian chính xác là người dân nơi đây có thể có thể trở lại cuộc sống bình thường.

Theo bộ luật quy định tại khoản 8 Điều 49 Luật Đất đai 2013 sau khi quy hoạch treo kết thúc mà chưa thu hồi đất thì không được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất gây khó khăn cho nhiều người dân bị dính dự án treo.

Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Có được cấp sổ đỏ cho đất quy hoạch treo không?

Có được cấp sổ đỏ cho đất quy hoạch treo không?

 

Bộ luật Việt Nam đưa ra bộ luật khoản 8 Điều 49 Luật Đất đai 2013 đã bổ sung năm 2019 nhằm bảo vệ người dân bị dính quy hoạch treo tức sau thời gian 3 năm sẽ hủy bỏ công bố, thay đổi mục đích sử dụng đất trong quy hoạch. Nhằm trả lại đất cho người dân thường trong lúc dính quy hoạch người dân không thể sửa chữa nhà cửa hay làm bất cứ gì liên quan đến thay đổi hình dáng ngôi nhà.

Nhưng một trường hợp khác sẽ có quyết định thu hồi đất nằm trong diện bị đất bị dính quy hoạch nhà xây lên sẽ không được cấp giấy sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hay tài sản cá nhân quy chiếu theo bộ luật khoản 6 Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Những đất đã dính quy hoạch treo có thể sẽ được cấp sổ đỏ theo Khoản 7 Điều 49 Luật Đất đai sẽ làm cho những công trình nhà ở riêng lẻ đã hoàn tất xây dựng công trình. Tuy nhiên những trường hợp này không được cấp giấy phép dài hạn mà chỉ được cấp giấy phép xây dựng trong một khoảng thời gian nào đó để thay đổi sửa chữa ngôi nhà.

Nhưng đối với trường hợp thời hạn sau 3 năm mà kể từ ngày nơi đó được công bố bản đồ quy hoạch mà chưa có lệnh thu hồi đất hay chuyển dịch mục đích sử dụng đất. Công văn quy hoạch đó sẽ được hủy bỏ và người dân tại khu vực này sẽ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa công trình nhà ở của họ.

Tuy nhiên nếu đường xá khu vực này bị hư hỏng nặng nề thì có thể có hoặc không được sửa chữa dẫn đến đời sống của người dân nơi đây không được đảm bảo.

Xem thêm: Những mẫu thiết kế nhà 1 tầng đẹp

Bồi thường quy hoạch treo

Những ngôi nhà thuộc diện dính quy hoạch nhất là quy hoạch thật sự rất khó khăn vì một số trường hợp sẽ được đền bù một số thì không và muốn sửa chữa nhà cửa cũng không được vì chính quyền địa phương không cho phép làm ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt thường nhật của người dân.

Trường hợp 1: Một số bản đồ quy hoạch có thể công bố rộng rãi cho nhiều người biết, hoặc không thông báo. Nhà nước sẽ đền bù nếu người dân lỡ xây dựng nhà trước khi công bố bản đồ quy hoạch chiếu theo pháp luật của nhà nước.

Trường hợp 2: Nhiều người mua đất bị dính quy hoạch đã được công bố thì trường hợp này rất khó có thể bồi thường được và sẽ bị thu hồi đất khiến nhiều người bị mất trắng tiền. Mong bạn khi mua đất nên xem trước bản đồ quy hoạch nơi đây.

Điều kiện để được cấp phép xây dựng nhà ở

Trước khi  xây nhà bạn nên lưu ý những điều liên quan đến điều kiện cấp giấy phép xây dựng để tránh những tình trạng nhà ở vướng phải những quy định về nhà ở thì bạn nên đọc kĩ các nghị định, quy luật về xây dựng nhà ở hoặc nhờ người có thâm niên tư vấn, tránh tiền mất tật mang.

Dựa theo Nghị định 16/2022/NĐCP tại khoản 1 Điều 84 được ban hành từ ngày 28/01/2022 sẽ có hiệu lực thực thi ở các khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5 nằm ở Điều 79 thuộc Nghị định 139/2017/NĐ-CP tất cả mọi người dân áp dụng những điều luật này khi xây dựng nhà cửa:

Một số đơn vị nhà ở không được cấp giấy phép xây dựng nhưng lại xây dựng giống nhà được cấp giấy phép; nhà xây dựng không có xây theo mẫu thiết kế đã được xét duyệt; xây nhà không dựa vào bản quy hoạch của khu đất đó; ngoài những ngôi nhà được miễn giấy phép xây dựng ra. Bên cạnh đó, các hình thức có thể bị sự phạt trên thì theo Điều 13 khoản 9 Nghị định 121/2013/NĐ-CP áp dụng nộp số lợi bất hợp pháp như 6 điều kiện dưới đây để được cấp phép xây nhà: 

  1. Trong khoảng thời gian thực hiện hành vi vi phạm có thể ví dụ như 8/5/2009 và kết thúc quá trình này vào ngày 29/11/2020 nhưng sau đó vài ngày hay trước đó vài ngày thì thẩm quyền tại địa phương nhà bạn phát hiện công trình nhà ở xây dựng sẽ có những văn bản, giấy tờ bạn cần phải chuẩn bị những giấy tờ sau::
  • Lập biên bản xử lý hành chính với đối tượng vi phạm.
  • Nội dung quyết định xử phạt sẽ là có 2 loại chính: xử phạt hành chính hay khắc phục hậu quả khi công trình làm sai.
  1. Khi xây nhà không được phạm chỉ giới xây dựng.
  2. Công trình nhà ở của bạn khi xây dựng không làm ảnh hưởng đến các công trình khác như độ sụt lún, làm nghiêng nhà hàng xóm,…
  3. Không có sự tranh chấp về vỉa hè, sân vườn,…
  4. Nhà phải xây nhà trên nền đất thuộc sở hữu của mình, giống kích thước y như trong sổ hồng.
  5. Nhà xây dựng phải dựa trên nền đất đã quy hoạch, đồ án quy hoạch đã được Chính Phủ phê duyệt, mà không dính phải quy hoạch treo.

Phân loại nhà ở Việt Nam 

Phân cấp nhà ở Việt Nam dựa vào bộ luật Thông tư thuộc số 7-LB/TT Xây dựng – Tài chính – UBVGNN và Tổng cục quản lý ruộng đất ngày 30/9/1991 sẽ có những loại nhà được phân theo: Nhà biệt thự, nhà cấp 1, nhà cấp 2, nhà cấp 3, nhà cấp 4, nhà tạm. 

Dựa vào những điều kiện như số tầng, tiện nghi trong nhà, vật liệu xây dựng mà xét xem ngôi nhà đó thuộc loại nào. Từ những yếu tố này bạn sẽ có thể đưa ra quyết định xây dựng ngôi nhà cho chính gia đình mình hoặc tư vấn cho người khác.

Xem thêm: Những cách trang trí mặt tiền nhà ống đẹp

Nhà cấp 1

Sử dụng hệ mái Nhật

 

Loại nhà cấp 1 dùng nguyên vật liệu chính để xây nhà bằng bê tông cốt thép được các kỹ sư tính toán về mức hạn sử dụng lên đến 80 năm. Nhà cấp 1 sẽ là phân khúc nhà cao cấp thấp biệt thự do diện tích sân vườn thường ít hơn hoặc gần như không có. Các vật dùng để xây dựng sẽ luôn dùng những hàng chất lượng cao cấp ( hạng loại 1). Những người sở hữu những ngôi nhà cấp 1 sẽ có điều kiện tài chính, thu nhập cao trong xã hội, nên chất lượng cuộc sống họ cần phải đáp ứng đầy đủ tiện nghi và sử dụng mặt hàng ở tầm cao cấp.

Một số nét đặc trưng của nhà cấp 1:

  • Nguyên vật liệu sẽ thường sử dụng hàng chất lượng cao cấp nên kết cấu, khung sườn nhà cũng sẽ bền vững theo thời gian hơn có thể lên đến 80 năm.
  • Mái nhà sử dụng hình dáng mái ngói hoặc mái bằng nhưng sẽ tích hợp thêm tấm cách nhiệt, có thể thêm tấm pin năng lượng mặt trời.
  • Xung quanh nhà sẽ dựng tường bê tông kiên cố.
  • Nhà cấp 1 có đủ tiện nghi sinh hoạt, có thể tăng 1, 2 phòng tiện nghi này nhiều hơn so với những ngôi nhà cấp khác.

Nhà cấp 2

Nhà cấp 2

 

Đối với những ngôi nhà cấp 2 thường sẽ được các nhà thiết kế trau chuốt về bề mặt công trình. Các vật liệu xây dựng cho nhà cấp 2 sẽ có chất lượng cao hơn các loại hình nhà cấp 4, cấp 3 có độ bền cao lên đến 70 năm nên người chủ sẽ ít bị tốn kém về khoảng sửa chữa. Không gian thiết kế có nhiều có vườn thể có sân vườn nhỏ trước nhà hay sau nhà tùy vào yêu cầu thiết kế của gia chủ. Mái nhà có thể làm mái ngói hoặc mái bằng trong hiện đại hay cổ điển dựa trên gia chủ yêu thích phong cách nào.

Một số nét đặc trưng của nhà cấp 2:

  • Nhà có kết cấu và khung chịu lực sắt thép với sử dụng bê tông chất lượng cao, độ bền sử dụng luôn đạt đến 70 năm.
  • Vật liệu trong nhà từ bên ngoài như đá lát sân, cổng nhà,…và vật liệu bên trong dùng để ốp như nhà vệ sinh, nhà bếp, phòng khách, phòng ngủ,…đều sử dụng vật liệu chất lượng tốt.
  • Nhà cấp 2 luôn phải có đầy đủ tiện nghi phục vụ nhu cầu cao trong sinh hoạt của mọi người.
  • Mái nhà có thể làm như mái ngói hoặc mái bằng tùy vào điều kiện kinh tế của gia chủ.
  • Nhà được xây bằng vật liệu bê tông như cốt thép, gạch,…

Nhà cấp 3

Nhà cấp 3

 

Nhà cấp 3 được hiểu như các nhà phố ở khu vực thành thị ngày nay. Nhà phố luôn đạt chất lượng tốt về kết cấu, bê tông, cột trụ đạt độ bền vững cao. Nhà cấp 3 kiên cố, thời gian sử dụng có thể kéo dài đến 40 năm, hoặc lâu hơn. Riêng những ngôi nhà cấp 4 ở gần đường quốc lộ sẽ xuống cấp nhanh chóng hơn do nhiều xe tải đi lại nhiều làm rung lắc những công trình nơi đây.

Một số nét đặc trưng của nhà cấp 3:

  • Vật liệu làm nhà cấp 3 tương đối tốt, đạt đủ tiêu chuẩn sống cho người thành thị. Đa phần nhà phố thường cao đến 3 tầng hoặc một số nhà phố có thể cao hơn.
  • Sử dụng bê tông và lát gạch hài hòa về màu sắc, chất liệu phù hợp với tông màu nội thất và ngược lại. 
  • Xung quanh nhà được dựng 4 vách tường bê tông, kiên cố mang tính được trát vữa kĩ càng bề mặt công trình đẹp, hoàn thiện mang tính thẩm mỹ cao.
  • Nhà được lợp bằng mái ngói hoặc xây mái bằng.

Nhà cấp 4

Nhà cấp 4

 

Nhà cấp 4 sẽ là những ngôi nhà được xây dựng bằng những loại nguyên liệu thân thuộc như gạch,  gỗ,…thường là những loại có chi phí thấp nhưng đáp ứng được nhu cầu chịu lực và sinh hoạt cho mọi người. Nhà cấp 4 làm mái nhà bằng tấm lợp vật liệu xi măng hay lợp mái bằng gỗ, tre,…Tuy nghe có vẻ đơn sơ nhưng kết cấu của chúng phải chắc chắn đảm bảo cho con người nơi trú mưa, che nắng.

Nhà cấp 4 đa phần sẽ tồn tại ở nhiều vùng nông, hoặc ven vùng ngoại ô thành thị. Tùy vào thời tiết địa hình mà con người nơi đó có thể thay kết cấu và vật liệu cung ứng cho ngôi nhà.

Một số nét đặc trưng của nhà cấp 4:

  • Những vật liệu sử dụng để dựng và đảm bảo kết cấu cho nhà cấp 4 như: gạch, gỗ,..Chỉ có mức hạn sử dụng dài nhất cũng 30 năm.
  • Ngôi nhà chỉ dựng tường cao khoảng 22cm đến 11cm, dễ bị đột nhập và xâm lấn đất.
  • Nhà chủ yếu lợp bằng mái ngói hay Fibroociment với chi phí không cao.
  • Mọi vật liệu ốp, trát thường chất lượng chỉ ở tầm trung hoặc phân khúc giá rẻ.
  • Không gian sinh hoạt và tiện nghi chất lượng không cao.

Nhà ở tạm

Nhà ở tạm

 

Nhà tạm là loại hình nhà xây dựng không cần đạt yêu cầu cao để ở vì chỉ mang tính chất tạm thời nên thông thường thiết kế sẽ không đẹp và chất liệu ốp, trát cũng không có chất lượng cao. Những ngôi nhà này chỉ phù hợp để ở trong một thời gian ngắn không thể ở dài hạn như những ngôi nhà kiên cố khác.

Một số nét đặc trưng của nhà tạm:

  • Những tiện nghi trong nhà đều không đạt tiêu chuẩn.
  • Kết cấu chịu lực có thể bằng gỗ, tre, vầu, sắt, thép,…
  • Bao quanh tường sẽ có thể là những tấm tôn, thép,.. dựng xung quanh và không có sức chịu lực cao. 

Nhà biệt thự

mẫu biệt thự mái thái

Một công trình biệt thự mái Nhật 2 tầng do Acc Home thiết kế

thiết kế nhà mái bằng 2 tầng hiện đại

thiết kế nhà mái bằng 2 tầng hiện đại

Biệt thự là phân khúc nhà cao cấp được thiết kế với nhà ở riêng biệt độc lập, bao bọc xung quanh nhà là cây cối sân vườn. Nhà biệt thự sẽ tạo không gian riêng tư, yên tĩnh cho gia chủ, có nhiều không gian to lớn, khác như hồ bơi, chỗ đậu ô tô, hay các khu vực trưng bày cây kiểng quý hiếm hoặc vườn cây ăn trái trong nhà. Biệt thự đòi hỏi cao về thiết kế bề mặt kiến trúc, công năng và cây cối sân vườn. Ngoài ra, vật liệu lắp đặt cũng yêu cầu cao hơn những loại nhà khác.

Một số nét đặc trưng của nhà biệt thự:

  • Nhà biệt thự luôn có sân vườn và bao bọc xung quanh là hàng rào bảo vệ có thể làm bằng tường hoặc thép, sắt.
  • Ngôi nhà phải đảm bảo yếu tố an toàn về kết cấu chịu lực khung, sàn, trần, tường ổn định, không sụp đổ. 
  • Tất cả phòng ốc trong nhà luôn được bao che bằng tường gạch. Một số nhà biệt thự hiện đại có thể ngăn cách bằng kính cường lực.
  • Mái nhà biệt thự thường đa dạng có thể là mái bằng hoặc mái ngói có khả năng cách nhiệt tốt, che nắng mưa cho cả gia đình.
  • Mọi vật liệu đều được ốp, trát hoàn thiện cả bên trong và bề mặt công trình.
  • Nhà biệt thự phải đáp ứng đủ mọi tiện nghi trong nhà ở như phòng tắm, phòng giặt phơi, phòng bếp, phòng ngủ, hồ bơi (có thể có hoặc không),…
  • Theo quan niệm nhà biệt thự không giới hạn số tầng nhưng mỗi tầng có hai phòng ngủ ( có thể có hoặc thay thế phòng ngủ đó với những chức năng khác mà chủ nhà mong muốn.
tra cứu chứng chỉ hành nghề xây dưng·

Cách tra cứu chứng chỉ hành nghề xây dựng nhanh chóng

Đối với mỗi cá nhân làm trong ngành nghề xây dựng đều hiểu rõ được mức độ quan trọng của chứng chỉ hành nghề. Chứng chỉ hành nghề như một chiếc vé thông hành giúp công việc bạn trôi chảy dễ dàng hơn và đạt được nhiều cột mốc đỉnh cao khác trong sự nghiệp của mình. Dưới đây bài viết của Acc Home sẽ giúp bạn cách tra chứng chỉ hành nghề xây dựng.

Ý nghĩa của chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng 

Ý nghĩa của chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng 

 

Chứng chỉ hành nghề được xem như một minh chứng cho thấy độ chuyên môn cao của bạn đối với ngành nghề đó bởi độ khó của giấy này không chỉ đòi hỏi thời gian, kinh nghiệm mà còn ở cơ quan cấp cho bạn. Giấy chứng chỉ hành nghề sẽ do Bộ Xây dựng hay Sở xây dựng cấp phép cho đối tượng đủ điều kiện.

Khi đã có giấy chứng nhận này cá nhân sở hữu sẽ có thể hoạt động trên lĩnh vực đó một cách động lập và ít bị phụ thuộc bởi nhiều yếu tố hơn trước. Khi có giấy chứng chỉ hành nghề thì mọi việc làm trong lĩnh vực bạn được cấp sẽ dễ hơn và đi làm có giấy chứng chỉ cũng là điều tự nhiên vì luật quy định điều 148 của luật xây dựng đã đề ra.

Chứng chỉ hành nghề sẽ giúp bạn tăng sự cạnh tranh và giành được nhiều ưu thế hơn trong giới xây dựng ngày nay. Vì sao chứng chỉ này lại quan trọng đến vậy vì theo bộ luật Việt Nam thì có chứng chỉ này thì bạn có nhiều cơ hội chủ trì dự án lớn, thực hiện dự án với quy mô tầm cơ và mang lại tiền bạc vật chất cho mình hơn. Một số bộ luật đề ra áp dụng cho chứng chỉ hành nghề như:

  • Ngày 18/6/2014 ban hành bộ luật xây dựng năm 2014 số 50/2014/QH13.
  • Ngày 18/6/2015 ban hành Nghị định số 58/2015/NĐ-CP, đưa ra những bộ luật về việc quản lý dự án đầu tư vào các công trình.
  • Ngày 16/7/2018 ban hành Nghị định số 100/2018/NĐ-CP quy định về các điều kiện mà chủ đầu tư phải đáp ứng cho các công trình thuộc bộ phận quản lý nhà nước.
  • Ngày 22/8/2018 ban hành bộ luật số 1155/QĐ-BXD nhằm thay đổi, bổ sung để phù hợp với các công trình hiện đại, với mức độ phức tạp ngày càng cao.
  • Ngày 5/10/2018 ban hành Thông tư của Bộ Xây dựng thuộc số 8/2018/TT-BXD hướng dẫn về việc cấp chứng chỉ hành nghề, chứng chỉ thể hiện năng lực xây dựng và cách người nước ngoài quản lý xây dựng tại Việt Nam.

Xem thêm: Cách phân cấp loại nhà ở tại Việt Nam

Tại sao phải tra cứu chứng chỉ hành nghề xây dựng

  • Tra cứu giúp bạn kiểm tra được chứng chỉ năng lực cá nhân đã được thông hành chưa, để không chỉ mình kiểm duyệt mà các doanh nghiệp mình làm việc đều có thể kiểm tra về năng lực bản thân.
  • Công ty có thể xác nhận được chứng chỉ hành nghề của mình là thật hay giả. 
  • Chủ đầu tư, chủ đơn vị có thể biết rõ năng lực của cá nhân đó thông qua giấy chứng chỉ này. 
  • Thể hiện tính minh bạch cao và nói lên được thương hiệu cá nhân và khả năng đảm đương trọng trách lớn trên các cương vị cấp cao sau này.

Xem thêm: Sổ trắng là gì?

Các bước tra cứu chứng chỉ hành nghề xây dựng

Bước 1: Gõ vào thanh tìm kiếm website https://www.nangluchdxd.gov.vn/ lên google truy cập bằng máy tính hoặc điện thoại.

Gõ vào thanh tìm kiếm website https://www.nangluchdxd.gov.vn/

Bước 2: Khi đã hiển thị ra trang kiểm tra chứng chỉ hành nghề, bạn tìm thanh tìm kiếm nhập đủ các loại thông tin như mã số chứng chỉ, họ và tên, tiếp đến là nhập mã số xác nhận để kích hoạt chức năng nhận diện và tìm kiếm thông tin bạn muốn tra. 

mã số chứng chỉ

 

Bước 3: Kết quả tra thông tin sẽ xuất hiện sau vài giây, mã số chứng chỉ hành nghề bạn tra ra trùng với mã số chứng chỉ của bạn. Bạn kiểm tra tiếp xem quốc tịch, giới tính, họ tên, mã số căn cước công dân đã giống chứng chỉ chưa, nếu không giống có thể do quá trình nhập số liệu sai. Trường hợp này bạn nên báo lại với cơ quan đã cấp chứng chỉ hành nghề cho bạn.

Kết quả tra thông tin sẽ xuất hiện

Cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng hạng I

Dưới đây là các bước thực hiện việc cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng hạng I cho các đối tượng có nhu cầu cần chứng chỉ hành nghề.

Trình tự thực hiện

  1. Khi muốn cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng hạng 1, cá nhân người đề nghị cấp phải gửi 1 bộ hồ sơ có đầy đủ giấy tờ qua trực tuyến hay đường bưu điện, hoặc ở các thành phố lớn thì nộp trực tiếp lên Cục Quản lý hoạt động xây dựng thuộc Bộ Xây dựng.
  2. Sau khi nhận lại được hồ sơ chưa thể mà chưa có chứng chỉ thì trong 5 ngày sau đó kể từ ngày nhận hồ sơ, Cục Quản lý sẽ thông báo đến cá nhân đề nghị cấp chứng chỉ là được cấp hoặc hồ sơ chưa hợp lệ cần bổ sung những gì.
  3. Người cấp chứng chỉ hành nghề phải đăng ký thi thêm kỳ thi sát hạch thì mới được xét duyệt chứng chỉ hành nghề kèm theo những yêu cầu về lĩnh vực xây dựng mà cá nhân đó đề nghị thì hồ sơ mới xét duyệt hợp lệ. Bạn có thể tải biểu mẫu phụ lục II thuộc Nghị định để rõ hơn về các yêu cầu cần phải có. Kỳ thi sát hạch có thể được tổ chức hàng tháng hoặc bất ngờ do thủ trưởng cơ quan quyết định, tổ chức kì thi này.
  4. Muốn có chứng chỉ hành nghề không chỉ có về kinh nghiệm, kỹ năng mà còn phải vượt qua kì thi sát hạch với bộ câu hỏi về chuyên môn ngành nghề cao, đòi hỏi cá nhân đó phải có khả năng hiểu cực kì sâu sắc về lĩnh vực đó. Kết quả của kì thi sát hạch có thời hạn bảo lưu là 6 tháng kể từ ngày thi sát hạch xong, kể từ lúc này thì bạn nên nộp bộ hồ sơ xin cấp chứng chỉ nếu vượt qua kì thi sát hạch này.
  5. Cuối cùng sau 20 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ, bên Cục Quản lý hoạt động xây dựng sẽ cung cấp cho bạn chứng chỉ hành nghề xây dựng. 

Xem thêm: Cách xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Cách thức thực hiện

 

Hình thức nộp Thời gian giải quyết Lệ phí phải đóng Mô tả
Trực tiếp 20 ngày Chi phí: 300000 đồng Kết quả sẽ được phản hồi sau 20 ngày nộp hồ sơ xét duyệt thông qua
Trực tuyến 20 ngày Chi phí: 300000 đồng Kết quả sẽ được phản hồi sau 20 ngày nộp hồ sơ xét duyệt thông qua
Dịch vụ bưu điện 20 ngày Chi phí: 300000 đồng Kết quả sẽ được phản hồi sau 20 ngày nộp hồ sơ xét duyệt thông qua

 

Thành phần hồ sơ

 

Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai mẫu như sau đây: Số lượng (hồ sơ)
1. Đơn ghi với tựa đề: Đề nghị cấp chứng chỉ hành  nghề theo đúng quy định tại phụ lục của Nghị định số 100/2018/NĐ-CP don cap cchn_pl1_nd100. 42.docx Hồ sơ cần chuẩn bị:

Bản chính: 1

Bản sao: 0

2. Chuẩn bị 2 ảnh thẻ 4×6 là chân dung người làm đơn đề nghị. Ảnh chân dung là lấy nền trắng chứ không phải nền xanh phổ biến. Ảnh phải được chụp trong 6 tháng kể từ ngày nộp hồ sơ chính thức. Hồ sơ cần chuẩn bị:

Bản chính: 1

Bản sao: 0

3. Cung cấp giấy tờ, văn bằng của cơ sở đào tạo mà bạn muốn đề nghị cấp.Đối với văn bằng nước ngoài phải hợp lệ theo lãnh sự và được dịch sang tiếng Việt có công chứng theo đúng quy định của nhà nước Việt Nam. Hồ sơ cần chuẩn bị:

Bản chính: 1

Bản sao: 0

4. Cần cung cấp giấy tờ chứng minh nơi mình hoạt động dự án, các nhiệm vụ được giao, mức độ hoàn thành dự án do tổ chức bổ nhiệm cá nhân đó làm. Tờ giấy phải có chữ ký xác minh tính minh bạch và chịu mọi trách nhiệm về sự trung thực của giấy tờ này lên Sở khi xét duyệt. Tuy nhiên có một số cá nhân làm độc lập thì cần có biên bản, hợp đồng kí kết đôi bên để minh chứng họ đã làm việc và hoàn thành công trình dự án đó. Hồ sơ cần chuẩn bị:

Bản chính: 1

Bản sao: 0

5. Tờ khai đăng ký tham gia kì thi sát hạch đạt yêu cầu, để đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề giống mẫu phụ lục thuộc Nghị định số 100/2018/NĐ-CP tokhaisathach_pl2_nd100. 43.docx Hồ sơ cần chuẩn bị:

Bản chính: 1

Bản sao: 0

6. Kết quả kỳ thi sát hạch sẽ có hiệu lực khi cá nhân này thi kỳ thi trước khi nộp bộ hồ sơ này. Hồ sơ cần chuẩn bị:

Bản chính: 1

Bản sao: 0

 

Cơ quan thực hiện của Bộ Xây Dựng kiểm định dựa trên các yêu cầu

a) Những điều kiện xin cấp chứng chỉ hành nghề đối với các cá nhân trong ngành xây dựng:

– Giấy chứng chỉ hành nghề chứng tỏ cá nhân đó có đủ năng lực hành nghề căn cứ theo quy định pháp luật đã thông qua, giấy phép này có hiệu lực ở lại cư trú và làm việc tại lãnh thổ Việt Nam, giấy chứng chỉ này còn hợp pháp với người nước ngoài muốn định cư và làm việc lâu dài ở Việt Nam.

Trình độ đào tạo chuyên môn đúng với chứng chỉ đã được cấp

 

-Trình độ đào tạo chuyên môn đúng với chứng chỉ đã được cấp, đã đáp ứng đủ điều kiện tham gia từ 7 năm trở lên, khi chuẩn bị đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề.

b) Tùy vào từng lĩnh vực mà điều kiện xin cấp chứng chỉ hành nghề sẽ khác nhau:

  • Đối tượng hành nghề khảo sát xây dựng:

Cần phải đứng trên cương vị chủ nhiệm khảo sát xây dựng thuộc dự án nhóm A hay nhóm B ít nhất là 1 dự án mà cá nhân đó muốn đề nghị cấp, điều kiện đi kèm là công trình là chủ trì phải là ít nhất 2 công trình cấp 1 hoặc 3 công trình cấp 2 trở lên thì mới thỏa điều kiện cấp giấy chứng chỉ.

  • Đối tượng hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng ( vùng – đô thị ):

Cá nhân người nhận chứng chỉ này phải làm chủ nhiệm hay chủ trì thiết kế ít nhất 1 lần đồ án quy hoạch xây dựng đa được nhà nước do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Ngoài ra có thể cấp chứng chỉ nếu chủ trì 2 đồ án quy hoạch xây dựng nhưng phải có ít nhất 1 đồ án quy hoạch do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt, quy mô thực hiện quy hoạch vùng liên, quy hoạch xây dựng huyện hay quy hoạch chung một xã tại tỉnh đó.

  • Đối tượng hành nghề thiết kế xây dựng công trình:

Cá nhân phải từng có kinh nghiệm làm chủ nhiệm hay chủ trì thiết kế lĩnh vực mà mình muốn cấp chứng chỉ ít nhất là 1 dự án cấp 1 hoặc 2 dự án cấp 2. Mới minh chứng là mình đạt đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận này.

  • Đối tượng hành nghề giám sát công trình xây dựng:

Từng đứng ở vị trí giám sát hay chỉ huy trưởng công trình thuộc công trình mà mình muốn cấp chứng nhận chính chỉ, phải thỏa điều kiện ít nhất 1 công trình từ cấp 1 hay đã làm qua 2 công trình cấp 2 thuộc đơn vị lĩnh vực công trình giám sát đề nghị cấp trong đơn đề nghị.

  • Đối tượng hành nghề định giá công trình:

Đối tượng này đã làm qua công việc quản lý chi phí đầu tư cho công trình nhưng cần phải thỏa những điều sau như đã có kinh nghiệm ít nhất 1 lần đối với công trình nhóm A hay ít nhất 2 lần đối với công trình nhóm B. Bên cạnh đó, có thể có ít nhất 1 lần đối với công trình cấp 1 hoặc ít nhất 2 lần đối với công trình cấp 2. Cá nhân đó phải thỏa những điều kiện này thì mới có thể cấp giấy chứng chỉ hành nghề theo đúng quy định nhà nước.

  • Đối tượng hành nghề quản lý dự án:

Riềng đối tượng hành nghề quản lý dự án phải từng làm giám đốc quản lý ít nhất 1 dự án nhóm A hay ít nhất 2 dự án nhóm B. Ngoài ra nếu có thêm 3 chứng chỉ hành nghề như: Thiết kế công trình xây dựng hàng 1, Giám sát thi công công trình hạng 1, định giá xây dựng hạng một và kèm theo đó là tham gia quản lý dự án mà không phải trên cương vị giám đốc thuộc ít nhất 1 dự án nhóm A hoặc ít nhất 2 dự án nhóm B như trên đây.

Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ thông qua bài viết quý bạn đọc có những cách tra cứu năng lực chứng chỉ hành nghề chuẩn xác nhất.

bản vẽ mặt bằng nhà đẹp

Cách đọc bản vẽ mặt bằng nhà ở

Khi bắt đầu xây dựng một công trình nhà ở vật thiết yếu nhất lúc này chính là bản vẽ công trình và nếu không có thì thi công nhà sẽ gặp nhiều khó khăn, dẫn đến sai lệch, tốn nhiều chi phí hơn thông thường. Bản vẽ giúp người thợ xây định hình rõ những vị trí nào xây cái gì, để đưa ra những tính toán chi tiết về vật tư sử dụng để xây công trình. Bài viết dưới đây của Acc Home sẽ giúp bạn hiểu rõ về bản vẽ mặt bằng nhà.

Mặt bằng nhà là gì ?

Mặt bằng nhà là gì ?

 

Theo trong lý thuyết người ta định nghĩa mặt bằng là hình chiếu của ngôi nhà nhìn từ trên xuống qua các tầng và thể hiện lên bản vẽ, tức con mắt nhìn lúc này sẽ song song với mặt sàn nhà của ngôi nhà đó. Khoảng cắt vẽ mặt bằng sẽ cao khoảng 1,5m so với nền nhà để lấy các chi tiết như cửa sổ, cửa ra vào trong nhà.

Có thể hiểu rằng mặt bằng nhìn thấy trong bản vẽ là lát cắt, cắt xuyên qua ngôi nhà và hướng nhìn từ trên xuống thấy được toàn cảnh khu vật trong nhà. Bản vẽ thể hiện các đồ nội thất đã được sắp xếp, căn phòng trong nhà và bố trí khu vực cầu thang lên xuống, ban công, bên cạnh đó còn thể hiện rõ tiểu cảnh sân vườn trong hay ngoài nhà. Thông thường bảng vẽ mặt bằng chỉ thể hiện được một tầng và không bản vẽ mặt bằng nào thể hiện 2 đến 3 tầng liên tiếp trồng chéo nhau trên một bản vẽ.

Xem thêm: Nhà mái có gác lửng là gì?

Tác dụng của bản vẽ mặt bằng 

Bản vẽ mặt bằng có tác dụng giúp người đọc bản vẽ hiểu được cách bố trí sắp xếp các căn phòng với nhau, xác định được hướng căn phòng và vị trí đặt các đồ nội thất. Một nhà có vẽ thì dễ xoay hướng phòng theo đúng phong thủy hợp mệnh với gia chủ nhà đó. Nhìn vào bản vẽ sẽ xác định được nhiều yếu tố quan trọng và mục đích sử dụng công năng mà ngôi nhà muốn hướng đến. Bởi thế bản vẽ nhà là một thứ quan trọng, gần như không thể không có trong việc xây dựng nhà ở.

Cách đọc bản vẽ mặt bằng

Cách đọc bản vẽ mặt bằng

 

Đọc bản vẽ sẽ trở nên dễ dàng nếu bạn hiểu những ký hiệu bên trong bản vẽ. Hầu như bản vẽ nào cũng có kí hiệu để người đọc dễ hình dung khu vực này sẽ làm những gì, có kích thước thế nào. Tuy nhiên, muốn hiểu rõ kích thước bản vẽ trong hình phải xem kích thước tỷ lệ bản vẽ là bao nhiêu 1:50, 1:100 thể hiện phía dưới bản vẽ. Tùy vào quy mô công trình mà có một đến nhiều bản vẽ khác nhau. Mặt bằng chung cư được xem là dễ đọc và không quá nhiều phức tạp. Phức tạp nhất phải kể đến những công trình nhà ở lớn, đòi hỏi phải đáp ứng kĩ thuật, tính toán đúng chỉ tiêu và mục đích sử dụng các chức năng trong nhà phù hợp.

Sau đây là một sổ những lưu khi đọc bản vẽ mặt bằng:

  • Đường line đầu tiên từ trong bản vẽ tính ra sẽ là số đo kích thước của các bộ phận chi tiết bên trong như cửa sổ, tường,…
  • Đường line thứ hai tức thể hiện khoảng cách giữa hai cột với nhau, theo chiều ngang căn nhà.
  • Đường line thứ ba tức ngoài cùng thể hiện tổng kích thước chiều ngang của công trình, chỉ tính công trình, hay cả sân vườn (nếu có).
  • Bên trong bản vẽ sẽ có kí hiệu các kích thước đồ nội thất để đảm bảo kích thước gian phòng chứa đủ đồ nội thất mà không tính lố.
  • Ngoài ra còn có ký hiệu kích thước từng gian phòng thể hiện số đo cụ thể để bố trí không gian đi lại trong phòng thuận tiện mà không bị bó buộc quá nhiều hoặc hạn chế các vật dụng có thể để trong phòng.

Xem thêm: Cách tra cứu chứng chỉ hành nghề

Những ký hiệu trong bản vẽ mặt bằng nhà

Những ký hiệu trong bản vẽ mặt bằng nhà

 

Dựa vào bảng ký hiệu trên bạn sẽ thấy được mỗi vật liệu là một ký hiệu khác nhau. Người đọc bản vẽ sẽ dễ dàng nhận biết được nơi nào ốp vật liệu nào để xem vật liệu ốp đã chuẩn hay chưa và bố trí lại nếu có ốp sai vật liệu. Tránh khi thi công gặp nhiều sai sót vì nhờ có bản vẽ chuẩn trước đấy.

Ký hiệu cánh cửa nhà

 

Cửa có nhiều dạng cửa 1 cánh, 2 cánh, 4 cánh, cửa xếp hay cửa tự động đóng. Tùy vào quy mô công trình mà bố trí nhiều cánh cửa.

Thông thường bàn ghế

 

Thông thường bàn ghế sẽ có kí hiệu mặt bằng tương tự trên hoặc có nhiều mẫu bàn ghế đa dạng với họa tiết, màu sắc khác nhau.

Cửa sẽ có nhiều cánh hoặc chỉ một cánh, trong tất cả các bản vẽ người ta sẽ mở cánh cửa hướng ra và không ai vẽ cánh cửa đang đóng cả vì giúp người đọc định hình được hướng cánh cửa mở ra.

Cầu thang có nhiều dạng cầu thang chữ U, L cầu thang dạng xoắn hay cầu thang hai lối đi.

Kí hiệu cửa sổ chỉ đơn giản là một khung hình chữ nhật và không cần phải thể hiện chiều đóng mở.

Bản vẽ nào cũng thể hiện số đo kích thước của công trình và cả những đồ nội thất trong nhà.

những đồ nội thất trong nhà.

 

Bản vẽ sẽ thể hiện nhiều đường nét khác nhau, giúp người đọc bản vẽ hiểu được đâu là góc khuất và góc hiện rõ trên mặt bằng. Nét đậm nhạt thể hiện độ dày của vật liệu, độ dày nét càng lớn thì vật bên ngoài sẽ có độ dày càng lớn.

Xem thêm: Ý tưởng thiết kế nhà phong cách Châu Âu

Những bản vẽ mặt bằng trong công trình nhà ở

Những bản vẽ mặt bằng này giúp bao gồm đủ thể loại khác nhau từ chung cư đến biệt thự giúp người xem có cái nhìn tổng quát về bố trí nội thất của ngôi nhà.

Mặt bằng tổng thể

Mặt bằng tổng thể

 

Mặt bằng tổng thể tức là nhìn thấy hết mọi chức năng trong nhà từ sân vườn cho đến các chức năng đơn lẻ khác bên trong như phòng bếp, phòng khách, tiểu cảnh sân vườn bên trong nhà, phòng ngủ,…và một số phòng dịch vụ khác. Một số ngôi nhà sử dụng bậc thang để tạo lối vào nhà, khu nhà nào lên tầng càng cao cũng chứng tỏ người nắm quyền lực trong nhà rất đáng gờm, đây là quan niệm kiến trúc cổ xưa từ thời vua chúa mà nhà kiến trúc sư áp dụng vào ngày nay.

Xem thêm: Bản vẽ nhà gồm những kích thước nào ?

Mặt bằng tầng điển hình

Mặt bằng tầng điển hình

 

Một mặt bằng tầng thông thường sẽ chỉ thường bố trí phòng ngủ. Nhà kiến trúc sư có thể bố trí 1 phòng master và 1 đến 2 phòng ngủ nhỏ khác. Phòng master sẽ có diện tích lớn hơn, sẽ có phòng thêm phòng thay đồ và nhà vệ sinh nếu diện tích ngôi nhà đủ lớn.

Ngoài ra còn bố trí thêm view cảnh quan nhìn từ hướng ban công ra ngoài. Cầu thang có thể làm cầu thang chữ U hay cầu thang chữ L tạo không gian thông tầng để ánh từ trên cao chiếu vào làm giúp tăng ánh sáng tự nhiên cho mọi người trong nhà đều có thể sử dụng buổi sáng giúp tiết kiệm điện năng.

Xem thêm: Quy trình xây dựng nhà từ móng đến mái 

Bản vẽ mặt bằng nhà phố 2 tầng mái Nhật

Bản vẽ mặt bằng nhà phố 2 tầng mái Nhật

 

Nhà hai tầng mái Nhật mang phong cách ấm cúng hiện đại, từ bên ngoài mặt công trình đến đồ nội thất bên trong nhà kiểu Nhật sẽ đặt phòng thờ ngay phía dưới tầng trệt chứ không phải tầng cao nhất trong mỗi ngôi nhà. Thiết kế nhà kiểu Nhật quan trọng phải có vách ngăn riêng cho khu vực nấu và ăn uống. Vì khu bếp nấu nướng thường chứa một lượng lớn vi khuẩn độc hại dễ xâm nhập vào con người nên để đảm bảo an toàn cho mọi người và con nhỏ thì tạo thêm một vách ngăn để thiểu bệnh tật lây lan và giữ gìn vệ sinh.

phối cảnh nhà mái Nhật

 

Phối cảnh nhà mái Nhật sang trọng với kết hợp những tông màu lạnh hài hòa với trắng mang lại cảm giác gần gũi, tươi sáng. Tường nhà trắng nhấn với nhiều nét viền đen trên cách cửa, cửa sổ và sử dụng kính trong suốt làm bật lên sự sang trọng, mang chút nét cổ điện của thời xưa, nếu gia chủ muốn theo phong cách hoài niệm này.

Xem thêm: Cách xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Thiết kế mặt bằng nhà phố 5×20 có tầng lửng

Thiết kế mặt bằng nhà phố 5x20 có tầng lửng

 

 

Nhà phố 5×20 m2  thì sẽ có bề mặt kiến trúc tầng trệt với những phòng chức năng như nhà bếp, phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh,…Nếu không gian nhà nhỏ có thể tích hợp không gian phòng khách làm nơi đậu ô tô, xe máy,…Vừa tiện lợi, vừa tiết kiệm không gian sinh hoạt trong phòng khách. Cầu thang sẽ bố trí ngay nhà bếp chứ không còn như phòng khách trong các vẽ này nữa.

mặt bằng nhà kiểu Nhật

 

Tầng lửng sẽ bỏ hẳn khu vực phía trước nhà làm thông tầng giúp thông thoáng nhà cửa và tạo cảm giác mắt người nhìn sẽ cao hơn. Thông thường nhà kiến trúc sư làm tầng lửng sẽ thấp xuống làm cho không gian tầng trệt thì thoáng nhưng tầng lửng lại không đủ chiều cao nên làm cho nơi này dễ bị ngộp hơn.

Xem thêm: Bản vẽ xây dựng dùng để làm gì?

Bố trí mặt bằng nội thất nhà lô phố 5m

Bố trí mặt bằng nội thất nhà lô phố 5m

 

Nhà phố 5m có thể để ô tô trong nhà nếu nhà phố đó có làm sân vườn và tận dựng sân đấy để trồng cây cối, hoa cỏ mà gia chủ yêu thích. Nhà phố có diện tích gara chiếm quá nhiều thì sẽ giảm diện tích phòng khách xuống chỉ bày một bộ bàn ghế nhỏ mang tính tinh tế, bắt mắt và kế bên là không gian nấu nướng. Điểm nổi bật của không gian bếp này là có tiểu cảnh cây cối bên trong nhà, tạo cảm giác chan hòa với thiên nhiên giúp tăng tính xanh trong môi trường sinh hoạt thường nhật của cả gia đình.

bản vẽ mặt bằng tầng 1

Tầng 1 thì chủ yếu chủ có hai phòng ngủ 1 phòng ngủ master có nhà vệ sinh, bàn trà bên trong phòng. Còn lại là một phòng ngủ phụ với thiết kế nhà vệ sinh riêng bên ngoài. Ngoài ra bản vẽ thể hiện phòng ngủ master có ban công bên ngoài, gia chủ có thể trồng cây bên ngoài hoặc trang trí nhiều phiến đá lấp lánh đẹp bên ngoài khu vực này. Nếu về đêm gia chủ muốn nơi này sinh động hơn có thể trang trí thêm đèn led để nổi bật khu vực này.

Bản vẽ bố trí mặt bằng nhà phố 3 tầng 5 x 15m

Bản vẽ bố trí mặt bằng nhà phố 3 tầng 5 x 15m

 

Nhà phố 3 tầng sẽ có một số nhà làm sảnh để xe máy, ô tô hoặc làm hẳn hầm để xe máy, ô tô phía dưới làm tăng diện tích sử dụng đất của ngôi nhà, nhiều hơn nhưng kèm theo chi phí xây dựng cũng sẽ mắc hơn và kỹ thuật xây dựng sẽ phức tạp kéo dài thời gian hơn. Ngoài việc chỉ trưng dụng hầm làm nơi giữ xe thì có thể bố trí thêm nhà vệ sinh hay phòng nghỉ tạm thời hoặc phòng cho người giúp việc ở.

Tầng trệt có thể cho bố trí làm mặt bằng cho thuê các loại hình dịch vụ như tiệm nail, tiệm in ấn, quán trà sữa, quán ăn, kinh doanh quần áo, trang sức,…Gia chủ có thể mở tiệm ở phía dưới vừa kết hợp mô hình kinh doanh vừa là nhà để ở.

 

Các nội thất bố trí tầng một chủ yếu là cho phòng khách

 

Các nội thất bố trí tầng một chủ yếu là cho phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh được sắp xếp gọn gàng từng không gian và phía phòng bếp có tiểu cảnh sân vườn phía sau, làm giảm bớt mùi hôi quanh nhà bếp và tạo không gian xanh tươi mới cho nơi này, giảm bí bách như các kiểu nhà bếp truyền thống.

Tầng hai với hai phòng ngủ chính kết hợp nhà vệ sinh riêng cho từng phòng giúp mọi người có không gian riêng tư. Phòng ngủ một có nhiều lợi thế hơn phòng ngủ hai vì là hướng đón nắng, rộng và thông thoáng hơn lại có ban công nhìn view ra phía ngoài. Còn phòng ngủ hai phía dưới là nhà bếp nên dễ gặp bệnh tật cho chủ nhân căn phòng ở đây, vì thế hạn chế để con nhỏ ở đây hay sử dụng màn ngăn cao cấp hạn chế vi khuẩn tấn công.

Mặt bằng căn hộ 120m2

Mặt bằng căn hộ 120m2

 

Một căn hộ chung cư 120m2 thường có 2 đến 3 phòng ngủ được bố trí sắp xếp một cách hợp lý, tiết kiệm diện tích mà còn có khả năng tận dụng tốt các tiện ích, các phòng sắp xếp gần hợp lý ứng dụng tủ thông minh để giảm diện tích và có khả năng sử dụng phòng tối ưu nhất ngay cả những phòng ngủ bé dành cho con cái.

Nhà bếp và phòng khách có mối liên hệ với nhau nếu gia chủ sợ bị ám mùi bởi nhà bếp thì có thể dùng màn ngăn lạnh để giảm mùi hôi hiệu quả nhất. Một số căn hộ cao cấp sẽ có thêm ban công trang trí cây xanh và bố trí bàn ghế uống trà bên ngoài.

Phối cảnh một căn hộ chung cư

 

Phối cảnh một căn hộ chung cư có thể thấy rõ tuy chỉ vỏn vẹn trong 120m2 nhưng vẫn đáp ứng đủ mọi tiện ích trong gia đình, không hề lãng phí một m2 nào trong căn nhà. Bố trí hợp lý và không gây nhiều cản trở cho việc tiếp cận các tiện ích của căn hộ. 

Mặt bằng biệt thự 3 tầng

Mặt bằng biệt thự 3 tầng

 

Cách bố trí mặt bằng biệt thự tầng 1 chủ yếu là có phòng ăn, phòng bếp, phòng khách, nhà vệ sinh, nơi đậu xe ô tô,…Nếu diện tích còn khá dư thì có thể bố trí thêm một phòng ngủ hoặc làm nhà kho. Đặc biệt chỉ có ở biệt thự là chi tiết cảnh quang xung quanh, sân vườn nên được thiết có nhiều tiểu cảnh bồn hoa nhỏ, lối mòn trên sân vườn hay ốp vật liệu, sỏi, đá thích hợp với tông màu chủ đạo mà biệt thự hướng đến.

Nhà biệt thự sẽ có nhiều phòng ốc

 

Nhà biệt thự sẽ có nhiều phòng ốc hơn, sẽ có nhiều phòng nhỏ hay và thường có 1 đến 2 phòng master cho chủ gia đình. Đa phần tất cả phòng ngủ ở nhà biệt thự đều có nhà vệ sinh riêng giúp tăng không gian riêng tư cho mỗi cá nhân trong gia đình. Có thể bố trí thêm phòng khách phụ hay nhà ăn phụ trên tầng hai hoặc có thể thay đổi chức năng thành phòng tập thể thao, rạp chiếu phim,…

bản vẽ mặt bằng tầng 3

 

Đối với nhà tầng ba của nhà biệt thự thì chủ yếu là bố trí phòng ngủ và nếu được thì bạn có thể bỏ một phòng để làm hồ bơi, phòng xông hơi,… thay đổi chức năng của cả gian công trình giúp gia chủ có thể tận dụng được nhiều chức năng khác ngay tại nhà mà không cần phải đi đâu xa. Tuy nhiên gia chủ cần phải xem hướng phòng mình ngủ để giúp công việc kinh doanh gặp nhiều may mắn, làm ăn thắng lớn về sau này.

Phối cảnh phòng khách mang đậm phong cách hiện đại

 

Phối cảnh phòng khách mang đậm phong cách hiện đại với hiệu ứng chiếu sáng thông minh được bố trí khắp nơi trong nhà từ trần đến các giá kệ. Tường gắn tivi tạo hiệu ứng chiều sâu, hiện đại chỉ dùng thủ thuật đánh lừa thị giác đã tạo ra một thiết kế đẹp cho phòng khách.

Bạn cần tư vấn thiết kế nhà có thể liên hệ với đơn vị Acc Home theo số điện thoại 0977. 703. 776 hoặc hòm thư điện tử acchomearc@gmail.com các kiến trúc sư Acc Home sẽ giúp bạn có những không gian hoàn hảo nhất.

cách tính gạch xây nhà

Cách tính gạch xây nhà đơn giản

Xây nhà ở là một quyết định hệ trọng mang tính chất “đại sự”. Nó cần có sự cân nhắc, tính toán và chuẩn bị thật kỹ lưỡng trong suốt một thời gian dài. Bên cạnh yếu tố tài chính thì khi xây nhà, gia chủ cũng cần chú trọng đến khâu lựa chọn nguyên vật liệu sao cho đủ và tốt nhất.

Dù cho bạn có dự định xây nhà ở cấp 4, nhà ngói, nhà mái thái, nhà phố hay nhà biệt thự thì tất cả mô hình nhà ở đều cần phải có nguyên liệu chính yếu nhất. Đó là gạch. Một số chủ nhà hiện nay có xu hướng lựa chọn những đơn vị thi công nhà ở trọn gói để đơn giản hóa mọi khâu cần chuẩn bị. Tuy nhiên, với vai trò là chủ nhà xây tổ ấm riêng cho mình thì chắc hẳn ai ai cũng muốn dành thời gian chuẩn bị cho mọi khâu, để căn nhà mơ ước được theo đúng với ý mình mong muốn.

Một trong những câu hỏi tưởng chừng như dễ nhưng khó để trả lời, đó là cần bao nhiêu gạch để xây một ngôi nhà hoàn chỉnh? 1m2 tường cần bao nhiêu gạch? Để biết được đáp án, bạn cần biết cách tính gạch xây nhà mà bài viết dưới đây của Acc Home sẵn sàng chia sẻ và giải đáp chi tiết. Đừng bỏ lỡ nhé.

Một số điều cần biết về gạch xây nhà

Gạch là nguyên liệu xây dựng quen thuộc với tất cả mọi người. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại gạch khác nhau. Bạn cần nắm được khái niệm của gạch xây là gì, có bao nhiêu loại, loại nào tốt nhất.

Gạch xây nhà là gì?

Gạch xây nhà là gì?

 

Gạch là một trong những nguyên vật liệu thiết yếu được sử dụng trong xây dựng, bên cạnh các chất liệu khác như sắt, thép, xi măng… Gạch được tạo nên từ nhiều phương pháp như đun nóng hoặc đúc khuôn. Trải qua một quá trình chế tạo thì thành phẩm bạn thu về được là một vật thể rắn, cứng, có kích thước sẵn.

Khi sử dụng, các viên gạch được kết dính với nhau bằng vữa. Từ đó chúng mới có thể tạo thành những bức tường kiên cố, vững chãi.

Xem thêm: Những mẫu nhà có gác lửng đẹp

Phân loại gạch xây nhà

Dạo quanh một vòng thị trường các cơ sở cung cấp vật liệu xây dựng, bạn có thể thấy khá “rối rắm” vì có khá nhiều loại gạch. Để giúp các bạn hệ thống lại chi tiết hơn và dễ dàng hơn trong khâu lựa chọn chất liệu, cách tính gạch xây nhà. Chúng tôi sẽ chỉ rõ đặc điểm từng loại nhé:

Gạch đất nung

Gạch đất nung hay còn được gọi bằng nhiều tên gọi khác như gạch đỏ, gạch nung. Đây là loại gạch truyền thống, đã có và được ứng dụng sử dụng từ rất lâu đời. Loại gạch này thường được sản xuất bằng cách dùng đất sét tự nhiên đào lên và trộn với nước, nhồi nhuyễn.

Sau đó chúng được đưa vào khuôn, có thể là khuôn tay hoặc khuôn máy để tạo hình viên gạch theo ý muốn. Viên đất sét sau khi đã trải qua bước tạo hình sẽ được đem phơi nắng hoặc sấy khô. Bước cuối cùng chúng sẽ được nung trong nhiều giờ liền cho đến khi nào chuyển sang màu đỏ nâu. Chúng sẽ được lấy ra, để nguội.

Xem thêm: Tham khảo những mẫu nhà có gác lửng rộng 35m2 đẹp

Gạch đất nung đặc

Gạch đất nung đặc

 

Gạch đặc có kích thước trung bình chiều dài 220 x chiều rộng 105 x độ dày 55 (mm). Khối lượng dao động từ 2- 2.5 kg/viên.

Gạch được chia làm 3 loại, tương ứng với chất lượng giảm dần: A1, A2 và B.

Tùy vào yêu cầu xây dựng cụ thể của từng hạng mục công trình thi công, chú trọng đến yếu tố chịu lực, chịu nhiệt cao như hồ nước, bể phốt, hầm móng thì gạch đất nung đặc luôn là sự lựa chọn được ưu tiên hàng đầu.

+ Ưu điểm: độ bền cao, tính thẩm mỹ tốt, chịu lực và chống thấm nước tốt.

+ Nhược điểm: có trọng lượng nặng nên làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công công trình, giá thành nhỉnh cao hơn so với các loại khác hiện có trên thị trường.

Xem thêm: Mẫu gạch lót sàn đẹp

Gạch 2 lỗ thông tâm

Gạch 2 lỗ thông tâm

 

Gạch thông tâm có kích thước viên gạch chiều dài 220 x chiều rộng 105 x độ dày 55 (mm). Gạch có 2 lỗ cho nên nó còn được gọi là gạch 2 lỗ thông tâm. Chúng có màu đỏ hồng hoặc đỏ sẫm. Loại gạch này thường được sử dụng tại những vị trí không chịu lực, hoặc không yêu cầu về khả năng chống thấm. Nó thường được ứng dụng làm tường ngăn phòng trong nhà cấp 4.

+ Ưu điểm: trọng lượng nhẹ do có thiết kế thông lỗ, cách âm, cách nhiệt tốt. Tiết kiệm thời gian thi công và cả chi phí cho chủ thầu xây dựng.

+ Nhược điểm: khả năng chịu lực và chống thấm kém, cho nên không được dùng làm tường bao hoặc tường nhà vệ sinh vì sẽ dễ bị lên mốc, ẩm thấp.

Xem thêm: Những mẫu gạch ốp tường nhà tắm đẹp

Gạch 4 lỗ

Gạch 4 lỗ

 

Gạch đỏ 4 lỗ có đặc điểm nhận dạng dễ thấy nhất là 4 lỗ nằm ở vị trí giữa viên gạch. Thường có màu đỏ nhạt hoặc đậm. Gạch có kích thước chiều dài 190 x chiều rộng 80 x dày 80 (mm). Nó được ứng dụng vào các công trình có tường dày 100mm hoặc tòa nhà.

+ Ưu điểm: Ưu điểm nổi bật của loại gạch này đó là có trọng lượng nhẹ, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức đội ngũ thi công. Giá cả phải chăng.

+ Nhược điểm: Khả năng chống thấm và chịu lực không tốt, khả năng cách âm, cách nhiệt tương đối hạn chế.

Xem thêm: Tỉ lệ cát đá xi măng trong 1m3 bê tông là bao nhiêu

Gạch 6 lỗ thông tâm (gạch Tuynel)

Gạch 6 lỗ thông tâm (gạch Tuynel)

 

Gạch 6 lỗ có chiều dài 220 x chiều rộng 105 x dày 150mm. Gạch thường có màu đỏ nhạt hoặc đỏ đậm do được nung trong lò ở một khoảng thời gian nhất định. Nó được sử dụng làm vật liệu chính để xây tường nhà ở.

+ Ưu điểm: Với thiết kế gạch có nhiều lỗ thông tâm, cho nên, khả năng cách nhiệt của nó tốt. Đồng thời, giá gạch 6 lỗ tylnel hợp lý nên được nhiều chủ đầu tư lựa chọn, tiết kiệm kinh phí cho gia chủ.

+ Nhược điểm: Độ chống thấm và chịu lực kém.

Xem thêm: Những mẫu gạch không trơn phổ biến

Gạch không nung

Khác với loại gạch truyền thống phải nung đến nhiệt độ và trong một khoảng thời gian nhất định mới đảm bảo đạt được độ rắn chắc.Gạch không nung không cần phải trải qua quá trình vào lò nung. Mà thay vào đó, nó được định hình và các chỉ số cơ học mà không cần đến nhiệt độ.

Có 2 loại gạch không nung phổ biến hiện nay:

Gạch nhẹ chưng áp

Gạch nhẹ chưng áp

 

Hay còn được gọi là gạch ACC. Đây là loại gạch siêu nhẹ. Kết cấu được làm từ xi măng, vôi, cát mịn, nước và chất tạo khí. Ưu điểm lớn nhất của loại gạch này đó là trọng lượng cực kỳ nhẹ nhưng lại có độ bền cao, khả năng chịu lực tốt. Cho nên sẽ góp phần giảm tải đáng kể cho kết cấu ngôi nhà.

Xem thêm: Mẫu gạch xây lan can bằng gạch đẹp

Gạch bê tông

Gạch bê tông

 

Đây là khái niệm chỉ loại gạch được tạo thành từ chất liệu bê tông đúc khuôn định hình cố định. Sau đó mới đem đi thi công xây dựng. Đa phần loại gạch này có trọng lượng rất nặng nên thường được dùng ở những vị trí cần kết cấu vững chắc như móng nhà.

Xem thêm: Sự quan trọng của trọng lượng bê tông

Nên xây nhà bằng loại gạch nào tốt nhất hiện nay?

Nên xây nhà bằng loại gạch nào tốt nhất hiện nay?

 

Như nội dung trên chúng tôi vừa chia sẻ, trên thị trường hiện nay có rất nhiều mẫu gạch xây dựng, tương ứng với những ưu và nhược điểm khác nhau. Không phải ngẫu nhiên mà các nhà sản xuất đưa ra thị trường nhiều loại gạch khác nhau. Bởi vì song song với ưu điểm riêng biệt thì chúng còn khác biệt nhau ở cả chất lượng và giá thành. Do đó, gia chủ sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn tham khảo chọn nguyên vật liệu xây dựng sao cho tiết kiệm kinh phí và cho hiệu quả thi công được tốt nhất.

Giữa loại gạch nung và gạch không nung, thì có thể thấy, cả hai đều chiếm lĩnh những ưu điểm tuyệt vời. Cách tốt hơn hết đó là bạn nên kết hợp khéo léo những loại gạch khác nhau vào đúng những vị trí cần độ kết cấu riêng biệt. Chẳng hạn như phần móng cần độ vững chắc thì bạn sẽ dùng gạch bê tông không nung, phần tường thì có thể chọn gạch 4 hoặc 6 lỗ…

Nếu bạn vẫn đang băn khoăn không biết nên lựa chọn mẫu gạch xây dựng nào tốt nhất hiện nay thì có thể nhờ tới sự trợ giúp của đội ngũ kiến trúc sư chuyên thi công thiết kế nhà ở chuyên nghiệp để được hỗ trợ.

Xem thêm: Những mẫu gạch lát sân đẹp

Những yếu tố ảnh hưởng đến cách tính gạch xây nhà

Những yếu tố ảnh hưởng đến cách tính gạch xây nhà

 

Ngày nay, cách tính gạch xây nhà như thế nào phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Việc tính toán và ước lượng gần chính xác lượng gạch cần sử dụng để xây nhà ở theo nhu cầu, sẽ giúp gia chủ chủ động trong khâu lựa chọn nguyên vật liệu. Đồng thời, cân đối kế hoạch tài chính để tránh chi phí phát sinh khi xây nhà vượt ngoài khả năng.

Như vậy, đâu là những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến công thức tính gạch xây nhà hiện nay?

Xem thêm: Cách xây dựng nhà từ móng đến mái

Lựa chọn kiểu xây

Trong xây dựng có nhiều kiểu xây gạch khác nhau chứ không chỉ đơn thuần là xếp gạch chồng lên nhau là xong việc. Gạch được xây theo hàng dọc thì số lượng gạch cần cho 1m2 sẽ có sự chênh lệch so với kiểu xây xếp gạch theo hàng ngang.

Loại gạch sử dụng

Thị trường hiện nay có rất nhiều loại gạch mà ở phần nội dung trên chúng tôi cũng đã vừa đề cập chia sẻ thông tin đến bạn đọc. Các bạn có thể thấy, kích thước dài, rộng, cao của mỗi loại gạch là khác nhau. Do đó, cách tính gạch xây ít nhiều bị lệ thuộc vào loại gạch mà gia chủ lựa chọn sử dụng là loại gạch gì, kích cỡ ra sao.

Độ dày mạch vữa

Giữa độ dày mạch vữa ngang và dọc cũng có ít nhiều sự khác biệt. Mạch vữa ngang thông thường sẽ có độ dày khoảng 12mm. Trong khi đó, mạch dọc chỉ có 10mm. Chỉ cần thay đổi một vài những yếu tố trên thì có thể thấy được sự chênh lệch số lượng gạch cần sử dụng để thi công nhà ở đã có sự khác biệt rất lớn.

Xem thêm: Những mẫu gạch giả đá ốp tường đẹp

Chia sẻ cách tính gạch xây nhà cụ thể, chi tiết nhất

Tưởng chừng như cách tính gạch xây nhà sẽ đơn giản như cách gọi tên. Nhưng nếu bạn không phải là dân xây dựng có kiến thức chuyên môn thì đây là một vấn đề “khó nhằn” đấy nhé. Câu hỏi lớn nhất đối với gia chủ khi có dự định sửa sang hoặc xây mới nhà ở hiện nay, đó là 1 mét vuông tường sẽ cần bao nhiêu viên gạch?

Tính toán được gần chính xác lượng gạch cần thiết để sử dụng sẽ giúp gia chủ cảm thấy an tâm, tự tin và tự chủ trong mọi việc. Nhất là về kinh tế. Mà không bị lệ thuộc vào chủ thầu, hoặc thợ qua mặt.

Hiện nay, có rất nhiều cách tính gạch xây nhà tùy thuộc vào loại gạch. Cụ thể như thế nào, xin mời bạn theo dõi nhé:

Cách tính tường 5

Hiện nay, cách tính gạch xây nhà tường 5 đã bị lãng quên mà thay vào đó là phương pháp cách tính tường 110 và 220 phổ biến hơn, thông dụng hơn.

Cách tính gạch xây nhà tường 110

Tường 110 hay còn được gọi là tường 10. Được tạo nên bởi 1 hàng gạch duy nhất. Giữa hai miền Nam Bắc của nước ta thì định mức xây tường 110 có sự khác biệt về độ dày. Miền Bắc sẽ dày khoảng 110mm, nhưng miền Nam chỉ 100mm. Sở dĩ có sự khác biệt này đó là do yếu tố vùng miền và khí hậu khác biệt.

Loại tường 110 này có khả năng chịu lực kém. Thường được đưa vào ứng dụng thi công cho nhà cấp 4 hoặc cấu trúc nhỏ.

+ 1m2 tường 110 sẽ cần 55 viên gạch.

Cách tính gạch xây nhà tường 220

Tương tự như tường 110, tường 220 hay còn được gọi là tường 20. Đây là kiểu tường được tạo nên bởi 2 hàng gạch xếp chồng lên nhau. Tổng bề dày 220mm. Chính vì thế nó có độ chắc chắn cao, khả năng chịu lực lớn. Kiểu tường này được ứng dụng xây nhà biệt thự, chung cư, tòa nhà cao tang.

Tuy nhiên, loại tường này lại tốn khá nhiều gạch, gần như gấp đôi so với tường 110. Cho nên, bạn cần cân nhắc thật kỹ lưỡng.

Đối với những ai không am hiểu về cách tính gạch xây nhà thì bạn có thể ghi nhớ mặc định số viên gạch cụ thể cho 2 mẫu tường này. Cụ thể:

+ 1m2 tường 110 sẽ cần 55 viên gạch.

+ 1m2 tường 220 sẽ cần 110 viên gạch.

Áp dụng công thức cách tính gạch xây nhà nêu trên. Bạn có thể vận dụng vào một số phép tính thử: 1m2 tường 220 cần 110 viên gạch. Vậy: 171.276m2 sẽ cần 18.840 viên gạch. Cách tính này cũng được áp dụng đối với khi tính gạch xây nhà cho tường 110.

Từ công thức cách tính gạch xây nhà mà chúng tôi vừa nêu trên. Bạn có thể vận dụng và tính toán cho những diện tích nhà ở nhỏ hơn hoặc lớn hơn đều cho kết quả chính xác. Giúp gia chủ có thể tự nhẩm tính được lượng gạch viên cần thiết phải chuẩn bị khi sửa hoặc xây nhà.

Trong trường hợp bạn sử dụng dịch vụ thi công xây nhà trọn gói thì đơn vị nhà thầu sẽ lập bảng kê khai, tính toán nguyên vật liệu báo giá cho bạn. Bạn có thể vận dụng cách tính gạch xây nhà mà chúng tôi vừa giới thiệu trên đây để tự mình kiểm tra lại nếu cần thiết nhé.

Tham khảo những mẫu nhà xây bằng tường gạch đẹp mắt

Song song với cách tính gạch xây nhà chắc hẳn bạn đọc cũng rất quan tâm đến những mẫu nhà được xây dựng bằng tường gạch đẹp độc đáo mới nhất hiện nay. Cùng chúng tôi chiêm ngưỡng những công trình thi công nhà ở đẹp hớp hồn nào.

Nhà cấp 4 xây bằng gạch đẹp mộc mạc

Những yếu tố ảnh hưởng đến cách tính gạch xây nhà

 

Nhiều người thường hình dung những kiểu nhà cấp 4 được xây bằng gạch thô mộc mạc sẽ trông “quê mùa”. Nhưng không, xu hướng xây dựng ngày nay luôn hướng đến tính tiện dụng và sự gần gũi. Và mẫu nhà cấp 4 được xây bằng gạch thô như trên là một ví dụ điển hình.

Nhìn vào bạn sẽ thấy ngôi nhà trở nên trông thật ấn tượng và khác lạ với những bức tường không cần tô trát, vẫn giữ nguyên màu đỏ gạch và vữa, nhưng nó lại làm tôn lên kiến trúc độc đáo. Phối kèm mái cong cách điệu và sân vườn xanh mướt. Ngôi nhà cấp 4  bằng gạch trông thật có hồn và sống động, vừa giao hòa với thiên nhiên, vừa giữ được chút gì đó duyên quê trông thật nhẹ nhàng và ấm áp.

Độc đáo mẫu nhà ống 3 tầng xây bằng gạch thẻ

Độc đáo mẫu nhà ống 3 tầng xây bằng gạch thẻ

 

Nếu như mẫu nhà cấp 4 vừa nêu trên sử dụng chất liệu gạch thô 100% thì ở mẫu nhà ống này gia chủ dùng chất liệu gạch thẻ phối hợp kèm nội thất hiện đại. Trông ngôi nhà vừa nổi bật, vừa ấn tượng và khác lạ giữa không gian. Nếu bạn là người thích sự độc lạ, “không đụng hàng” thì nhất định không nên bỏ qua gợi ý tham khảo này nhé.

Nhà phố trang trí mặt tiền bằng gạch thẻ

Nhà phố trang trí mặt tiền bằng gạch thẻ

 

Sang trọng, hiện đại và tinh tế là những tính từ mô tả cho mẫu nhà mặt tiền sử dụng chất liệu gạch để trang trí như trên.

Nhà mặt tiền thường là một đề tài khó đối với dân thiết kế chuyên nghiệp lâu năm. Bởi làm thế nào để đảm bảo không gian nhà mặt tiền trở nên đẹp bắt mắt người chiêm ngưỡng ngay từ cái nhìn đầu tiên là điều mà bất kỳ một kiến trúc sư nào cũng muốn hướng đến.

Khác với những mẫu nhà ở sử dụng chất liệu gạch nung đỏ đất thường thấy, hình mẫu trên sử dụng gạch không nung, mà đây là loại gạch dùng để thông gió chuyên dụng. Cho nên, bạn vừa có thể sử dụng nó như một chất liệu để trang trí tạo sự khác biệt.

Vừa có thể tận dụng nó để giúp làm tăng sự thông thoáng, che nắng, tạo độ mát cần thiết cho ngôi nhà. Nhất là những ngôi nhà ở hướng Tây thì đây chính là sự lựa chọn thông minh mà gia chủ nên bỏ túi để tham khảo nhé.

Mẫu nhà 3 gian xây bằng gạch đẹp cổ điển

Mẫu nhà 3 gian xây bằng gạch đẹp cổ điển

 

Nhà 3 gian là kiểu nhà ở truyền thống đã có từ thời cha ông ta trước đây. Hiện nay, ở hầu khắp các nơi vẫn còn giữ được lối kiến trúc nhà ở 3 gian này, nhất là ở các vùng quê. Nhà 3 gian kết hợp với nguyên liệu gạch giúp làm toát lên được sự đơn giản, tinh tế, đan xen một chút hoài niệm về quá khứ.

Nhất là màu đỏ của gạch luôn luôn tạo cảm giác ấm áp của tình thân, gia đình. Đó cũng chính là lý do vì sao khi có dịp về thăm quê, thăm nhà ông bà cha mẹ 3 gian ở quê, chúng ta luôn cảm thấy dễ chịu và gần gũi mỗi khi trở về.

Gợi ý mẫu nhà biệt thự xây bằng gạch thẻ

Gợi ý mẫu nhà biệt thự xây bằng gạch thẻ

 

Nếu bạn đã cảm thấy nhàm quán hoặc quá quen thuộc với những mẫu villa bề thế, khang trang. Một gợi ý lý tưởng cho gia chủ có dự định xây villa biệt thự đẹp ấn tượng đó chính là sử dụng chất liệu gạch thẻ ốp ngoài. Cảm quan đầu tiên đem lại là sự phối màu hài hòa giữa tông đỏ gạch trầm ấm cùng các yếu tố, chi tiết nội thất màu đen, phối cùng ánh đèn vàng ấm cúng. Ngoài ra, lối kiến trúc này còn đem lại cảm giác chắc chắn, vuông vức. Rất thích hợp cho gia chủ có cá tính mạnh mẽ. Tất cả tạo nên sự tổng hòa cho cả không gian căn biệt thự.

Mẫu nhà phố gạch thẻ đẹp độc đáo

Mẫu nhà phố gạch thẻ đẹp độc đáo

 

Phố thị thường tấp nập những xa hoa, nhộn nhịp bởi ánh đèn hoa hoặc lối kiến trúc những tòa nhà cao tầng chọc trời, những căn chung cư chen chúc chật hẹp. Không ít người thường mơ về một căn nhà phố bé bé xinh xinh. Không cần quá rộng nhưng vẫn giữ được chút gì đó nét quen thuộc của đời sống dân dã thường ngày. Và lựa chọn thiết kế thi công nhà phố sử dụng chất liệu gạch thẻ chính là gợi ý sáng giá mà bạn chắc chắn không nên bỏ qua.

Còn gì thú vị hơn là một căn nhà phố lọt thỏm giữa phố thị đông đúc, xa hoa lại là một căn nhà được xây bằng gạch thẻ. Màu cam đất của gạch nung phối hợp kèm ngói nâu và đồ nội thất bằng gỗ tạo nên sự đồng bộ, hài hòa. Đồng thời, thể hiện rõ sự giản dị, đơn giản nhưng không hề đơn điệu trong kiến trúc.

Xây nhà ở bằng gạch mang đậm nét đẹp cổ điển, hoài niệm

Xây nhà ở bằng gạch mang đậm nét đẹp cổ điển, hoài niệm

 

Sẽ rất lý tưởng nếu gia chủ kết hợp giữa nền gạch, tường gạch, trần gạch và những vật dụng trong nhà mang đậm tính cổ điển xưa. Nếu bạn yêu thích phong cách hoài niệm này thì tại sao không thử một lần làm mới không gian sống của mình thêm phần lạ mắt và đẹp ấn tượng nhỉ?

Như vậy, qua bài viết trên đây, chúng tôi đã chia sẻ đến bạn đọc cách tính gạch xây nhà chi tiết, cụ thể nhất. Hy vọng rằng, bài viết này đã giải đáp cho bạn thắc mắc 1m2 cần bao nhiêu viên gạch để xây dựng. Đồng thời, giúp bạn ước lượng được nguyên vật liệu cần thiết, loại gạch nào tốt nhất cho thi công nhà ở cho mình.

Nếu bạn còn bất kỳ câu hỏi hay thắc mắc nào khác hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được giải đáp tận tình nhất nhé. Bên cạnh đó, bất cứ khi nào bạn cần tham khảo ý kiến chuyên môn từ đội ngũ chuyên gia thiết kế nội thất uy tín hàng đầu. Hãy liên hệ ngay cho Acc Home theo số điện thoại 0977.703.776 hoặc gửi mail về cho chúng tôi theo địa chỉ: acchomearc@gmail.com  nhé. Đội ngũ kiến trúc sư thiện chiến của chúng tôi được đào tạo chuyên môn, có kinh nghiệm lâu năm, giỏi tay nghề, nhiệt tình và tận tâm của nhất định sẽ làm bạn hài lòng. 

tiêu chuẩn thiết kế khách sạn

Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn

Kiến trúc khách sạn là một trong những công trình kiến trúc đòi hỏi phải có sự công phu, trình độ và những bản thiết kế vô cùng chuyên nghiệp để xây dựng nên một khách sạn có thể thu hút hàng vạn ánh nhìn người đi đường và khách hàng.

Để đạt được điều đó thì khách sạn đó phải đảm bảo rằng nó đạt đầy đủ tiêu chuẩn thiết kế khách sạn do do bộ xây dựng ban hành trước đó, đồng thời mỗi khách sạn phải mang những nét riêng ghi đậm dấu ấn của mình. Hôm nay Acc Home xin giới thiệu cho bạn biết thêm những tiêu chuẩn đó là gì và một số mẫu thiết kế khách sạn siêu đẹp hiện nay.  

Những tiêu chuẩn thiết kế khách sạn hiện nay 

Những tiêu chuẩn thiết kế khách sạn hiện nay 

 

Như đã nói ở trên, khách sạn là một trong những nơi cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng, ăn uống, vui chơi của du khách hay thực khách địa phương, việc cung cấp dịch vụ cho rất nhiều người với quy mô lớn như vậy thì phải được chuẩn bị vô cùng kỹ càng, nhất là những khách sạn càng lớn thì càng phải được kiểm tra kỹ hơn. Dưới đây chúng tôi sẽ đưa ra một số tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mới nhất, chuẩn nhất do bộ xây dựng đưa ra, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé! 

Xem thêm: Tiêu chuẩn thiết kế cấu trúc Nhà tại Việt Nam

Tiêu chuẩn trong sắp xếp công năng sử dụng phòng

Tiêu chuẩn đầu tiên cần phải nhắc đến đó là tiêu chuẩn về sắp xếp công năng sử dụng của các phòng trong khách sạn. Trong một khách sạn thứ đầu tiên người ta nghĩ đến đó chính là căn phòng ngủ, tuy nhiên tùy theo quy mô của khách sạn mà sẽ có thêm nhiều phòng, nhiều sảnh với các công công năng khác nhau như phòng ăn, quầy bar, nhà hàng,..để phục vụ cho như cầu ăn uống, giải trí của khách hàng.

Các sảnh lớn của khách sạn sẽ dùng để tiếp đón và xử lý yêu cầu của khách hàng, bể bơi, suối nước nóng là nơi thư giãn cho những khách hàng thích ngâm mình dưới nước,…chỗ đậu xe cũng là một nơi không thể thiếu khi thiết kế khách sạn. Tuy nhiên không phải khách sạn nào cũng phải có đầy đủ những thứ như vậy, khách sạn nhỏ và vừa chỉ cần có các phòng ngủ, nhà giữ xe, sảnh chờ, phòng vệ sinh là được rồi. 

Tiêu chuẩn về vị trí, kết cấu, diện tích và số lượng phòng

Tiêu chuẩn về vị trí, kết cấu, diện tích và số lượng phòng

 

Đầu tiên là về vị trí khi xây dựng khách sạn, khi xây dựng khách sạn bạn nên chọn những mảnh đất có vị trí địa lý thuận lợi như mặt đất bằng phẳng, vị trí đắt địa ở khu dân cư đông và tấp nập để thu hút nhiều khách hàng hơn, tránh xây dựng những nơi có mồ mả, không có đầy đủ điều kiện cơ sở vật chất như điện nước, đèn đường. Kết cấu của thiết kế khách sạn phải đạt được tiêu chuẩn kể cả về chất lượng lẫn thẩm mỹ, khách sạn phải được xây dựng kiên cố, chắc chắn và có độ thẩm mỹ phù hợp với quy mô và mặt bằng chung đáp ứng thị hiếu của khách hàng. 

Về diện tích và số lượng phòng ốc thì tùy theo quy mô của khách sạn, khách sạn cao cấp, 5 sao thì tất nhiên sẽ có diện tích cũng như số lượng phòng nhiều hơn những khách sạn 1 sao 2 sao hay những khách sạn mini rồi. 

Tiêu chuẩn về độ thẩm mỹ và đầy đủ nội thất khách sạn

Tiêu chuẩn về độ thẩm mỹ và đầy đủ nội thất khách sạn

 

Khách sạn là nơi cung cấp các dịch vụ nghỉ dưỡng cho khách hàng, có rất nhiều khách sạn xuất hiện nhưng khách hàng lại chỉ có thể lựa chọn một nơi cho chuyến nghỉ dưỡng của mình, vậy thì làm thế nào để thu hút khách hàng.

Câu trả lời cho bạn đó chính là khách sạn của bạn phải đảm bảo được tất cả mọi yêu cầu của khách hàng về sự tiện nghi và thứ hai đó là khách sạn của bạn phải có nét đẹp riêng, thu hút khách hàng từ ánh nhìn đầu tiên. Để làm được điều đó đòi hỏi bạn phải biết cách thiết kế cũng như lựa chọn những nội thất phù hợp với phong cách, màu sắc, tổng thể của căn phòng và của cả khách sạn, đồng thời yếu tố thẩm mỹ cũng phải được đảm bảo. 

Tiêu chuẩn về quá trình thiết kế khách sạn

Tiêu chuẩn về quá trình thiết kế khách sạn

 

Để thiết kế ra một khách sạn đạt tiêu chuẩn không phải chuyện dễ dàng, cần phải làm tuần tự theo nhiều bước trong quy trình. Dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn quy trình xây dựng một khách sạn đạt tiêu chuẩn thiết kế khách sạn nhé! 

  • Đầu tiên vị trí địa lý và mặt bằng xây dựng là rất quan trọng vì vậy bạn cần phải có một vài chuyến đi khảo sát hiện trường, nơi mà khách sạn bạn đang chuẩn bị xây dựng xem mặt bằng có bằng phẳng hay không, đất ở đây như thế nào,…làm việc này là để có thể dự tính được có cần phải xử lý hay sửa chữ lại cái gì trước khi thi công bảo đảm công trình thực hiện an toàn và đúng tiến độ.  
  • Tiếp theo đó chính là thuê nhà thiết kế để thiết kế ý tưởng khách sạn và phân chia bố trí công năng của toàn khách sạn. Giai đoạn này vô cùng tốn thời gian và kỳ công, đây là bước đầu tiên giúp bạn định hình khách sạn sau khi xây dựng xong sẽ như thế nào, khu vực nào dành cho khách khu vực nào dành cho nhân viên,…Nếu như giai đoạn này không tính toán kỹ lưỡng thì khi xây dựng sẽ gặp phải rất nhiều vấn đề phát sinh cũng như tốn kém chi phí sửa sang nếu bạn không vừa ý. 
  • Sau khi đã phác thảo và lên ý tưởng, bạn cần phải thảo luận cũng như thống nhất thiết kế với nhà thiết kế cũng như người cùng bạn đầu tư. Sau khi có được thống nhất cuối cùng thì mới bắt tay vào thực hiện, đừng tự ý quyết định một mình rồi dẫn đến tranh chấp, cãi vã như vậy sẽ khiến cho công trình thực hiện bị trì hoãn và tốn thời gian, tiền bạc. 
  • Những bước ở trên bạn đã tiến hành thiết kế cấu trúc, bố cục tổng quát của khách sạn tuy nhiên về chi tiết thì chưa đụng đến, Bước này bạn sẽ tiếp tục thực hiện những điều con dang dở, bạn sẽ cần phải phân chia số phòng, diện tích mỗi phòng bao nhiêu, trong phòng sẽ có những công năng gì,…tất cả những chi tiết nhỏ nhất đều phải được lên kế hoạch và phác thảo chi tiết ra bản vẽ. 
  • Sau khi đã đưa ra bản vẽ chi tiết cuối cùng, nếu như đã được sự nhất trí thì bạn sẽ tiến hành bàn giao bản vẽ và ký kết hợp đồng với bên thi công xây dựng và thiết kế khách sạn. 
  • Nếu như khách sạn của bạn xây dựng mang đẳng cấp quốc tế hay có quy mô lớn và bạn sợ rằng sẽ có một số bên khác thấy thiết kế của bạn và đọa nhái, ăn cắp ý tưởng thì bạn có thể sử dụng hồ sơ thiết kế của bạn và đi đăng ký bản quyền thiết kế. Khi đăng ký như vậy thì bất kỳ ai cũng không có quyền xây dựng một khách sạn nào giống với khách sạn của bạn nữa nữa rồi. 
  • Giai đoạn cuối cùng đó chính là kiểm định lại bản vẽ hoàn công của công trình xem nó đã chính xác về các số liệu hay chưa, nếu như đã chính xác thì bắt tay vào xây dựng, nếu như chưa thì cần chỉnh sửa lại rồi mới thực hiện dự án. 

Tiêu chuẩn về trang thiết bị phòng cháy chữa cháy

Tiêu chuẩn về trang thiết bị phòng cháy chữa cháy

 

Trong bất kỳ khu nhà ở hay khu dịch vụ nào cũng vậy, thiết bị không thể thiếu đó chính là thiết bị phục vụ mục đích phòng cháy chữa cháy. Khách sạn là nơi cung cấp rất nhiều dịch vụ ăn uống, ngủ nghỉ cho hàng trăm có khi lên đến hàng nghìn người mỗi ngày vậy nên nếu như xảy ra hỏa hoạn mà không có các thiết bị cứu chữa kịp thời thì thiệt hại về mặt tài sản và tính mạng là không thể kể xiết.

Vì vậy khi xây dựng khách sạn thì các chủ khách sạn phải cam kết với chính quyền là mình thực hiện đầy đủ các biện pháp phòng cháy chữa cháy như lắp vòi phun chữa cháy, trang bị bình chữa cháy và cửa thoát hiểm ở mỗi tầng. Đây cũng là tiêu chuẩn thiết kế khách sạn không thể thiết mà bạn cần biết đến đấy nhé! 

Cách phân loại khách sạn theo tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 

Sau khi đã cùng chúng chúng tôi tìm hiểu về những quy chuẩn khi thiết kế khách sạn thì bây giờ chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn hai cách để phân loại khách sạn: Cách thứ nhất là phân loại khách sạn theo loại hình chức năng, dịch vụ; cách thứ hai là phân loại khách sạn theo số sao mà khách sạn được đánh giá. Cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết về 2 cách phân loại này nhé! 

Cách 1: Phân loại theo loại hình chức năng, dịch vụ 

Khách sạn cao cấp (Luxury hotel)

Khách sạn cao cấp hay khách sạn hạng sang là loại hình khách sạn được xây dựng với quy mô vô cùng lớn, được đầu tư hàng nghìn tỷ để xây dựng. Đặc điểm của khách sạn này đó là có diện tích vô cùng rộng lớn, tích hợp nhiều dịch vụ bên trong, có vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp, đắt tiền khi nhìn vào. Những khách sạn này thường được xây dựng ở vị trí địa lý trung tâm của một thành phố lớn. Tất cả nội thất, dịch vụ trong các khách sạn này đều được đầu tư tỉ mỉ, chất lượng và toàn là đồ cao cấp. Đa phần khách sạn này sẽ được nhà giàu, người nổi tiếng, tổng thống sử dụng để nghỉ ngơi và phục vụ công việc của mình. 

Khách sạn với dịch vụ đầy đủ (Full service hotel)

Tiếp theo chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu tiếp loại khách sạn thứ hai đó là khách sạn với dịch vụ đầy đủ tiện nghi. Loại khách sạn này được xếp vào nhóm hạng sang dạng hai nghĩa là nó chỉ đứng sau khách sạn cao cấp. Tất cả các vật chất, dịch vụ và nội thất của khách sạn đầy đủ dịch vụ vô cùng đầy đủ và chất lượng. Tuy nhiên vì nó không bằng khách sạn cao cấp nên giá cả dịch vụ của loại khách sạn này cũng có giá thấp hơn giá khách sạn Luxury. 

Khách sạn dịch vụ hạn chế (Limited service hotel)

Loại hình khách sạn này yêu cầu quy mô trung bình, là sản phẩm lưu trú có giá (trung bình) cao thứ ba trong khu vực và hướng đến khách hàng trung bình trên thị trường.

Loại hình khách sạn này thường cung cấp rất hạn chế các dịch vụ, trong đó các dịch vụ bắt buộc là: dịch vụ ăn uống, một số dịch vụ bổ sung như dịch vụ giặt là, dịch vụ thông tin dịch vụ và một số dịch vụ bổ sung khác, không nhất thiết phải có phòng họp và dịch vụ giải trí ngoài trời.

Khách sạn thứ hạng thấp

Khách sạn bình dân [hay còn gọi là khách sạn hạng thấp là những khách sạn có quy mô nhỏ, hạng thấp (1-2 sao), giá thấp (dưới trung bình) trên thị trường.

Các khách sạn này không nhất thiết phải có dịch vụ ăn uống, nhưng phải có một số dịch vụ bổ sung đơn giản bổ sung cho các dịch vụ chính của chỗ ở như dịch vụ báo thức buổi sáng, dịch vụ giặt là, dịch vụ giặt là, v.v. cung cấp thông tin.

Phân loại theo số sao

Ngoài cách phân loại khách sạn theo dịch vụ ra thì khách sạn còn được phân theo số sao, ở nước ngoài người ta sẽ phân chia từ 1 sao đến 7 sao. Tuy nhiên tại Việt Nam thì khách sạn sẽ được phân chia từ 1 sao đến 5 sao. 

Một sao

Khách sạn một sao là một tòa nhà lưu trú có từ 10 (phòng) trở lên, đảm bảo chất lượng của trang thiết bị hiện đại, tiện nghi và các tiện nghi khác. Khách sạn một sao phải đảm bảo các dịch vụ cần thiết đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ dưỡng của khách du lịch và đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn do nhà nước quy định.

Hai sao

Khách sạn hai sao là một khái niệm dùng để chỉ một cơ sở lưu trú nhỏ về cơ bản vẫn phải đáp ứng một số tiêu chuẩn xây dựng do nhà nước ban hành trong văn bản. Khách sạn 2 sao tối thiểu phải có từ 20 đến 49 phòng. Một khách sạn 2 sao phải đáp ứng các dịch vụ cần thiết phục vụ nhu cầu sinh hoạt và nghỉ dưỡng của du khách, các khách sạn 2 sao ngày nay luôn phấn đấu làm tốt công tác bảo vệ môi trường. Môi trường, an toàn, an ninh và phòng cháy chữa cháy theo quy định chung.

Ba sao

Khách sạn 3 sao muốn thu hút được khách trước hết phải nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, gần các trục đường lớn, bến xe, ga tàu, sân bay (nếu có), đi lại dễ dàng. Khách sạn phải có thiết kế mới, đặc biệt là kiến ​​trúc bên trong. Lựa chọn giữa phong cách cổ điển hoặc đương đại, tùy thuộc vào ý tưởng của chủ đầu tư và kiến ​​trúc sư. Để tạo ấn tượng, khách sạn nên kết hợp các yếu tố văn hóa địa phương để tạo cho du khách cảm giác thân thuộc và thoải mái. Hầu hết các khách sạn 3 sao chủ yếu có 3 khu vực: sảnh khách sạn, phòng khách và sảnh chức năng riêng. . Kích thước tối thiểu của mỗi phòng đơn là 18 mét vuông và phòng đôi là 22 mét vuông.

Bốn sao

Cụ thể, khách sạn 4 sao yêu cầu tối thiểu 80 buồng (buồng) khách. Có phòng hạng sang. Dịch vụ 24/7. Có các món Á và Âu. Quy mô đầu tư của khách sạn và chất lượng dịch vụ phải cao cấp. Kiến trúc, kiểu dáng thời trang, chất liệu cao cấp, thiết kế nội ngoại thất đẹp, trang trí nội thất hài hòa, đủ ánh sáng, thiết bị điện tử chất lượng cao. 

Năm sao 

Khách sạn tiêu chuẩn năm sao là khách sạn (khách sạn) có không dưới 100 phòng (buồng). Nó có thiết kế kiến ​​trúc độc đáo và thiết kế nội thất của khách sạn năm sao sang trọng và cao cấp. Có những dãy phòng khách sạn đặc biệt. Dịch vụ 24/7 cho nhiều khách hàng quốc tế từ Châu Á, Châu Âu, …

Phong cách thiết kế kiến ​​trúc khách sạn. Sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, tiêu chuẩn cao. Thiết kế nội thất khách sạn; thiết kế ngoại thất trang nhã, toàn cảnh thiết kế thống nhất. Nội thất được bài trí hài hòa và tràn ngập ánh sáng. Trang thiết bị hiện đại chất lượng cao đạt tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 5 sao

Những mẫu khách sạn đẹp nhất hiện nay

Sau khi đã cùng bạn tìm hiểu qua về các tiêu chuẩn thiết kế khách sạn và các cách phân loại khách sạn xong thì bây giờ chúng tôi xin giới thiệu cho bạn một số mẫu khách sạn đẹp và nổi tiếng nhất hiện nay, đảm bảo sẽ không làm cho bạn phải thất vọng đâu. 

Khách sạn ven biển với phong cách hiện đại đẳng cấp 5 sao

Khách sạn ven biển với phong cách hiện đại đẳng cấp 5 sao

 

Khách sạn năm sao nổi tiếng là khách sạn cao cấp và sang trọng bậc nhất, với quy mô rộng lớn cùng với thiết kế vô cùng đẹp và chi tiết, khách sạn năm sao này thu hút người khác từ cái nhìn đầu tiên. Hơn thế vị trí địa lý của khách sạn này vô cùng đẹp, khách sạn này nằm cạnh một bãi biển vô cùng đẹp và trong xanh, vì vậy mà phong cảnh ở đây rất lấy lòng người. Nhờ lợi thế ấy mà khách sạn có thể phục vụ các dịch vụ khác nhau như tắm biển, khu vui chơi giải trí dưới nước, khu nghỉ dưỡng,… 

Khách sạn hạng sang với 7 tầng trên phong cách Indochine

Khách sạn hạng sang với 7 tầng trên phong cách Indochine

 

Khách sạn theo phong cách Indochine hay nói dễ hiểu là khách sạn mang phong cách đông dương, loại khách sạn này ngày nay vô cùng nổi tiếng vì thiết kế vô cùng đẹp và nổi bật. Ở các thành phố lớn bao giờ cũng số có 1 đến 2 khách sạn mang phong cách như vậy.

Với thiết kế vừa sang trọng, vừa có nét gần gũi thì thiết kế này làm xao xuyến lòng người, đặc biệt vào ban đêm khi thành phố lên đèn khách sạn này còn nổi bật hơn nhờ thiết kế đèn bao quanh khách sạn khiến nó trở nên lung linh, tỏa sáng hơn. 

Thiết kế khách sạn sang trọng kiểu Pháp

Thiết kế khách sạn sang trọng kiểu Pháp

 

Thiết kế khách sạn kiểu Pháp vô cùng được yêu thích vì nó có mẫu mã đẹp và sang trọng bậc nhất. Như hình thì thiết kế của khách sạn này được thiết kế không cân xứng tạo cảm giác độc đáo, lạ mắt và nghệ thuật hơn cho khách sạn. Với hơi hướng pháp nên cách trang trí mặt tiền, các họa tiết trên tường cũng được chạm khắc tỉ mỉ tạo được sự sang trọng, vương giả của khách sạn. 

Thiết kế khách sạn 3 sao tân cổ điển 2 mặt tiền

Thiết kế khách sạn 3 sao tân cổ điển 2 mặt tiền

 

Thiết kế tiếp theo của chúng ta ngày hôm nay là một thiết kế khách sạn 3 sao với phong cách cổ điển có 2 mặt tiền. Khách sạn này có vị trí vô cùng thuận lợi nằm ở nơi sầm uất nhất của thành phố lớn nên thu hút và gây ấn tượng được với nhiều người. Với phong cách kiến trúc tân cổ điển, khách sạn 3 sao này vừa có nét đẹp đơn giản, hiện đại của phong cách hiện đại vừa có nét sang trọng, quý phái của phong cách cổ điển. 

Thiết kế khách sạn 4 sao tân cổ điển Pháp

Thiết kế khách sạn 4 sao tân cổ điển Pháp

 

Tiếp tục trong seri tìm hiểu những khách sáng có tiêu chuẩn thiết kế khách sạn chuẩn là một thiết kế khách sạn 4 sao tân cổ điển của Pháp. Nhìn tổng thể có thể thấy khách sạn này có vẻ đẹp sang trọng, xa hoa và rộng lớn cùng với đó là sự tinh tế khi kết hợp giữa màu trắng và màu vàng vô cùng phù hợp. Ở trước khách sạn còn được trang trí thêm những bồn hoa vô cùng xinh đẹp và xanh tươi tạo cảm giác tươi mới, vui vẻ hơn cho khách sạn. 

Mẫu thiết kế khách sạn cổ điển mini

Mẫu thiết kế khách sạn cổ điển mini

 

Nếu như bạn đang muốn xây một khách sạn nhưng có kinh phí không nhiều thì có thể chọn thiết kế khách sạn cổ điển mini như thế này. Khách sạn này có tổng cộng 4 tầng với các phòng có diện tích khá thoải mái. Thiết kế với vẻ đẹp sang trọng của tân cổ điển, màu trắng của khách sạn cũng làm toát lên vẻ thanh lịch vượt bật. Khách sạn bố trí lối vào và ra cho xe tại bãi giữ xe vô cùng tiện lợi, khu giữ xe được tích hợp dưới tầng hầm đảm bảo an toàn và tiết kiệm diện tích. 

Thiết kế khách sạn 3 sao đẹp ấn tượng tại biển

Thiết kế khách sạn 3 sao đẹp ấn tượng tại biển

 

Tương tự như thiết kế khách sạn đầu tiên mà chúng tôi giới thiệu cho bạn, tuy nhiên khách sạn này là loại khách sạn 3 sao. Với thiết kế hình cánh chim vô cùng ấn tượng và quy mô khá rộng lớn, khách sạn này có vị trí nằm sát biển nên có phong cảnh vô cùng đẹp. Nét khôn khéo của nhà thiết kế chính là tận dụng lợi thế này để xây dựng một hệ thống sinh thái vui chơi, nghỉ dưỡng tại biển vô cùng thú vị và đẹp. 

Thiết kế khách sạn kiểu Pháp 4 sao tráng lệ

Thiết kế khách sạn kiểu Pháp 4 sao tráng lệ

 

Tiếp đến chúng ta cùng chiêm ngưỡng một thiết kế khách sạn kiểu pháp 4 sao vô cùng tráng lệ, sang trọng. Pháp nổi tiếng với những công trình kiến trúc mang vẻ đẹp như vậy. Với nét đẹp hoài cổ như bước tra từ xứ sở thần tiên, đồng thời khách sạn còn thiết kế cả hồ thiên nga lẫn đài phun nước vô cùng lãng mạn và nên thơ dành cho những người thích tản bộ và chụp ảnh lưu niệm. 

Thiết kế khách sạn 5 sao kiểu Pháp đẹp kì vĩ

Thiết kế khách sạn 5 sao kiểu Pháp đẹp kì vĩ

 

Trong lòng một thành phố nhộn nhịp và hiện đại xuất hiện một khách sạn sang trọng 5 sao với phong cách Pháp làm nổi bật khoảng không gian đó vô cùng. Khách sạn này có quy mô vô cùng lớn với dịch vụ và cơ sở vật chất đạt tiêu chuẩn 5 sao do bộ xây dựng đưa ra. Thiết kế mang nét đẹp tân cổ điển vừa kiêu kỳ vừa thanh lịch, quý phái. Với màu sắc chủ đạo là màu trắng và sử dụng ánh sáng vàng cho kiến trúc trở nên nguy nga và lộng lẫy hơn rất nhiều.  

Thiết kế khách sạn khu du lịch sinh thái

Thiết kế khách sạn khu du lịch sinh thái

 

Tiếp theo chúng ta cùng chiêm ngưỡng một thiết kế khách sạn vô cùng độc đáo, nó là sự kết hợp hài hòa giữa hệ thống khách sạn và khu du lịch sinh thái núi rừng vô cùng đặc sắc và gần gũi với thiên nhiên. Khách sạn này có thiết kế vô cùng gần gũi với thiên nhiên, thiết kế đơn giản và sử dụng đa phần bằng kính nên có thể ngắm nhìn thiên nhiên ngay cả khi đang ở trong phòng. 

Mẫu thiết kế khách sạn tân cổ điển 3 sao 9 tầng

Mẫu thiết kế khách sạn tân cổ điển 3 sao 9 tầng

 

Với thiết kế tân cổ điển sang trọng, hiện đại thì khách sạn 3 sao với 9 tầng có thể làm hài lòng bạn với bất kỳ như cầu nào của một khách sạn tầm trung. Với thiết kế mang nét đẹp hoài cổ pha lẫn sự hiện đại đơn giản khách sạn kết hợp màu trắng với màu ghi trông vô cùng đẹp mắt và hài hòa. Thiết kế tầng thượng là một khu thư giãn đọc sách uống cà phê ngắm cảnh thành phố vô cùng nên thơ, bạn có thể vừa ngắm trời đêm vừa uống một ly cocktail mát lạnh đấy.  

Thiết kế khách sạn kiểu Pháp tại Đà Nẵng

Thiết kế khách sạn kiểu Pháp tại Đà Nẵng

 

Đà Nẵng là một thành phố du lịch nổi tiếng với những dịch vụ và phong cảnh cực kỳ đẹp đẽ và trẻ trung. Vì vậy mà khách sạn ở đây có rất nhiều từ bình dân đến cao cấp, thiết kế khách sạn kiểu Pháp vừa sang trọng vừa hiện đại với thiết kế độc đáo, hiện đại vô cùng lạ mắt. 

Thiết kế khách sạn hiện đại đây sáng tạo chuẩn

Tiếp tục chuỗi seri mẫu thiết kế khách sạn đẹp là một thiết kế khách sạn mang nét hiện đại, sáng tạo nhưng vẫn đạt được tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mới nhất. Tuy diện tích không quá lớn nhưng thiết kế này vẫn làm chao đảo vô số người khi lần đầu nhìn thấy. Bãi đổ xe sẽ được thiết kế dưới tầng hầm để làm tối ưu diện tích. 

Thiết kế khách sạn mini mặt tiền 9m theo phong cách cổ điển

Thiết kế khách sạn mini mặt tiền 9m theo phong cách cổ điển

 

Tiếp đến chúng ta sẽ tiếp tục tìm hiểu thêm một thiết kế khách sạn mini với mặt tiền 9m có hơi hướng tân cổ điển. Như bạn đã thấy thiết kế này khá đơn giản nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng, thanh lịch vốn có của phong cách này. Sự kết hợp giữa màu trắng tinh khôi và màu đen huyền bí làm cho khách sạn trở nên đẹp hơn và bắt mắt người nhìn hơn. 

Thiết kế khách sạn có bể bơi sang trọng hiện đại

Thiết kế khách sạn có bể bơi sang trọng hiện đại

 

Kết thúc cho chuỗi thiết kế khách sạn ngày hôm nay là một thiết kế khách sạn sang trọng hiện đại, đẳng cấp và có tích hợp bể bơi cũng như sân golf trên không. Với diện tích vô cùng rộng lớn và thiết kế vô cùng công phu tạo được điểm nhấn cho khách sạn. Tòa nhà cao và có thiết kế đèn chiếu snags làm cho khách sạn như bừng sáng trong màn đêm. 

Trên đây là bài viết của chúng tôi về tiêu chuẩn thiết kế khách sạn, mong rằng qua bài viết này bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức hơn về việc thiết kế cũng như chọn cho mình một mẫu thiết kế phù hợp với việc kinh doanh khách sạn của bạn nhé! 

Bạn cần tư vấn thiết kế khách sạn mini có thể liên hệ với Acc Home theo số điện thoại 0977. 703. 776 hoặc hòm thư điện tử acchomearc@gmail.com các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ giúp bạn có những không gian hoàn hảo nhất.

các yếu tố ảnh hướng đến trọng lượng bê tông

Vì sao phải quan tâm đến trọng lượng bê tông

Khi chuẩn bị xây dựng một công trình nào mà không thể dự toán được trọng lượng bê tông thì khó mà thực thi được công trình đó. Đòi hỏi người thợ xây phải nắm vững các thuật toán để tính ra trọng lượng bê tông của công trình đó. Điểm này rất quan trọng trong quá trình thi công xây dựng mà bất kì công trình nào đều phải dự toán tốt. Dưới đây bài viết của Acc Home sẽ giúp bạn hiểu sâu về trọng lượng bê tông.

Vì sao cần quan tâm đến trọng lượng bê tông

Vì sao cần quan tâm đến trọng lượng bê tông

 

Trọng lượng bê tông là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến độ bền chặt của công trình. Đây được xem như là một vật liệu khó thể thay thế trong  ngành xây dựng hiện nay. Nhân tố tác động nhiều đến trong quá trình trộn bê tông chính là nước, nếu cho không đúng tỉ lệ sẽ làm hư kết cấu kết dính của bê tông. 

Cho một lượng nước trên một mét khối bê tông càng nhiều thì độ lưu động trong bê tông tức là cấu trúc phân tử đạt độ kết dính và đông đặc lại khi khô sau một thời gian đổ vào các khung thép định hình công trình. 

Khi chọn bê tông cần lưu ý bổ đủ các thành phần tạo thành bê tông, nếu cảm thấy bê tông chưa đạt độ kết dính tốt nhưng có thể dẫn đến các trường hợp sau:

  • Độ kết dính của bê tông không đạt chuẩn.
  • Nước từ bê tông chảy ra bề mặt sẽ nhiều hơn bình thường.
  • Nếu xi măng quá nhão sẽ làm trơn tụt lớp xi măng qua bên ngoài trước khi đông đặc khô cứng lại.

Xem thêm: Cách tính lượng sắt sàn cho 1m2

Giúp dự ứng lực cho công trình

Công nghệ hiện đại ngày nay giúp quá trình thi công đẩy nhanh tiến độ, tiết kiệm chi phí cũng như giá thành giảm xuống nhưng chất lượng công năng vẫn đáp ứng đầy đủ. Tuy nhiên về mảng công nghệ dầm sàn thì chưa có nhiều ứng dụng đa dạng nên vẫn còn là một trở ngại lớn khi đưa về ứng dụng tại Việt Nam.

Chủ trương này đã được một chuyên gia người Bỉ tên Amold Van Acker đã phát minh ra công nghệ ứng dụng dầm sàn được dùng rộng rãi khắp thị trường Châu Âu. Công nghệ này  giúp tiết kiệm nhiên liệu, thời gian, chi phí xây dựng công trình. Tuy thế, nếu muốn mang về ứng dụng tại Việt Nam còn gặp nhiều khó khăn.

Xem thêm: Cách xây nhà từ móng đến mái 

Giúp chủ đầu tư dự toán được khối lượng bê tông cần thiết

Trong công trình thì việc dự toán được khối lượng bê tông tức cũng sẽ dự toán được chi phí bỏ ra cho công trình này, khả năng dự tính sẽ làm giảm bớt tỷ lệ thất bại, tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức bỏ ra cho công trình này:

Nếu một công trình có đo bóc khối lượng bê tông hay đảm bảo tốt các dự toán công trình chắc chắn người xây dựng đã chuẩn bị hết các tính toán về khối lượng bê tông để đưa vào thực tiễn mang tính khả thi cao nhất, đảm bảo nguồn cung vật liệu đủ, không thiếu hụt.

Việc một người làm nghề xây dựng để tính toán khối lượng bê tông thì sẽ giảm thiểu được tối đa tình trạng công trình bị thất thoát hay công trình đưa vào sử dụng không bền vững. Như thế, trong quá trình xây dựng không ảnh hưởng nhiều đến tiền công trình nếu có ảnh hưởng đến tiền vật liệu công trình thì chắc chắn các khoản chi phí khác phải giảm xuống có thể nói đến như cắt giảm tiền công nhân xây dựng làm ảnh hưởng đến đời sống của mỗi cá thể. Việc này mang tính chất nghiêm trọng nên cần phải thực hiện tỉ mỉ và có kế hoạch hạng mục rõ ràng trong từng danh mục xây dựng đã đề ra phê duyệt và có khả thi trong tương lai. 

Xem thêm: Quy trình xây nhà từ móng đến mái 

Giúp chọn ra được loại bê tông phù hợp với từng loại công trình

Giúp chọn ra được loại bê tông phù hợp với từng loại công trình

 

Bê tông tươi sẽ được sử dụng để xây dựng công trình trong quá trình thực hiện các giai đoạn như đổ vào: dầm, sàn, cọc nhồi, móng nhà, tường, gầm cầu, đường, làm sân vườn,…Bê tông có thể sử dụng cho hầu hết các loại công trình từ nhà ở phố đến chung cư hay những tòa cao ốc xây chọc trời, các nhà máy xí nghiệp lớn nhỏ hay các hạng mục không mấy liên quan như công viên,…

Sau đây là những loại bê tông cốt thép theo từng loại mác phục vụ cho từng công trình khác nhau mác nhỏ thì sẽ cung cấp cho những công trình nhỏ còn mác lớn thì chủ yếu là công trình hạng nặng, đồ sộ. Một số mác bê tông: Mác 75, mác 80, mác 90, mác 100, mác 150, mác 200; mác lớn hơn nữa cho công trình lớn như: mác 250, mác 300, mác 450, mác 550, mác 600, mác 700 hay có thể lên đến mác 800.

Xem thêm: Cách xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Giúp chủ đầu tư làm chủ được thời gian thi công

Công việc chuẩn bị dự án được xem là giai đoạn khó nhằn nhất bởi phải dựa trên hiện trạng, tiền cung cấp, tiền đề dự án, thủ tục giấy tờ,…Các bước của chuẩn bị dự án sẽ bao gồm:

Giai đoạn 1( chuẩn bị): 

Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi (nếu có), lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi hay báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng để xem xét khả năng công trình này có khả thi trong tương lai không, đưa ra quyết định đầu tư xây dựng; thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án,…

Giai đoạn 2 (thực hiện):

Thực hiện việc giao đất hay thuế đất như trong giấy tờ đã ký kết trước đó; cần chuẩn bị bản vẽ, mặt bằng xây dựng; khảo sát, kiểm tra công trình xây dựng; chuẩn bị bản báo cáo chi phí xây dựng; lập, phê duyệt bản đó; cấp phép xây dựng; lên kế hoạch dự án;  thi công công trình; cử bộ phận giám sát thi công công trình; đặt cọc hay tiền tạm ứng; sau đó mới hoàn thành công trình thì trả hết tiền; tiếp đến là bàn giao công trình khi đã hoàn thành hết thảy các công đoạn; sau đó cuối cùng kiểm tra và chạy thử công trình vừa mới hoàn thành.

Giai đoạn 3 (Kết thúc):  

Cuối cùng quyết đoán hợp đồng xây dựng, đưa ra giấy phép bảo hành, cam kết công trình khi xảy ra trục trặc trong quá trình đưa vào sử dụng.

Những yếu tố ảnh hưởng đến trọng lượng của bê tông

Dưới đây là những yếu tố tác động đến trọng lượng của bê tông gây ra các trường hợp hy hữu trong ngành xây dựng, mời bạn tham khảo sau:

Kích thước của cốt liệu

Kích thước của cốt liệu

 

Chọn kích thước cốt liệu phải chọn theo cốt liệu tối đa, được hiểu như là kích thước cốt liệu cũng sẽ gần bằng kích thước bê tông hay khối lượng bê tông lớn hơn chút. Nhưng nếu khi trộn bê tông nên chú ý đến lượng nước và độ nhão nhất định rồi mới chọn cốt liệu có kích thước tương xứng lớn hơn để tăng hiệu quả kết cấu cho công trình, nhất là các công trình lớn càng phải cẩn thận hơn.

Điều đặc biệt quan trọng khi chọn kích thước cốt liệu là dựa trên những nhân tố như: độ dày và số lượng cốt thép, thiết bị xử lý, trộn xi măng theo tỉ lệ của khối lượng công trình đó.

Xem thêm: Vì sao phải lắp rèm phòng điều hòa

Hình dạng của cốt liệu

Hầu như hình dạng nào của cốt liệu đều đặc biệt ảnh hướng đến khả năng bám của bê tông. Đối với từng loại cốt liệu mà khả năng làm việc của bê tông có sự chuyển hóa khác nhau. Những cốt liệu có dạng hình khối, mảnh, kéo dài sẽ làm giảm đi khả năng thích ứng với bê tông.

Còn đối với cốt liệu tròn hay phụ tròn sẽ làm tăng tính hiệu quả của bê tông bởi do giảm diện tích bề mặt tiếp xúc hay giảm tỉ trọng khối lượng. Ngoài ra, cốt liệu này còn làm giảm lực ma sát, được xem là một cốt liệu thay thế tốt hơn cốt liệu cũ.

Loại và thành phần của xi măng

Nói đến bê tông thì không thể không nhắc đến xi măng, tùy vào kết cấu lúc đó của xi măng mà cho thêm nước vào để tăng độ mịn hay bớt nước đi để tăng kết cấu kết dính tốt. Để nhận biết xem xi măng có cần cung nước không thì nếu trong xi măng chủ yếu chứa Al2O3 hay C2S tương đối cao báo hiệu như cầu cấp nước cho xi măng ngay lúc này.

Kết cấu bề mặt của cốt liệu

Đối với kết cấu cốt liệu thì ngày nay người ta sẽ ưu thích kết cấu cốt liệu tròn hay mịn, nó có khả năng thích ứng, tăng hiệu quả kết cấu công trình tốt hơn. Những kết cấu thô sẽ ít hiệu quả bằng do đó ít sử dụng hơn. Nếu sử dụng kết cấu cốt liệu tròn, mịn sẽ giảm lực ma sát giữa các hạt do cốt liệu mịn cấu thành, chuyển hóa hoạt chất bên trong thành phần hóa học.

Độ xốp của cốt liệu

Độ xốp của cốt liệu

 

Độ xốp của cốt liệu sẽ không cần phải chú trọng quá nhiều đến mà thay vào đó bạn nên xem  độ bão hòa để đổ lượng nước vào, thông thường độ xốp cần nhiều nước hơn nếu không có hiện tượng bão hòa. 

Phân loại cốt liệu

Phân loại cốt liệu

 

Công trình nào phân loại cốt liệu càng tốt thì khả năng hoạt động của bê tông cũng sẽ cao hơn mong đợi. Bởi khi phân loại kĩ càng sẽ giúp lượng rỗng trong bê tông ít đi nên hiệu quả sử dụng cốt liệu được tận dụng cao hơn. Vì thế có thể khỏa lấp những lỗ rỗng để tăng hiệu ứng kết quả làm việc cao.

Muốn đạt được hiệu quả cao cần chú ý đến mức độ thô / mịn trong bê tông, sau đó quy đổi một hàm lượng nước phù hợp.

Gió

Môt trong những yếu tố gây mất nước và làm hỏng kết cấu vững chắc của bê tông là hướng gió thổi. Gió thổi mạnh làm lượng nước trong xi măng bay hơi nhanh hơn khiến cho xi măng khô nhanh làm khối bê tông dễ nứt bể hoặc ít bền vững theo thời gian.

Nhiệt độ môi trường

Nhiệt độ môi trường

 

Thường đến mùa hè thì nhiệt độ cao hơn thì lượng nước trong xi măng sẽ bay hơi nhanh hơn làm tăng độ nhớt của chất lỏng. Nhiệt độ khiến cho bê tông bị tan chảy và chất hydrat hóa giúp bê tông hóa nhanh, nó sẽ đạt độ hoạt động nhanh hơn bình thường tức làm cứng bê tông nhanh làm hiệu suất chất lượng của bê tông tươi giảm xuống.

Thời gian

Trộn bê tông ngoài việc phải đúng liều lượng còn phải hiểu được phương thức đúng đắn của các hoạt động trong chất sẽ khiến nước hấp thụ được cốt liệu những một số trường hợp lại bay hơi, bên cạnh đó cũng sẽ xuất hiện một số phản ứng hóa học như ban đầu. Bởi thế nếu các hoạt động trên không đúng liều lượng thì bê tông tươi vẫn cứng lại như thường. Dựa trên yếu tố thời gian và các yếu tố khác là:

  • Xét về độ hoạt động của bê tông trong giai đoạn đầu tốt thì báo hiệu thời gian sau sẽ có chuyển biến xấu hơn.
  • Trong bê tông có chứa các hoạt chất như kiềm và sunfat nếu hàm lượng này thấp sẽ ảnh hưởng đến bể phốt về sau này.
  • Yếu tố cốt liệu cũng rất quan trọng: nếu cốt liệu quá khô thì hấp thụ nước sẽ tốt hơn nhưng để ứng dụng thì không mang tính hiệu quả cao.

Các chất phụ gia khác 

Mặc dù đã cho nhiều chất khác nhau những vẫn cần phải cho thêm các chất phụ gia khác làm tăng tính dẻo cho xi măng, kết cấu hóa học sẽ bền chặt hơn bao giờ hết. Cải thiện tốt độ dẻo xốp trong xi măng làm tăng hiệu quả hoạt động của loại xi măng đó.

 

Ngoài ra, phải bỏ thêm các chất làm mát nhằm hạn chế các không khí xâm nhập vào trong tạo ra vô số bong bóng nhỏ nổi lên bề mặt. Đối với kết cấu hoạt động của bê tông thì những bọt bong bóng nổi lên sẽ được dàn trải rộng, mục đích làm tăng tính hiệu quả sử dụng của các con lăn và xi măng.

Bên cạnh đó, một số công trình sẽ cho thêm vật liệu Pozzolanic để tăng khả năng hoạt tính của trong bê tông.

Một khối bê tông đổ được bao nhiêu mét vuông?

Một khối bê tông đổ được bao nhiêu mét vuông?

 

Những thông số trong bê tông như tính trong khối bê tông được gọi bằng mác thể hiện kí hiệu M, đơn vị tính là N/cm2. Đây là phương thức gọi thông thường trong giới xây dựng khi tính, đo đạc khối lượng bê tông, thường được các kỹ sư kiểm tra lại chất lượng bê tông đã đạt chất lượng theo đúng yêu cầu xây dựng công trình.

Khi chuẩn bị xây dựng một công trình, 1 khối bê tông khối hình lập phương đạt chuẩn, theo kích thước 50 x 50 x 150 (mm). Khối bê tông phải đáp ứng đủ dưỡng hộ phải đạt đến 28 ngày, độ ẩm không khí đạt chuẩn từ 90 đến 100%.

Một khối bê tông mác 300 có khối lượng bao nhiêu?

Riêng một khối bê tông mác 300 có khối lượng bao nhiêu?

 

Tùy vào mỗi công trình mà áp dụng khối lượng bê tông khác nhau để phù hợp với từng loại công trình:

Bê tông nặng: Khối lượng bê tông này sẽ đạt trọng lượng từ 1800 – 2500 kg/m3. Ý nghĩa bê tông mác 300 tức là giới hạn lớn nhất mà một trọng lượng bê tông có thể đạt đến. Khối lượng bê tông lớn phù hợp xây dựng những công trình đồ sộ, quy mô lớn.

Bê tông nhẹ: Khối lượng bê tông này sẽ đạt trọng lượng từ 800 – 1800 kg/m3. Phù hợp cho những công trình ngày xưa và công trình nhỏ lẻ bây giờ. 

Bạn cần tư vấn thiết kế nhà cửa có thể liên hệ với Acc Home theo số điện thoại 0977. 703. 776 hoặc hòm thư điện tử acchomearc@gmail.com các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ giúp bạn có những không gian hoàn hảo nhất.

Các loại gạch lát sân

Các loại gạch lát sân phổ biến hiện nay

Để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà và mang đến nhiều nét đẹp tự nhiên hơn cho ngôi nhà từ bên ngoài cho đến vào bên trong. Phần sân được xem là vị trí quan trọng. Vì vậy người ta đã sáng tạo nên nhiều loại gạch lát sân để có thể tạo nên chiếc sân đẹp mắt và thu hút, làm tôn lên vẻ đẹp của ngôi nhà. Vậy hãy cùng Acc Home tìm hiểu về các loại gạch lát sân sử dụng phổ biến hiện nay.

Đặc điểm của gạch lát sân

Gạch lát sân sở hữu các đặc điểm ấn tượng sau:

Có khả năng chống trơn trượt

Có khả năng chống trơn trượt

 

Chống trơn trượt hiệu quả

Bởi vì sử dụng cho sân nên những loại gạch này sẽ có khả năng chống trơn vô cùng tốt. Thường sẽ thiết kế theo kiểu bề mặt nhám, sần hoặc gồ ghề để tạo ra độ bám chắc hơn khi có nước hay mưa gió. Đảm bảo độ an toàn cho người sử dụng.

Xem thêm: Những mẫu nhà 35m2 có gách lửng để sân kiều gì?

Chống thấm nước

Chống thấm nước

 

Chống thấm nước tốt

Gạch lát sân đa phần sẽ tiếp xúc trực tiếp với thời tiết rất nhiều. Vì vậy các loại gạch lát sân có tính chống thấm nước tốt. Được làm từ những chất liệu tốt và đảm bảo chất lượng nên sẽ chắc chắn hơn rất nhiều. Và còn có khả năng kéo dài tuổi thọ bởi độ chắc chắn và bền vững của nó.

Xem thêm: Top những mẫu gạch ốp tường phòng tắm đẹp

Có khả năng chịu lực

Có khả năng chịu lực

 

Chịu lực tốt

Các loại gạch lát sân này đều có khả năng chịu lực tốt. Bởi đây là nơi thường sử dụng cho việc vui chơi, giải trí hay là chỗ để đậu xe ô tô. Vì vậy các loại gạch lát sân có độ cứng rất cao, chịu được lực tốt giúp cho gạch không bị biến dạng, nứt vỡ.

Kích thước gạch lát sân vườn phổ biến hiện nay

Dưới đây là kích thước gạch lát sân được sử dụng cho nhiều ngôi nhà:

Gạch lát sân vườn 60×60

Gạch lát sân vườn 60x60

 

Kích thước 60×60 là loại gạch lớn, thường được sử dụng cho những không gian rộng lớn như biệt thự, lâu đài hay các dinh thự để phù hợp với khuôn viên ở đấy. Đảm bảo sự hài hòa và cân xứng cho tổng thể không gian.

Gạch lát sân 50×50 

Gạch lát sân 50x50 

 

Với kích thước 50×50 thì loại gạch này thường sử dụng cho những nơi có diện tích trung bình như các quán cafe, sân vườn nhà ở..  để tạo nên một chiếc sân hoàn hảo và đẹp mắt.

Xem thêm: Kinh nghiệm chọn gạch lót sàn

Gạch lát sân 40×40

Gạch lát sân 40x40

 

Kích thước 40×40 là loại gạch được sử dụng nhiều nhất và được ứng dụng nhiều. Loại gạch này thường được sử dụng nhiều cho sân vườn nhà ở, sân thượng hoặc các lối đi lại… Nó phù hợp với hầu hết các khu vực.

Xem thêm: Cách tính gạch xây dựng nhà 

Gạch lát sân vườn 30×60

Gạch lát sân vườn 30x60

 

Với kích thước 30×60 hầu như là phù hợp với tất cả các khu vực. Đặc biệt là những khu vực có diện tích nhỏ, khoảng 20m2 là rất phù hợp và dễ dàng khi sử dụng loại gạch kích thước này.

Bí quyết chọn gạch lát sân đẹp và an toàn

Để có thể chọn ra các loại gạch lát sân đẹp và đảm bảo bạn cần chú ý những điểm sau đây:

Điều kiện khí hậu

Điều kiện khí hậu

 

Phù hợp với điều kiện khí hậu

Mỗi từng vùng đều có điều kiện khí hậu khác nhau vì vậy khi lựa chọn gạch lát sân cần chú ý đến điểm này. Bạn cần chú ý đến vật liệu của loại gạch này để chọn ra gạch phù hợp với sân của mình. Với những khu vực khắc nghiệt có khí hậu nắng nóng hoặc quá lạnh sẽ dẫn đến tình trạng dễ rạn nứt. Để khắc phục được vấn đề này bạn cần lựa chọn các loại gạch sứ để đảm bảo và sử dụng được lâu dài hơn.

Xem thêm: Những mẫu gạch xây lan can đẹp

Chọn các loại gạch hiện đại bền chắc

Chọn các loại gạch hiện đại bền chắc

 

Chọn gạch bền, đẹp

Cần chú ý tiếp chính là độ bền của gạch lát sân. Bởi nếu độ bền đảm bảo thì sẽ đảm bảo hơn. Phần gạch sân sẽ cần chịu được lực tốt vì là nơi đi lại, di chuyển xe cộ tại đây vì vậy hãy chọn các loại gạch đảm bảo chất lượng.

Bạn có thể tham khảo một số loại gạch lát sân như đá cẩm thạch, sứ… vừa đảm bảo về mặt thẩm mỹ lại vừa đảm bảo độ bền, chịu được những khí hậu khắc nghiệt và những tác động vật lý mạnh.

Xem thêm: Cách tính tỉ lệ cát đá xi măng trong 1m3 bê tông

Chọn gạch lát sân chống trơn trượt

Chọn gạch lát sân chống trơn trượt

 

Chống trơn trượt hiệu quả

Yếu tố chống trơn trượt là vô cùng quan trọng bởi đây là yếu tố đảm bảo an toàn cho mọi người. Những khu vực này thường tiếp xúc trực tiếp từ tác động môi trường, các yếu tố thời tiết như mưa, ẩm ướt nên rất dễ gây nên rêu mốc trong thời gian sử dụng.

Cách khắc phục của vấn đề này là bạn hãy chọn những loại gạch không tráng men hay những loại gạch đá tự nhiên để hạn chế việc trơn trượt.

Xem thêm: Gạch lát sân không trơn đẹp

Gạch ít hút nước

Gạch ít hút nước

 

Hạn chế hút nước

Việc thấm hút nước là việc rất cần thiết cho gạch lát sân. Tuy nhiên nếu như gạch thấm hút quá nhiều nước sẽ dẫn đến tình trạng mọc rêu, nấm mốc. Việc này làm ảnh hưởng đến tuổi thọ của gạch. Vì vậy bạn hãy nên cân nhắc và sử dụng một lớp phủ chống thấm phía trên bề mặt để đảm bảo độ hút nước của gạch. Giúp gia tăng tuổi thọ hơn để sử dụng được lâu dài hơn.

Xem thêm: Vì sao phải quan tâm đến trọng lượng bê tông

Các mẫu gạch lát sân đẹp hiện nay

Dưới đây là một số mẫu gạch lát sân đẹp và được sử dụng phổ biến hiện nay.

Gạch lát sân thượng

 

Gạch lát sân thượng đẹp mắt

Gạch lát sân thượng đẹp mắt

Với khu vực sân thượng là nơi để bạn có thể thỏa sức trang trí, tạo nên một không gian riêng cho mình. Vì vậy bạn có thể lựa chọn những loại gạch có hoa văn đẹp mắt, đơn giản nhưng tinh tế. Và đặc biệt trên sân thượng thường tiếp xúc với thời tiết khắc nghiệt nên lựa chọn những lạ gạch bền và khả năng chống trơn trượt cao để đảm bảo an toàn.

Xem thêm: Quy trình xây nhà từ móng đến mái

Gạch lát sân vườn

Gạch lát sân vườn

 

Mẫu gạch lát sân vườn đơn giản

Tùy theo từng phong cách ngôi nhà mà chọn ra loại gạch phù hợp để hài hoà cho tổng thể không gian. Với những mẫu gạch lát sân đơn giản được thiết kế với những chi tiết vô cùng tinh tế tạo nên một mẫu gạch hiện đại phù hợp với nhiều loại công trình.

Gạch đỏ dùng lát sân vườn

Gạch đỏ dùng lát sân vườn

 

Mẫu gạch đỏ truyền thống

Đây được xem là mẫu gạch được sử dụng nhiều ở các vùng nông thôn. Với màu đỏ đặc trưng tạo nên điểm nổi bật của ngôi nhà. Cùng với đó là độ bền và khả năng chống trơn trượt cao tạo nên độ bám dính tốt trên bề mặt giúp đảm bảo an toàn khi di chuyển..

Xem thêm: Những loại gạch lát sân trước của nhà đẹp

Gạch giả cỏ lát sân vườn

 

Gạch giả cỏ lát sân vườn

 

Mẫu gạch lát sân giả cỏ cuốn hút

Để mang đến không gian mới cho sân nhà bạn thì lựa chọn sân giả cỏ là ý tưởng sáng tạo. Được thiết kế giống với cỏ thật mang đến một không gian tự nhiên tạo cho bạn cảm giác thoải mái và dễ chịu. Và hơn thế nữa chính là đảm bảo công năng cùng như bảo vệ được khu vực đang tiến hành thi công, tác dụng chống trơn trượt hiệu quả và cũng mang đến tính thẩm mỹ cao cho ngôi nhà.

Gạch Granite chống trơn trượt lát sân vườn

Gạch Granite chống trơn trượt lát sân vườn

 

Mẫu gạch chống trơn trượt cao

Đây được xem là loại gạch thần thánh bởi nó đảm bảo tính an toàn cho người sử dụng rất cao. Với bề mặt được thiết kế độ bám dính chắc chắn cộng với khả năng không thấm nước. Vậy nên tuổi thọ sử dụng sẽ được dài lâu.

Lát sân bằng gạch sỏi

Lát sân bằng gạch sỏi

 

Mẫu gạch lát sân hình sỏi độc đáo, ấn tượng

Đây là mẫu gạch lát sân được nhiều người yêu thích bởi yếu tố thẩm mỹ mà nó mang lại, mang đến không gian tự nhiên, hài hoà cho toàn bộ không gian. Gạch sỏi tạo nên sự gồ ghề vì vậy kha năng chống trơn trượt cao giúp đảm bảo yếu tố an toàn cho người sử dụng.

Gạch Hithick chịu lực lát sân

Gạch Hithick chịu lực lát sân

 

Mẫu gạch lát sân chịu được tác động mạnh

Đây là mẫu gạch có độ dày 20cm, có khả năng chống trơn trượt, chịu được áp lực tốt và không thấm nước. Mẫu gạch này mới phát triển hiện nay nhưng lại được nhiều người sử dụng. Mẫu gạch Hithick này sẽ phù hợp với những khu vực phải di chuyển nhiều như sân vườn nhà hàng, quán cafe… để đảm bảo an toàn và toát lên  được vẻ đẹp của loại gạch này.

Mẫu gạch lát sân vườn Viglacera

Mẫu gạch lát sân vườn Viglacera

 

Mẫu gạch lát sân ấn tượng

Thuộc mẫu gạch được nhiều người yêu thích bởi độ bám chắc chắn và khả năng chống trượt cao. Mẫu gạch này chủ yếu sẽ có kích thước là 40×40, sử dụng công nghệ in 3D làm cho họa tiết được nổi bật và đẹp hơn. Tạo cảm giác tự nhiên và chân thật.

Mẫu gạch lát sân Đồng Tâm

 

Mẫu gạch lát sân Đồng Tâm

Mẫu gạch lát sân Đồng Tâm cuốn hút

Đồng Tâm là thương hiệu được nhiều người biết đến và yêu thích. Bởi có những ưu điểm tuyệt vời từ thiết kế đến màu sắc, họa tiết đến kích thước của gạch, bề mặt gạch chống trơn hiệu quả tạo nên vẻ đẹp hoàn hảo và đẹp mắt, đảm bảo chất lượng khi sử dụng.

Mẫu gạch lát sân vườn đẹp Prime

Chống thấm nước

 

Mẫu gạch lát sân hiện đại

Với gạch Prime cũng rất được nhiều người lựa chọn bởi yếu tố thẩm mỹ, họa tiết được thiết kế tỉ mỉ, đầy tính nghệ thuật tạo nên nét đẹp hoàn mỹ cho loại gạch này. Gạch này cũng có độ bền cao và khả năng chống trơn trượt hiệu quả mang đến cảm giác an toàn khi sử dụng.

Gạch lát sân giả đá

Gạch lát sân giả đá

 

Mẫu gạch lát sân giả đá đẹp mắt

Đây cũng được xem là mẫu gạch được nhiều yêu thích bởi tính thẩm mỹ mà nó mang lại. Với phong cách thiết kế tương tự như đá tự nhiên, điểm nhấn ở đây chính là sự gồ ghề tạo nên một nét đẹp chân thực và hài hoà. Các loại gạch giả đá vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và các yếu tố an toàn, khả năng chống trơn trượt và rêu mốc cao.

Xem thêm: Những mẫu gạch ốp tường giả đá đẹp

Gạch lát sân hoa văn

Gạch lát sân hoa văn

 

Mẫu gạch lát sân hoa văn đẹp mắt

Các loại gạch lát sân hoa văn rất nhiều mẫu mã và đa dạng, có nhiều màu sắc và kích cỡ khác nhau để có thể lựa chọn thoải mái. Tuỳ từng mẫu sẽ phù hợp với kiểu thiết kế của từng phong cách của ngôi nhà từ đơn giản đến phức tạp, từ cổ điển đến hiện đại đều có hết, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người sử dụng.

Gạch lát sân hình chữ nhật

Gạch lát sân hình chữ nhật

 

Mẫu gạch lát sân hình chữ nhật đơn giản

Những mẫu gạch hình chữ nhật cũng được khá nhiều người yêu thích, nó tạo nên được điểm nhấn đặc sắc cho khu vực sân nhà bạn. Gạch hình chữ nhật hiện nay thường có hai loại chính là gạch nung và gạch men được thiết kế đơn giản và rất phù hợp với những công trình có phong cách cổ điển, mộc mạc. Khi kết hợp cùng với gạch lát sân hình chữ nhật tạo nên một không gian hài hoà và đẹp mắt.

Gạch lát sân hình lục giác

Gạch lát sân hình lục giác

 

Mẫu gạch lát sân hình lục giác ấn tượng

Mẫu gạch lát sân hình lục giác độc đáo

Với mẫu gạch lát sân này trước đây thường sử dụng cho vỉa hè. Nhưng ngày nay được mọi người ứng dụng nhiều trong việc lát sân bởi độ bền và thiết kế đẹp mang đến nét đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Gạch lục giác thường có hai loại chính là gạch bê tông và gạch block. Mỗi loại sẽ có khả năng khác nhau nên tuỳ vào khu vực mà bạn lựa chọn loại gạch tương thích.

Gạch lát sân nhám, chống trơn trượt

Gạch lát sân nhám, chống trơn trượt

 

Mẫu gạch lát sân chống trơn trượt hiệu quả

Với những khu vực hay bị ẩm ướt hoặc trơn trượt thì những loại gạch lát nhám sẽ là cách giải quyết hiệu quả nhất. Với loại gạch này bề mặt của nó sẽ sần và nhám để làm tăng độ bám khi di chuyển. Với những ngôi nhà mang phong cách hiện đại thì những loại gạch này rất phù hợp bởi nó mang đến sự tự nhiên cho ngôi nhà cũng như tạo chiều sâu và tự nhiên cho ngôi nhà hơn.

Gạch lát sân vườn Catalan

 

Gạch lát sân vườn Catalan

Mẫu gạch lát sân mới lại

Mẫu gạch này được nhấn mạnh vào tính thẩm mỹ mang đến cho không gian nhà bạn một khung cảnh mới lạ và đẹp mắt. Chỉ cần với những họa tiết đơn giản thêm vào đấy là cách trang trí hài hòa tạo nên một mẫu gạch phù hợp với nhiều công trình kiến trúc.

Gạch lát sân vườn Vitto

Gạch lát sân vườn Vitto

 

Mẫu gạch lát sân Vitto thu hút

Mẫu này được nhiều người yêu thích bởi tính thẩm mỹ mà nó mang lại. Cộng thêm vào đó là chúng có đầy đủ công dụng, khả năng chịu lực tốt, chống trơn trượt hiệu quả và sử dụng được lâu dài.

Gạch lát sân là yếu tố quan trọng để làm cho ngôi nhà của bạn được hoàn thiện hơn. Mang đến một không gian đẹp mắt và thú vị. Trên đây là những mẫu gạch lát sân được nhiều người sử dụng và yêu thích mà Acc Home mang đến cho bạn. Hy vọng rằng bạn có thể lựa chọn được loại gạch lát sân phù hợp để tạo nên một không gian hoàn hảo cho ngôi nhà của mình.

sổ trắng là gì?

Sổ trắng là gì?

Chúng ta đã quá quen thuộc với cụm từ sổ đỏ, sổ hồng nhưng ít ai nhắc đến sổ trắng. Theo pháp lý số trắng có tính chất tương đương với sổ đỏ và sổ hồng. Vậy để hiểu rõ hơn về sổ trắng thì hãy cùng Acc Home tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

Sổ trắng được hiểu như thế nào?

Sổ trắng được hiểu như thế nào?

 

Sổ trắng là gì?

Sổ trắng là gì? Tại sao lại gọi nó là sổ trắng? Thực chất sổ trắng chỉ là cách gọi của người dân khi dựa vào yếu tố màu sắc của quyển sổ đấy chứ không quy định cụ thể trong quy định pháp luật nào.

Sổ trắng được hiểu một cách đơn giản chính là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nhà nước cấp phát từ ngày đầu trong chế độ xã hội chủ nghĩa.

Sổ trắng có giá trị pháp lý cao tương đương như sổ đỏ, được cấp theo nghị định 02 – CP ngày 04/01/1979 của hội đồng Chính Phủ và Pháp lệnh nhà ở ngày 26/03/1991.

Tóm lại sổ trắng chính là giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

Xem thêm: Cách tra cứu chứng chỉ hành nghề xây dựng

Các quy định cần biết về sổ trắng

Dưới đây là một số quy định cần biết về sổ trắng:

Sổ trắng gồm những loại giấy tờ nào?

Sổ trắng gồm những loại giấy tờ nào?

 

Hiện nay thật ra chưa có quy định cụ thể sổ trắng gồm những loại giấy tờ nào. Nhưng theo khoản 1 điều 50 của Luật Đất Đai năm 2003 thì những loại giấy tờ sau được xem là sổ trắng:

  • Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền ở chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất
  • Giấy tờ hóa giá, thanh lý nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định pháp luật
  • Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở trước ngày 15/10/1993
  • Giấy tờ hợp pháp về cho tặng, thừa kế quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ địa chính, sổ đăng ký ruộng đất.
  • Những giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

Tại sao cần đổi sổ trắng sang sổ hồng?

Tại sao cần đổi sổ trắng sang sổ hồng?

 

Phải đổi sổ trắng sang sổ hồng để thực hiện chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế…

Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất thực hiện những quyền hợp pháp đối với bất động sản khi bạn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tức là cần phải có sổ hồng.

Khi có sổ hồng, bạn được thực hiện chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê, cho tặng, thừa kế, thế chấp… và cần thỏa mãn những điều kiện sau:

  • Đất không xảy ra tranh chấp
  • Có giấy chứng nhận, trừ những trường hợp quy định tại khoản 3 điều 186 và những trường hợp nhận thừa kế tại khoản 1 điều 168 Luật đất đai năm 2013
  • Quyền sử dụng đất không kê biên để đảm bảo thi hành án

Được biết sổ đỏ, sổ hồng và sổ trắng đều có những giá trị pháp lý về nhà đất như nhau nhưng để có thể mua bán, chuyển nhượng, cho tặng… thì cần phải chuyển từ sổ trắng sang sổ hồng. Và đây cùng là lý do nên chuyển từ số trắng sang sổ hồng.

Xem thêm: Cách xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Điều kiện để chuyển sổ trắng sang sổ hồng

Điều kiện để chuyển sổ trắng sang sổ hồng

 

Các điều kiện để chuyển sổ trắng sang sổ hồng

Tại khoản 2 điều 97 Luật đất đai năm 2013: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật đất đai, pháp luật xây dựng trước ngày 10/12/2009  vẫn có giá trị pháp lý. Tuy nhiên với những người được cấp giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền theo quy định của luật đất đai năm 2013 cần có những điều kiện sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, về nhà ở, xây dựng, dân sự

Những loại giấy chứng nhận đã được cấp nếu bị hư hỏng, bị rách hoặc được đo đạc lai cũng được cấp đổi. Vậy để có thể đổi từ sổ trắng sang sổ hồng cần tuân thủ những điều kiện trên.

Thủ tục chuyển đổi từ sổ trắng sang sổ hồng

Để có thể chuyển đổi từ sổ trắng sang sổ hồng, chúng ta cần biết đến những bước sau:

Chuẩn bị hồ sơ

Để chuyển đổi từ sổ trắng sang sổ hồng bước đầu tiên chính là chuẩn bị hồ sơ. Vậy cần chuẩn bị những gì?

  1. Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Lưu ý là bản chính và 2 đơn đề nghị.
  2. Theo quy định tại điều 10, điều 11 quy định ban hành kèm theo Quyết định số 54/2007/QĐ – UBND cần 1 bản chính, 1 bản chụp giấy tờ về tạo lập nhà ở – đất
  3. Bản vẽ sơ đồ nhà ở – đất ở do những tổ chức có tư cách pháp nhân để đo vẽ theo đúng quy định tại điều 8 của quy định ban hành theo Quyết định số 54/2007/QĐ – UBND

Đây là những hồ sơ cần chuẩn bị đầu tiên, là bước đệm đầu tiên để có thể chuyển đổi từ sổ trắng sang sổ hồng.

Nộp hồ sơ yêu cầu

Tiếp theo là nộp hồ sơ yêu cầu. Bạn có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất thuộc UBND cấp huyện hoặc là văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở tài nguyên và môi trường.

Thẩm định hồ sơ

Đến bước này sẽ là kiểm tra hồ sơ, xác nhận và ghi rõ lý do đổi Giấy chứng nhận. Lập nên những hồ sơ cần thiết và trình cho cơ quan có thẩm quyền và cập nhật chỉnh những hồ sơ địa chính và các dữ liệu về đất đai.

Trả sổ hồng

Bước cuối cùng chính là sẽ đến nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo thời gian đã hẹn.

Ngày nay sổ trắng không còn được phát hành nhưng về mặt pháp lý thì nó vẫn có giá trị và tương đương với sổ đỏ, sổ hồng.

Với những người sử dụng hiện nay khi đăng ký đất mới thì chỉ cấp sổ hồng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Nhưng không vì thế mà sổ trắng mất giá trị, khi bạn vẫn đang sở hữu sổ trắng thì giá trị pháp lý của nó cũng tương đương như hai loại sổ kia. Tuy nhiên bạn nên đi chuyển đổi lại sổ hồng để có thể có nhiều quyền lợi hơn.

Đến thời điểm như bây giờ vẫn chưa có việc xác định chính xác sổ trắng là gì nhưng vẫn được xem là giấy tờ có giá trị pháp lý cao. Với những thông tin mà Acc Home mang đến hy vọng bạn có thể hiểu thêm nhiều hơn về sổ trắng và biết cách chuyển đổi sổ trắng sang sổ hồng để đảm bảo quyền lợi cho mình.

Bạn cần tư vấn thiết kế nhà cửa có thể liên hệ với Acc Home theo số điện thoại 0977. 703. 776 hoặc hòm thư điện tử acchomearc@gmail.com các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ kiến tạo cho bạn những không gian hoàn hảo nhất.

trần nhà đẹp

Các loại trần nhà phổ biến nhất hiện nay

Trần nhà là một bộ phận không thể nào thiếu khi căn nhà hoàn thiện, trần nhà không chỉ có tác dụng làm đẹp cho ngôi nhà mà nó còn có những tác dụng không tưởng khác. Vì nhu cầu sử dụng lớn nên ngày nay nó được sản xuất rất nhiều và được đa dạng hóa hơn nhiều loại hơn. Hôm nay hãy cùng  Acc Home tìm hiểu về chức năng cũng như phân loại trần nhà hiện có trên thị trường nhé! 

Trần nhà là gì bạn đã biết chưa?

Trần nhà là gì bạn đã biết chưa?

 

Trần nhà được người ta định nghĩa là giới hạn ở trên của một căn phòng, nó là một bề mặt phẳng hoặc không nhưng có tác dụng ngăn căn phòng lại với phần mái nhà. Trần nhà được xem là một phần cấu trúc tất yếu của một căn nhà vậy nên khi xây dựng thì căn nhà nên được bố trí thêm phần trần để hoàn thiện hơn. 

Xem thêm: Những loại trần gỗ cho nhà đẹp

Phân loại trần nhà hiện nay

Như chúng tôi đã nói ở trên, trần nhà là bộ phận tất yếu của một ngôi nhà và hiện nay do nhu cầu sử dụng quá nhiều nên bạn có thể mua nó tại bất kỳ cửa hàng nội thất nào. Vì nhu cầu quá lớn ấy nên đòi hỏi các mặt hàng đều phải được đầu tư về thiết kế làm cho nó đa dạng, phong phú hơn để đáp ứng kịp nhu cầu của các khách hàng. Để bạn có cái nhìn chi tiết hơn về  trần nhà sau đây chúng tôi sẽ cùng bạn phân loại trần nhà nhé! 

Trần nhà bằng thạch cao 

Trần nhà bằng thạch cao 

 

Trần nhà bằng thạch cao có lẽ là loại trần nhà được nhiều người yêu thích vì sự sang trọng và độ chắc chắn của nó. Loại trần này được đúc bằng thạch cao nên mới có cái tên như vậy. Loại trần thạch cao này có thể chia làm 2 loại là trần thạch cao nổi và trần thạch cao chìm. 

Xem thêm: Cách phân loại nhà ở Việt Nam

Trần thạch cao nổi 

Trần thạch cao nổi là một trong 2 loại trần thạch cao được nhiều người sử dụng nhất, loại trần này được thiết kế theo kiểu để lộ toàn bộ khung xương ra ngoài mà chúng ta có thể nhìn lên và thấy rõ. Loại trần thạch cao nổi này có tác dụng che đi làm người nhìn không chú ý đến các khuyết điểm của phần trên công trình như các đường dây, đường ống hay chi tiết kỹ thuật rườm rà rắc rối. Người ta thường thiết kế trần nhà thạch cao nổi này kết hợp với các loại đèn chạy quanh phần nhô lên để tạo được hiệu ứng ánh sáng đỉnh cao. 

Trần thạch cao chìm

Trần thạch cao chìm là loại trần thạch cao thứ 2 mà chúng tôi sẽ cùng bạn tìm hiểu, loại trần này có kết cấu khung xương được che khuất hoàn toàn phía trên vách thạch cao để bạn không thể nhìn thấy các khung xương. Nếu đánh giá về độ thẩm mỹ thì nó không được đánh giá quá cao vì nó đơn giản như là một bức tường bê tông và được người ta sơn lên một màu sơn khác để đẹp hơn mà thôi. Tuy nhiên ưu điểm của nó chính là tiết kiệm được nhiều tiền hơn và cũng như tối ưu không gian phía trên của căn phòng.

Xem thêm: Những mẫu nhà có gác lửng đẹp

Trần nhà bằng gỗ  

Trần nhà bằng gỗ  

 

Trần nhà bằng gỗ cũng là một trong các loại trần nhà được nhiều người lựa chọn. Loại trần nhà này sẽ được làm từ những tấm gỗ tự nhiên hay cũng có thể là những tấm gỗ công nghiệp, gỗ ép,…Ưu điểm của loại trần này đó chính là nó nhẹ hơn so với trần thạch cao, có vẻ đẹp sang trọng, ấm áp. Ngoài ra nó rất được lòng những chủ nhà yêu thích sự thanh lịch, sang trọng mà gỗ tự nhiên đem lại. 

Xem thêm: Những mẫu nhà diện tích 35m2 đẹp

Tấm trần nhựa

Tấm trần nhựa

 

Trong các loại trần nhà thì trần nhựa là loại trần được nhiều người sử dụng nhất. Thứ nhất là nó có đa dạng kiểu dáng và hoa văn nên có nhiều lựa chọn hơn, thứ 2 nó nhẹ hơn các loại trần khác nên dễ thi công lắp đặt, thứ 3 chính là chi phí của nó cực kỳ rẻ hơn so với tất cả các laoij trần nhà khác vậy nên nó rất được yêu thích.

Hiện nay do kỹ thuật in ấn vô cùng phát triển nên trần nhựa được làm vô cùng công phu và đẹp phù hợp với tất cả các phong cách nhà ở hay nhu cầu khắt khe của tất cả các khách hàng. 

Xem thêm: Những mẫu thiết kế nhà mái Nhật đẹp

Trần nhà bằng xốp 

Trần nhà bằng xốp 

 

Trần nhà bằng xốp là loại trần nhà mới xuất hiện gần đây và cũng rất phổ biến hiện nay bởi sự tiện lợi và chi phí rẻ của nó. Bởi vì vật liệu của loại trần này được làm từ các tấm xốp nên nó vô cùng nhẹ và rẻ, ngoài ra nó còn có tác dụng cách nhiệt và cách âm tốt nữa.

Vậy nên loại trần này rất được yêu thích vào mùa hè vì nó tạo cảm giác mát mẻ hơn rất nhiều cho ngôi nhà hay căn phòng được lắp đặt loại trần này.  

Xem thêm : Nhà gách lửng 35m2 làm trần kiểu gì?

Trần nhà bằng tôn

Trần nhà bằng tôn

 

Trần nhà bằng tôn sẽ là loại trần góp mặt trong danh sách các loại trần nhà hiện nay, loại trần này phổ biến ở các ngôi nhà cấp 4 hay các nhà ở nông thôn, nhà xưởng. Hiện nay trần nhà bằng tôn cũng được kinh doanh vô cùng đa dạng do kỹ thuật phun sơn phát triển nên có thể phun các màu sơn hay hoa văn giả gỗ khác nhau lên tôn mang lại vẻ đẹp vô cùng chân thực, nhờ vậy mà loại trần nhà bằng tôn này phát triển hơn rất nhiều. 

Xem thêm: Những mẫu trần nhà bê tông đẹp

Tấm trần xi măng vân gỗ

Tấm trần xi măng vân gỗ

 

Trần xi măng vân gỗ có những ưu điểm giống như trần thạch cao vậy, nó có sự chắc chắn, cách âm và cách nhiệt tốt. Tuy nhiên thi công khá khó khăn vì đây là vật liệu nặng và nó tốn kém hơn các loại trần nhựa, xốp,…tuy nhiên vẻ đẹp của nó không hề kém cạnh với các loại trần còn lại, hiện nay nhờ đôi bàn tay tinh xảo và sự hỗ trợ của máy móc mà trần xi măng được phủ một lớp áo mới như giả vân gỗ, các bức tranh nổi tiếng cũng được họa lại trên loại trần này. 

Công dụng của trần nhà là gì?

Công dụng của trần nhà là gì?

 

Như chúng tôi đã nói ở phần đầu, trần nhà là một bộ phận tất yếu của một căn nhà vậy nên chắc chắn nó phải giữ một vai trò, chức năng nào đó, ví dụ như nó có thể làm đẹp cho ngôi nhà, che đậy những khuyết điểm mà ngôi nhà tồn tại, cách âm và cách nhiệt cho những ngày hè oi ả hay gió đông lạnh run người.

Ngoài những chức năng này ra thì các loại trần nhà còn có những chức năng không tưởng mà không phải ai cũng biết. Để bạn có thể hiểu hơn về tầm quan trọng của trần nhà thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những chức năng này nhé! 

Xem thêm: Những ý tưởng trang trí mặt tiền nhà ống đẹp

Giúp điều hòa nhiệt độ cho căn nhà

Nếu như một căn nhà mà không có trần nhà thì nhiệt độ bên ngoài trời chỉ cần xâm nhập qua một lớp tôn hay một lớp mái ngói là đã có thể vào và tỏa ra khắp nhà khiến cho căn nhà nóng hơn hoặc lạnh hơn.

Tuy nhiên khi một căn nhà có lắp trần nhà thì việc này sẽ không còn xảy ra nữa bởi vì trần nhà được xem là lớp bảo vệ thứ 2 ngăn chặn các luồng nhiệt và gió lạnh xâm nhập vào nhà qua các khe hở đảm bảo nhiệt độ trong phòng lúc nào cũng luôn giữ ở mức trung bình, tạo cảm giác mát mẻ, thông thoáng cho người ở trong phòng. 

Giúp cách âm khi trời mưa gió

Ngoài tác dụng cách nhiệt như chúng tôi đã nói ở trên thì các loại trần nhà sẽ còn có chức năng cách âm. Tương tự như trên vì âm thanh sẽ giảm dần nếu gặp chướng ngại vật cản trở nên khi trời mưa tiếng mưa thay vì qua một lớp mái nhà rồi truyền vào nhà thì nó sẽ bị chặn ở lớp trần nhà, điều này sẽ giúp giảm bớt tiếng ồn, âm thanh nhiễu từ các tác động bên ngoài tác động vào căn nhà khiến cho sinh hoạt trong nhà không gặp khó khăn trở ngại khi xung quanh quá ồn ào. 

Tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà 

Như chúng tôi đã nói ở trên thì phần trần nhà còn có khả năng tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà bởi nhiều mẫu mã đa dạng, màu sắc phong phú phù hợp với tất cả các thiết kế nhà. Hơn nữa những loại trần thạch cao nổi còn giúp chúng ta che đi các khuyết điểm về kỹ thuật, đường dây điện, ống nước trên trần nữa. 

Giảm thiểu mùi hôi trong nhà 

Trần nhà nằm ở trên các căn phòng và nó hứng chịu các mùi hôi, bụi bẩn bay lên hàng ngày, vì vậy mùi dầu mỡ và khói cũng được trần nhà hút được vậy nên căn phòng của bạn sẽ không bị ám mùi lâu bởi các mùi này được trần nhà thẩm thấu và lưu trữ sao cho không bị thoát mùi.

Đó là lý do tại sao bạn nên thường xuyên làm sạch trần nhà bằng chất tẩy rửa đa năng, nước và nhiều khăn. Tự làm sạch trần nhà không phải là một quá trình dễ dàng, vì vậy nhiều chủ nhà thường thuê thợ chuyên nghiệp để thực hiện công việc này. Những ngôi nhà có lò sưởi đốt củi, người hút thuốc hoặc vật nuôi nên làm sạch trần nhà một hoặc hai lần một năm.

Lưu ý khi thi công trần nhà

Lưu ý khi thi công trần nhà

 

Khi lắp đặt thi công các loại trần nhà thì các bạn cần phải lưu ý một số điều sau để tránh những hậu quả khôn lường sau này nhé! 

Không nên phá bỏ kết cấu của căn nhà 

Kết cấu của ngôi nhà vững chắc là nhờ có các cột trụ, thanh chống, đòn tay nên khi bạn thi công lắp đặt trần nhà thì tuyệt đối không được phá bỏ hay thay đổi kết cấu căn nhà mà không có sự tính toán kỹ càng trước.

Vì sao chúng tôi nói vậy, vì trần nhà thường có trọng lượng tương đối nặng nếu kết cấu của ngôi nhà bị phá bỏ hay thay đổi khiến nó không chịu được trọng lượng của trần nhà thì rất dễ xảy ra các tai nạn đáng tiếc do trần nhà rơi vỡ trúng người. 

Xác định trọng lượng của trần để đảm bảo độ an toàn

Lưu ý này cũng liên quan mật thiết đến lưu ý phía trên, trần nhà cần được xác định trọng lượng xem thử với trọng lượng như vậy thì căn nhà có chịu được hay không, nếu được thì có thể tiến hành lắp ráp tuy nhiên nếu như không được thì nên thay đổi phương án thi công hoặc có thể bố trí thêm kết cấu để giảm trọng lượng lại, đảm bảo cho sự an toàn cần thiết cho gia chủ và các thành viên trong nhà. 

Độ cao của trần từ 2.5m đến 2.7m là hợp lý

Thông thường người ta sẽ thường lắp trần với độ cao từ 2.5 mét đến 2.7 mét so với nền nhà và cách mái nhà khoảng độ 20 đến 30 cm. Điều này sẽ giúp cho việc sinh hoạt của gia đình thoải mái hơn cũng như không gian căn phòng rộng rãi hơn. Ngoài ra đây cũng là khoảng cách phù hợp để trần nhà phát huy tác dụng cách nhiệt cách âm mà nó đảm nhiệm nữa. 

Những mẫu trần nhà đẹp

Sau khi đã cùng bạn tìm hiểu về các loại trần nhà có những ưu nhược điểm nào, chức năng của trần nhà và các lưu ý khi lắp đặt trần nhà rồi thì sau đây chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn những mẫu trần nhà đẹp nhất hiện nay được nhiều người yêu thích nhé! 

Trang trí trần thạch cao sang trọng, đẳng cấp

Trang trí trần thạch cao sang trọng, đẳng cấp

 

Đây là kiểu trần trang trí tòa nhà phổ biến nhất hiện nay và được sử dụng đa dạng cho nhiều kiểu không gian từ cải tạo đến sửa chữa. Vật liệu trần thạch cao có ưu điểm là tiện thi công, tiện đúc, trọng lượng nhẹ, an toàn sức khỏe con người. Đồng thời, đặc tính cách âm, chống nước, độ bền và giá thành rẻ cũng khiến loại trần này được nhiều người dùng ưa chuộng và tin dùng. mang lại vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp cho ngôi nhà của bạn. 

Mẫu trần thạch cao cho nhà hiện đại

Mẫu trần thạch cao cho nhà hiện đại

 

Khác hẳn với trần thạch cao cổ điển ở trên là mẫu trần thạch cao có hơi hướng hiện đại, với những phần lồi lõm theo hình chữ nhật và được kết hợp với các đường dây đèn led tạo hiệu ứng sáng tối khác nhau giúp cho căn phòng có chiều sâu hơn và có nét đẹp thẩm mỹ hơn rất nhiều. 

Mẫu trần trang trí quán ăn, cửa hàng cafe bằng thạch cao màu tối

Mẫu trần trang trí quán ăn, cửa hàng cafe bằng thạch cao màu tối

 

Các quán ăn, cửa hàng cà phê có rất nhiều mùi như mùi thức ăn, nước uống, thuốc lá vậy nên trang trí trần nhà là một lựa chọn chính xác. Vì sao cần lựa chọn những loại trần thạch cao tối màu vì ở đây thường có nhiều khói bụi nên nếu chọn màu sáng sẽ rất dễ thấy những vết bẩn, ẩm mốc và hơn hết màu tối sẽ giúp cho không gian êm ẻ và thư giãn hơn rất nhiều khi đến đây. 

Trần nhà cổ điển sang trọng với vật liệu gỗ

Trần nhà cổ điển sang trọng với vật liệu gỗ

 

Tiếp theo đó là trần nhà bằng gỗ, thiết kế trần nhà bằng gỗ tự nhiên được sơn một lớp PU để giữ màu và độ bền của gỗ làm cho căn nhà trở nên ấm cúng hơn, sang trọng hơn rất nhiều. Vì màu gỗ tự nhiên nên nó rất hài hòa với không gian thiết kế của căn nhà, gần gũi với thiên nhiên và hòa hợp với nội thất đã được bố trí. 

Trần nhà bằng gỗ phong cách hiện đại sáng bóng

Trần nhà bằng gỗ phong cách hiện đại sáng bóng

 

Các loại trần nhà gỗ được đánh bóng và sơn PU sẽ khiến cho ngôi nhà trông gọn gàng, sạch sẽ và hiện đại hơn rất nhiều. Màu của trần nhà cũng rất phù hợp với màu sắc sinh động trong căn phòng này mang lại cảm giác trẻ trung, hiện đại, thoải mái hiếm có. 

Mẫu trần gỗ đẹp trang trí đơn giản, ấn tượng

Mẫu trần gỗ đẹp trang trí đơn giản, ấn tượng

 

Khác hẳn với các loại trần nhà bằng gỗ ở trên, loại trần gỗ này có thiết kế đơn giản tạo thành các hình khối gây ra hiệu ứng đánh lừa thị giác rất tự nhiên từ đó có thể thấy căn phòng này có không gian như được mở rộng hơn, thoáng đãng và sáng sủa hơn hẳn. Mẫu trần gỗ này rất được yêu thích bởi các bạn trẻ vì sự đơn giản, ấn tượng và sáng tạo của nó. 

Trần gỗ nhà cấp 4 đẹp, gần gũi, tự nhiên

Trần gỗ nhà cấp 4 đẹp, gần gũi, tự nhiên

 

Trần nhà bằng gỗ cho nhà cấp 4 có khác biệt so với những ngôi nhà khác, nó không phải là một mặt phẳng nữa mà nó nương theo mái nhà tạo thành hình chóp trông vô cùng chắc chắn và mộc mạc, cảm giác vô cùng gần gũi với thiên nhiên và mang lại sự thoáng mát cho căn phòng. 

Trần gỗ trang trí cửa hàng, quán cafe đơn giản mà khác lạ

Trần gỗ trang trí cửa hàng, quán cafe đơn giản mà khác lạ

 

Tiếp đến là một mẫu trần nhà trang trí dùng cho các quán cà phê, quán ăn vô cùng đơn giản nhưng lại để lại nhiều dấu ấn cho người nhìn. Như bạn có thể thấy thì phần trần này hoàn toàn rất khác biệt, nó không phải là những tấm gỗ lớn che toàn bộ căn phòng mà chỉ là các thanh gỗ nhỏ xếp chồng lên nhau tạo thành các khoảng trống hình tam giác vô cùng đồng đều khiến cho không gian vô cùng mới lạ, mát mẻ.  

La phong trần nhôm kết hợp cách lắp đèn trần siêu đẹp

La phong trần nhôm kết hợp cách lắp đèn trần siêu đẹp

 

Trần nhà bằng nhôm hiện nay đang làm mưa làm gió trên thị trường bởi vẻ đẹp và tính nghệ thuật mà nó mang lại. Các thanh nhôm được tạo hình vào uốn cong tạo thành những vòng xoắn ốc đồng đều cùng với sự kết hợp của ánh đèn lấp ló trong các khoảng hở đã tạo nên một không gian mới mẻ hơn, có chiều sâu hơn cho căn phòng đồng thời thể hiện hết nét đẹp nghệ thuật đương đại trong căn phòng này. 

Mẫu trang trí trần nhôm kiểu cổ điển sang trọng

Mẫu trang trí trần nhôm kiểu cổ điển sang trọng

 

Trần nhôm cũng được người ta thiết kế với kiểu dáng vô cùng sang trọng và đẳng cấp khi thiết kế thành các ô vuông với họa tiết mạ vàng vô cùng bắt mắt và sáng chói. Ngoài ra thì trần nhà còn được thiết kế đèn chạy theo mỗi ô vuông cùng hệ thống đèn chùm cổ điển tạo nên sự sang trọng, quý phái cho cả ngôi nhà. 

Trần nhôm giả vân gỗ trang trí không gian sống 

Trần nhôm giả vân gỗ trang trí không gian sống 

 

Trần nhóm còn được người ta dùng sơn tĩnh điện để giả vân gỗ tạo nên những trần nhà giống gỗ chân thực vô cùng. Với thiết kế này bạn sẽ vừa có một trần nhà đẹp vừa có thể tiết kiệm một khoản chi phí thay vì mua gỗ thì bạn mua nhôm để làm trần nhà. 

Mẫu trần nhựa CNC hoa văn sáng tạo

Mẫu trần nhựa CNC hoa văn sáng tạo

 

Các mẫu trần nhà bằng nhựa CNC cũng đang chạy đua để bắt kịp xu hướng của khách hàng vậy nên nó có vô vàn những mẫu mã và thiết kế khác nhau. Ví dụ như mẫu trần nhựa CNC trong hình, trần nhà này sẽ được vẽ và chạm khắc sao cho các đường hở tạo thành bức tranh với họa tiết đẹp vô cùng, sau đó người ta luồng đèn led chạy quanh các khe hở này tạo nên một bức tranh lung linh vô cùng đẹp. 

Thiết kế, trang trí trần nhựa cho văn phòng hiện đại 

Thiết kế, trang trí trần nhựa cho văn phòng hiện đại 

 

Trong các công ty, văn phòng công sở thì trần nhà bằng nhựa trắng này rất được yêu thích bởi thiết kế đơn giản, dễ thi công lắp đặt, chi phí vô cùng tiết kiệm rất thích hợp để lắp đặt trong diện tích rộng với số lượng nhiều. Ngoài ra trần nhựa này còn có tác dụng cách âm và giữ nhiệt độ phòng lạnh cực tốt đảm bảo nhân viên lúc nào cũng cảm thấy dễ chịu, mát mẻ và tập trung làm việc.  

Thiết kế trần sao với sợi quang trang trí trần nhà đẹp

Thiết kế trần sao với sợi quang trang trí trần nhà đẹp

 

Với thiết kế trần bằng sợi quang thành các vì sao như đang quan sát bầu trời thì mẫu trần này cực kỳ thích hợp với những người yêu thích ngắm cảnh bầu trời đêm khuya hay yêu thích vẻ đẹp của các vì sao. Thiết kế trần này đòi hỏi rất nhiều thời gian và tiền bạc, nó thích hợp với những căn phòng rộng rãi như penthouse, Duplex,…

Trần nhà tranh 3d, 4d, giấy dán tường

Trần nhà tranh 3d, 4d, giấy dán tường

 

Mẫu thiết kế cuối cùng trong các loại trần nhà hiện nay đó chính là trần nhà bằng tranh 3D,4D. Đây là loại trần nhà rất được những người trẻ yêu nghệ thuật quan tâm vì nó đem lại sự tự do, phóng khoáng như đang sống trong một không gian mở rộng lớn. 

Trên đây là tất cả những hiểu biết của chúng tôi về các loại trần nhà, nếu bạn có ý kiến đóng góp thì đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi.  Nếu thấy bài viết này hay thì hãy chia sẻ nó đến thật nhiều người đồng thời tìm đọc các bài viết liên quan khác của chúng tôi nhé, đảm bảo bạn sẽ không thất vọng đâu! 

Bạn cần tư vấn thiết kế nhà, nội thất, có thể liên hệ với Acc Home theo số điện thoại 0977. 703. 776 hoặc hòm thư điện tử acchomearc@gmail.com các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ giúp bạn có những không gian hoàn hảo nhất.