Bài viết

xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Hiện nay không chỉ ở quê mà ở những vùng thành phố hay ngoại tỉnh nhà cấp 4 đang là xu hướng bởi sự tiện nghi và hiện đại mà nó mang lại. Nhưng câu hỏi đặt ra ở đây là liệu việc xây dựng nhà cấp 4 có cần phải xin giấy phép không, hồ sơ, thủ tục như thế nào  là câu hỏi của rất nhiều người. Vậy hãy cùng Acc Home tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là gì?

 

Nhà cấp 4 được hiểu đúng nghĩa là như thế nào?

Nhà cấp 4 theo thông tư 06/2021/TT-BXD thì nhà cấp 4 là một loại nhà riêng lẻ, được thiết kế theo kiểu 1 tầng và chiều cao từ 6 mét trở xuống.

Nhà cấp 4 là nhà ở riêng lẻ, nó được xây dựng trên một mảnh đất ở riêng biệt và thuộc quyền sử dụng hợp pháp của một tổ chức, một cá nhân hay một hộ gia đình gồm có nhà biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở độc lập. Vậy nên khi được xây dựng nó vẫn được xin giấy phép xây dựng như quy định của nhà ở riêng lẻ.

Xem thêm: Những mẫu thiết kế nhà có gác lửng đẹp

Khi xây Nhà cấp 4 có phải xin giấy phép xây dựng hay không?

Xin giấy phép xây dựng cho nhà cấp 4?

 

Xin giấy phép xây dựng cho nhà cấp 4?

Theo khoản 30 của điều 1 Luật xây dựng sửa đổi 2020, nhà cấp 4 thuộc những trường hợp sau đây phải xin giấy phép xây dựng khi thi công:

  1. Nhà cấp 4 tại khu vực đô thị, trừ trường hợp nhà cấp 4 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
  2. Nhà cấp 4 tại khu vực nông thôn nhưng thuộc khu vực có quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
  3. Nhà cấp 4 khu vực nông thôn nhưng được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

Nhà cấp 4 phải xin phép xây dựng khi thuộc những điều kiện trên thì mới bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng trước khi thi công. Đấy là điều kiện cần để có thể xây dựng nhà cấp 4.

Những trường hợp xây dựng nhà cấp 4 mà không thuộc những trường hợp trên thì không cần phải xin giấy phép xây dựng khi khởi công.

Xem thêm: Cách phân loại nhà đơn giản

Hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

 

Dưới đây là hồ sơ để xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

 

Hồ sơ cần có để xin giấy phép xây dựng

Theo điều 46 nghị định 15/2021/NĐ – CP quy định về số lượng và thành phần hồ sơ khi đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho nhà cấp 4:

  • Số lượng hồ sơ cần: 02 bộ
  • Thành phần hồ sơ bao gồm:
  1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Mẫu số 01
  2. Cần có một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo đúng quy định của luật đất đai như Sổ đỏ, Sổ hồng…
  3. Đầy  đủ 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng có kèm theo giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy, chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật xây dựng có yêu cầu, bao gồm:
  • Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí của công trình xây dựng
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình xây dựng
  • Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đầu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp, thoát nước, cấp điện
  • Trường hợp có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề

Tuy nhiên tuỳ vào từng điều kiện của địa phương. Uỷ ban nhân dân các tỉnh thành sẽ đưa ra mẫu bản vẽ thiết kế để cá nhân hay hộ gia đình tham khảo khi tự thiết kế xây dựng.

Xem thêm: Những cách tra cứu chứng chỉ hành nghề xây dựng

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

 

Vậy thủ tục để xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 là như thế nào?

Nộp hồ sơ

Đầu tiên chính là nộp hồ sơ. Những hộ gia đình hay cá nhân hay chủ đầu tư cần nộp tại Bộ phận một cửa theo quy định hoặc nộp trực tiếp Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương.

Tiếp nhận hồ sơ

Bước tiếp theo là tiếp nhận hồ sơ:

  • Người tiếp nhận sẽ có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra kỹ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
  • Nếu trường hợp hồ sơ hợp lệ sẽ có giấy biên nhận và trả kết quả cho người nộp
  • Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa đúng theo hướng dẫn của chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định, không hoàn thiện sẽ không chấp nhận và từ chối giải quyết.

Xem thêm: Sổ Trắng là gì?

Giải quyết yêu cầu

Bước tiếp theo là giải quyết những yêu cầu mà chủ đầu tư, cá nhân hay hộ gia đình đưa ra, giải quyết một cách nhanh chóng.

Trả kết quả

Bước cuối cùng là trả kết quả. Thời hạn giải quyết hồ sơ sẽ không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo đúng quy định.

Nếu trường hợp đến hạn giải quyết nhưng cần phải xem xét thêm thì phía cơ quan cấp giấy phép phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do nhưng không được để quá hạn 10 ngày kể từ ngày hết hạn.

Trên đây là những thông tin về vấn đề xây nhà cấp 4 có phải xin giấy phép xây dựng không? Không nhất thiết là tất cả nhà cấp 4 bắt buộc phải xin giấy phép mà chỉ là trong những trường hợp nhất định mới cần. Với những thông tin cụ thể mà Acc Home mang đến hy vọng rằng bạn có thể hiểu và biết hơn được về các quy định xây dựng nhà cấp 4 để tránh bị sai phạm.

xây nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng hay không

Xây nhà cấp 4 cần xin giấy cấp phép xây dựng không ?

Có nhiều trường hợp muốn xây dựng gia chủ bắt buộc phải xin giấy phép để tránh bị phạt hay xây khác so với quy chuẩn quy định có thể dẫn tới bị cưỡng chế. Tuy nhiên, trong một vài trường hợp gia chủ lại không cần xin giấy phép. Như vậy khi nhận được câu hỏi xây nhà cấp 4 cần xin phép không thì Hãy cùng Acc Home tìm hiểu câu trả lời cụ thể như sau

Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

 

Xin giấy phép xây dựng là thủ tục cần làm trước khi xây nhà

Một số trường hợp khi xây dựng nhà cấp 4 gia chủ không cần đi xin giấy phép xây dựng như:

Nhà ở tại thành thị hoặc ngoại ô thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có quy mô không quá 7 tầng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt xây dựng.

Nhà ở tại nông thôn, miền núi hay hải đảo không thuộc dự án quy hoạch.

Ngoài các trường hợp trên thì những trường hợp còn lại khi muốn xây dựng nhà cấp 4 phải xin giấy phép trước khi thi công.

Xem thêm: Những mẫu thiết kế nhà có gác lửng đẹp

Điều kiện được cấp giấy phép xây nhà cấp 4

Không phải công trình nào cũng được cấp phép xây dựng

 

Không phải công trình nào cũng được cấp phép xây dựng

Xây nhà cấp 4 cần xin phép không? Nếu nhà của bạn thuộc trường hợp cần xin giấy phép thì có một số điều kiện để gia chủ được cấp giấy phép xây dựng. Gia chủ lưu ý và chuẩn bị đầy đủ để tránh tình trạng phải đi lại bổ sung giấy tờ gây mất thời gian.

  • Nhà cấp 4 thuộc quy hoạch xây dựng nhà ở, đồng thời chưa có văn bản hay quyết định thu hồi đất từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Mỗi khu vực sẽ được UBND cấp tỉnh quy định về quy mô xây dựng và thời gian của dự án. Gia chủ nên tìm hiểu kỹ lô đất của mình thuộc diện nào để xây dựng phù hợp với quy mô đã quy định.
  • Khi công trình đã hết thời hạn theo giấy phép, gia chủ cần gia hạn theo quy định hoặc phá dỡ công trình.
  • Cần yếu tố an toàn, không ảnh hưởng đến các gia đình bên cạnh và môi trường quanh nhà.
  • Gia chủ cần có bản thiết kế xây dựng. Bản thiết kế này gia chủ nên thuê một đơn vị trọn gói thiết kế và thi công. Như vậy vừa đảm bảo có bản vẽ nộp cho cơ quan có thẩm quyền đúng quy định, vừa để đơn vị thi công có bản vẽ để thi công đúng chuẩn.
  • Gia chủ cần chuẩn bị một bộ hồ sơ hợp lệ để nộp cho cơ quan chức năng mới được cấp giấy phép.

Xem thêm: Cách tra cứu chứng chỉ hành nghề xây dựng

Các hồ sơ cần thiết để xin cấp phép xây dựng

 

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giúp gia chủ đỡ mất thời gian và tiền bạc

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giúp gia chủ đỡ mất thời gian và tiền bạc

Một bộ hồ sơ đầy đủ để được cấp giấy phép bao gồm:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu ban hành, tùy loại công trình sẽ có mẫu khác nhau)
  • Bản sao có công chứng của một trong các giấy tờ: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở hay chứng nhận quyền sở hữu các tài sản trên công trình.
  • Bản vẽ thiết kế thi công: 2 bộ được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền, trong đó, mỗi bộ bao gồm: một bản vẽ mặt bằng thể hiện rõ vị trí công trình; một bản vẽ các mặt chính của công trình: các tầng, mặt cắt và mặt đứng; bản vẽ mặt bằng và mặt cắt móng cùng hệ thống điện, nước, nước thải…

Xem thêm: Sổ trắng là gì?

Thời gian cấp giấy phép và lệ phí cần nộp

 

Thời gian cấp giấy phép và lệ phí cần nộp

Nắm được thời gian cấp giấy phép giúp gia chủ chủ động hơn trong thi công

Để biết xây nhà cấp 4 cần xin phép không, bạn nên lên các cơ quan có thẩm quyền để xác định lô đất của nhà mình thuộc diện nào, sau đó sẽ có cán bộ tư vấn và trả lời giúp bạn. Nếu phải xin giấy phép thì gia chủ cần nắm rõ thời gian phê duyệt hồ sơ, cấp phép xây dựng để tính toán, kịp tiến độ xây dựng nhà ở.

Xem thêm: Phân biệt nhà thái thái và mái Nhật

Thời gian tiêu chuẩn cấp giấy phép

Thời gian tối đa là 15 ngày kể từ khi gia chủ nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ lên cơ quan có thẩm quyền. Nếu hồ sơ không hợp lệ thì cơ quan sẽ báo lại bằng văn bản, chỉ rõ chỗ chưa hợp lệ và yêu cầu bổ sung, sửa chữa đầy đủ. Trong vòng 10 ngày kể từ ngày hết hạn ghi trên giấy, bạn phải hoàn thiện và nộp lại hồ sơ. 

Xem chi tiết Cách xin giấy phép xây dựng tại đây

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng chỉ là một số tiền nhỏ, tuy nhiên nó là quy định của nhà nước nên bạn bắt buộc phải thực hiện đúng thì mới được cấp giấy phép. Hiện tại, tùy mỗi tỉnh sẽ có mức lệ phí khác nhau, khoảng 50.000-75.000 đồng.

Đơn vị nào có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng?

Tùy thuộc vào loại công trình cần xin giấy phép mà cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép sẽ khác nhau. Các cơ quan được quyền cấp giấy phép bao gồm: Bộ xây dựng, sở xây dựng của UBND cấp tỉnh, UBND cấp quận, huyện.

Đối với việc xây dựng nhà cấp 4 thì giấy phép xây dựng sẽ được xin tại UBND cấp quận, huyện. Bạn cần mang đầy đủ hồ sơ như chúng tôi đã trình bày ở phần trên đến ủy ban nhân dân cấp huyện, nơi quản lý vị trí nhà bạn để xin cấp giấy phép xây dựng.

Cơ chế xử phạt khi xây dựng mà chưa có giấy phép

Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị thì phạt tiền từ 20.000.000-30.000.000 nếu xây dựng mà chưa có giấy phép.

Nếu công trình đang xây dựng mà chưa có giấy phép thì cơ quan có thẩm quyền sẽ lập biên bản và yêu cầu dừng thi công, cho thời hạn 60 ngày để đi hoàn thiện giấy phép. Hết thời hạn này nếu gia chủ không xuất trình được giấy phép xây dựng thì sẽ phải tháo dỡ công trình.

Tại sao cần xin giấy phép trước khi xây dựng?

Trừ những công trình nhà ở cấp 4 được miễn giấy phép xây dựng như đã phân tích, thì những công trình còn lại trước khi xây dựng gia chủ phải đề nghị cấp giấy phép xây dựng vì lý do dưới đây:

  • Đây là một thủ tục bắt buộc được pháp luật Việt Nam quy định. Mọi công dân sống trên đất nước Việt Nam sẽ phải tuân thủ luật pháp Việt Nam. Trong trường hợp này, nếu bạn vẫn cố tình xây dựng mà chưa xin giấy phép thì sẽ bị xử phạt hành chính, tạm dừng đến khi có giấy phép hoặc tháo dỡ toàn bộ công trình.
  • Khi xin giấy phép xây dựng là bạn sẽ hiểu thêm về vấn đề pháp lý của phần đất nhà mình, giảm thiểu tối đa sự tranh chấp trong và sau quá trình xây dựng.
  • Giúp quá trình xây dựng được thuận tiện, đúng tiến độ đề ra.
  • Giúp các cơ quan quản lý nhà nước có thể dễ dàng quản lý đúng quy hoạch đề ra. Bảo vệ môi trường, tự nhiên nhưng cũng đồng thời phát triển hạ tầng, kinh tế xã hội.
  • Nếu là đất chưa được phép xây dựng thì cơ quan có thẩm quyền sẽ hướng dẫn quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Những lưu ý khi xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Những lưu ý khi xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

 

Những lưu ý sẽ giúp gia chủ nhận được giấy phép nhanh, đỡ tốn kém nhất

Một số lưu ý khi xin giấy phép xây dựng mà gia chủ cần nắm được. Để quá trình diễn ra nhanh chóng, tránh lãng phí thời gian và tiền bạc còn dồn tâm sức để thi công xây dựng cho hoàn thành tiến độ.

Gia chủ có thể thuê dịch vụ làm giấy phép

Hiện nay, có rất nhiều dịch vụ làm thuê giấy phép xây dựng đang nở rộ. Nếu gia chủ không có thời gian hay chưa am hiểu các thủ tục thì có thể thuê các đơn vị làm giấy phép. Các đơn vị này đều là những người hiểu rõ trình tự, thủ tục sẽ giúp bạn không cần mất thời gian tìm hiểu mà vẫn có giấy phép đúng thời hạn để thi công.

Gia chủ không xây dựng trước khi có giấy phép

Hiện nay, pháp luật ngày càng nghiêm minh trong vấn đề này, gia chủ có thể bị mất nhiều tiền nếu không muốn bị tháo dỡ công trình, chưa kể thời gian bị gián đoạn ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Quyết định về quy mô xây dựng trước khi xin giấy phép

Nhiều gia chủ nghĩ đơn giản rằng, chỉ cần xin giấy phép cho đủ thủ tục sau đó muốn xây dựng thế nào thì tùy ý. Đó là suy nghĩ hoàn toàn sai lầm. Nhiều gia chủ sau khi xin giấy phép xong muốn thay đổi phương án xây dựng (xây nhiều tầng hơn…), khi đó, bạn phải tốn chi phí xin giấy phép lại, tốn thêm cả tiền cho đơn vị thi công vì thời gian chờ cùng rất nhiều những rắc rối khác.

Hãy xin phép xây dựng tối đa 

Mục đích xin phép xây dựng để cơ quan có thẩm quyền thẩm định kết cấu và xem công trình có vượt quá chỉ giới cho phép không. Vậy nên, dù bạn sẽ không xây dựng tối đa mức cho phép thì bạn vẫn nên xin tối đa. Để nếu bạn có đổi ý muốn xây cao hơn hay rộng hơn mục tiêu ban đầu thì bạn không cần xin lại giấy phép. Miễn là không quá giới hạn cho phép là được.

Đơn xin cấp phép xây dựng

Download qua link an toàn  tại đây

Trên đây là tổng hợp tất cả những giải đáp cho câu hỏi xây nhà cấp 4 cần xin phép không. Hy vọng phần nào giúp gia chủ giải đáp thắc mắc và áp dụng hữu ích vào cuộc sống. Hãy lưu ý tất cả những quy trình, thủ tục cũng như kinh nghiệm mà chúng tôi đã đưa ra trong bài viết này để quá trình chuẩn bị thi công tổ ấm của bạn được suôn sẻ, có kết quả như ý muốn nhé!

nhà 1 tầng đơn gian

Những mẫu thiết kế nhà 1 tầng đơn giản Đẹp

Bạn đang muốn xây dựng một mái ấm nhưng tài chính có hạn. Vậy đâu là giải pháp để khắc phục điều đó?

Nhà một tầng được thiết kế nên để giải quyết vấn đề đó. Nó đang được ưa chuộng nhiều ở vùng ngoại thành và nông thôn, không chỉ đáp ứng được nhu cầu của người sử dụng mà còn mang một nét đẹp riêng. Hãy cùng Acc Home tìm hiểu những đặc trưng nổi bật của nhà một tầng đơn giản

Nhà 1 tầng là gì?

Hiểu theo cách đơn giản, nhà 1 tầng là nhà được thiết kế 1 tầng và trong tầng đấy được thiết kế đầy đủ các phòng để đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Nhà 1 tầng không giống với những ngôi nhà to lớn, nhiều tầng khác vì nó được thiết kế khá nhỏ gọn phù hợp với diện tích và tài chính nhưng cũng không kém phần lộng lẫy so với mẫu nhà khác.

Mẫu nhà mái Nhật kiểu sân vườn

 

Mẫu nhà 1 tầng đơn giản

Hiện nay có khá nhiều mẫu nhà 1 tầng cho mọi người lựa chọn như nhà mái thái 1 tầng , nhà 1 tầng 1 tum, nhà ống 1 tầng…. Tùy thuộc vào nhu cầu của gia đình và số lượng thành viên gia đình để lựa chọn ra mẫu mã hợp lý.

Vì sao mẫu nhà 1 tầng lại được ưa chuộng?

Ngày nay có rất nhiều sự lựa chọn trong việc xây nhà nhưng vì sao nhà 1 tầng vẫn đang được lòng của nhiều người. Cùng tìm hiểu những ưu điểm nổi bật của nó nhé.

Tính thẩm mỹ cao

Mẫu nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ

 

Mặc dù được thiết kế với một tầng nhưng kiến trúc sư không làm chúng ta thất vọng bởi không gian sống vô cùng tuyệt vời. Mang đến được cho gia đình nét đẹp thẩm mỹ cả trong lẫn ngoài, tạo được sự nổi bật, kết hợp hài hòa về mặt cấu trúc của ngôi nhà. Gây ấn tượng mạnh mẽ cho mọi người.

Xem thêm: Những lợi ích của nhà có gác lửng

Phù hợp với tài chính của nhiều gia đình

Yếu tố tài chính cũng là yếu tố quan trọng đối với hầu hết mọi người. Khi lựa chọn nhà 1 tầng bạn không cần quá lo lắng đến vấn đề kinh phí nhiều vì cấu trúc của ngôi nhà không cần đến những yếu tố liên kết như cầu thang hay kết cấu lên những tầng trên. Tuy nhà 1 tầng sử dụng kinh phí ít nhưng nó vẫn đảm bảo đầy đủ công năng cho ngôi nhà bạn.

Xem thêm: Top những dự án thiết kế nhà thông tầng đẹp

Thời gian xây dựng nhanh chóng

Mẫu nhà mái Nhật 1 tầng diện tích nhỏ

 

Không ai lại muốn xây dựng nhà của mình lâu đúng không. Việc xây dựng nhà 1 tầng khá nhanh không cần chờ đợi quá lâu dài nên bạn yên tâm khi lựa chọn nó sẽ được nhanh chóng sử dụng.

Giúp người thân trong gia đình gần nhau hơn

thiết kế nhà mái Nhật 1 tầng

 

Điều này giúp gắn kết gia đình vì mọi không gian sống đều được thiết kế trên một mặt sàn nên sẽ giúp các thành viên trong gia đình được gần gũi nhau hơn và đem lại cảm giác vô cùng ấm áp.

Phù hợp cho những gia đình có người lớn tuổi và trẻ nhỏ

Thiết kế nhà mái Nhật 1 Tầng

 

Đây là yếu tố đảm bảo an toàn cho người già và trẻ nhỏ. Việc không có cầu thang lên các tầng cao sẽ giúp hạn chế việc đi lại, di chuyển nó hoàn toàn phù hợp với những người lớn tuổi và trẻ nhỏ trong nhà.

Xem thêm: Những mẫu nhà kiểu Châu Âu đẹp

Lưu ý khi thiết kế nhà 1 tầng

Để ngôi nhà của bạn được tiện nghi nhất có thể, điều bạn cũng cần quan tâm đến là những lưu ý khi thiết kế nhà 1 tầng.

Diện tích xây dựng 

Diện tích xây dựng 

 

Điều đầu tiên cần quan tâm chính là diện tích. Dù thiết kế có đẹp đến mấy nhưng diện tích không phù hợp thì cũng không thể làm gì được. Cần lưu ý từ diện tích để ở đến diện tích để làm sân vườn làm sao để tạo ra sự hài hòa và cân đối. Hãy tính toán thật kỹ khi lên ý tưởng xây dựng.

Xem thêm: Những mẫu thiết kế nhà 35m2 đẹp

Phong cách thiết kế nhà một tầng 

Lựa chọn phong cách phù hợp

 

Lựa chọn phong cách phù hợp

Đây là lưu ý quan tâm thứ hai. Tùy vào sở thích của bạn cùng với những phong cách thiết kế đa dạng từ thiết kế truyền thống đến hiện đại, từ đơn giản đến phức tạp hay từ những thiết kế Châu Á đến Châu Âu để có thể thoải mái cho bạn lựa chọn. Mỗi một phong cách sẽ có những nét nổi bật riêng, bạn nên tìm hiểu kỹ và nắm bắt rõ những đặc điểm của phong cách đó để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

Chú ý về màu sắc và ánh sáng

Chú ý về màu sắc và ánh sáng

 

Để ngôi nhà của bạn có thể thu hút được ánh nhìn của mọi người và tạo cảm giác thoải mái khi trở về nhà thì màu sắc và ánh sáng là 2 yếu tố bạn cần biết tiếp theo. Lưu ý lựa chọn màu sắc phù hợp với phong cách của ngôi nhà kết hợp những ánh sáng vừa đủ để tạo không gian ấm áp và thoải mái.

Yếu tố về phong thủy

 

Chú ý yếu tố phong thủy

Chú ý yếu tố phong thủy

Phong thủy là yếu tố quan tâm dù là làm bất cứ việc gì. Khi sử dụng phong thủy nó sẽ giúp phần nào đem lại may mắn, sự thịnh vượng đến cho gia đình. Theo phong thủy cần lựa chọn những mặt tiền của căn nhà sáng sủa. Mặt tiền chính là nơi đem lại cho gia đình những tài lộc, sức khỏe, cho mọi thành viên trong gia đình nên cần thiết kế một cách thông thoáng.

Chú ý đến cả sự hài hòa giữa tổng thể của cả căn nhà từ kích thước đến hình dáng và cũng lưu ý lựa chọn màu sắc phù hợp, nên lựa chọn ngoại thất có màu sắc trung tính để tạo cảm giác an tâm cho các thành viên trong gia đình.

Xây dựng đúng mục đích sử dụng

Xây dựng đúng mục đích sử dụng

 

Bạn nên xác định mục đích của việc xây dựng nhà 1 tầng trước khi tiến hành triển khai. Nếu bạn xây nhà để ở nên cân nhắc trong việc thiết kế và lựa chọn đồ nội thất sao cho phù hợp và đảm bảo nhu cầu sử dụng của bạn, nó sẽ khác rất nhiều so với việc bạn kinh doanh hay cho thuê.

Vị trí đất xây dựng

Vị trí đất xây dựng

 

Để tạo ra được đa dạng các loại thiết kế đẹp và bạn ưng ý thì vị trí xây dựng cũng là yếu tố cần quan tâm. Có thể tạo được ngôi nhà đầy đủ công năng cộng với việc thiết kế thêm sân vườn thì cần có vị trí đất rộng, hợp phong thủy của gia chủ.

Dự toán trước ngân sách xây dựng

Dự toán trước ngân sách xây dựng

 

Hãy tính toán kỹ phần này, ghi chi tiết ra những khoản cần chi và dự toán nếu có phát sinh. Hãy chú ý phân chia một cách hợp lý từ việc mua vật liệu đến nội thất cho ngôi nhà để khi bắt đầu xây dựng bạn không phải lo lắng về vấn đề đấy.

Lựa chọn vật liệu xây dựng

Lựa chọn vật liệu xây dựng

 

Và điều chú ý tới là việc lựa chọn vật liệu sao cho phù hợp nhất đối với ngôi nhà của bạn. Tùy vào bạn và ngân sách của bạn có để lựa chọn những vật liệu cao cấp, trung cấp hay giá rẻ. Và cũng để giảm thiểu được chi phí bạn cũng có thể tận dụng những loại vật liệu có sẵn.

Một số mẫu nhà 1 tầng đơn giản

Sau khi nắm được những thông tin hữu ích chắc hẳn mọi người muốn tìm kiếm những mẫu nhà 1 tầng đơn giản phổ biến đang được nhiều người lựa chọn và sử dụng. Đây là bước rất quan trọng để bạn hình dung ra được các mẫu nhà mình đang quan tâm như thế nào. Dưới đây là những gợi ý các mẫu nhà 1 tầng dành cho bạn:

Mẫu nhà hiện đại 1 tầng đơn giản

Mẫu nhà hiện đại 1 tầng đơn giản

 

Nhà 1 tầng đơn giản

Không cần quá cầu kỳ những nhà 1 tầng đơn giản cũng đang chiếm được lòng của người sử dụng. Với thiết kế tối giản nhưng không lỗi thời và vẫn mang được nét đẹp riêng khi lựa chọn nó.

Mẫu nhà mái thái 1 tầng đơn giản

Nhà mái thái 1 tầng đơn giản

 

Nhà mái thái 1 tầng đơn giản

Đây là mẫu nhà đang được sử dụng nhiều trong đời sống hiện nay bởi sự sang trọng và kết cấu ngôi nhà chắc chắn tạo cảm giác an toàn. Sử dụng kính để làm cửa sổ kết hợp với màu sắc tươi sáng đem lại cảm giác thoáng mát, tươi sáng cho ngôi nhà.

Mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ

 

Mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ

Nhà 1 tầng 2 phòng ngủ

Đây là mẫu thiết kế khá phổ biến, thường sử dụng cho vợ chồng mới cưới. Tuy diện tích không lớn nhưng được phân chia công năng vô cùng tiện lợi đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn.

Mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ

 

Mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ

Nhà 1 tầng 3 phòng ngủ

 

Kiểu này phù hợp với những gia đình có thành viên nhiều hơn chút, sống cùng bố mẹ. Cùng được phân chia công năng vô cùng tiện lợi và hữu ích và cùng có thể kết hợp cùng sân vườn để tạo ra không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà 1 tầng 1 tum

Mẫu nhà 1 tầng 1 tum

 

Mẫu nhà 1 tầng 1 tum

Đây là mẫu nhà với thiết kế khối đơn giản, hiện đại mang lại không gian sống độc đáo. Khi nhìn vào theo hướng cửa chính sẽ thấy được như nhà bạn có thêm một tầng mới. Được thiết kế đơn giản nhưng nó vẫn có nét đẹp riêng và phù hợp với những gia đình có 3 đến 4 người.

Mẫu nhà ống 1 tầng có gác lửng

 

Mẫu nhà ống 1 tầng có gác lửng

Mẫu nhà ống 1 tầng có gác lửng

Đây là mẫu nhà cũng được sử dụng khá rộng rãi hiện nay, được thiết kế đơn giản cùng những bức tường vuông vắn tạo cho ngôi nhà sang trọng và nhẹ nhàng. Không quá cầu kỳ về mặt trang trí nhưng vẫn để lại được ấn tượng với mọi người.

Mẫu nhà ống 1 tầng kết hợp kinh doanh

Nhà 1 tầng kết hợp kinh doanh

 

Nhà 1 tầng kết hợp kinh doanh

Đây là mẫu được tận dụng đối với những gia đình có đất ở những đường lớn, việc kết hợp kinh doanh sẽ tạo thêm cho bạn một nguồn thu nhập tốt, có thể tiết kiệm được chi phí mà vẫn đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Mẫu nhà 1 tầng biệt thự sân vườn

Nhà 1 tầng biệt thự sân vườn

 

Nhà 1 tầng biệt thự sân vườn

Bạn yêu thích sự rộng lớn, đơn giản đem đến sự tiện ích nhưng cần phải toát lên được sự bề thế, đẳng cấp thì mẫu nhà này là lựa chọn chuẩn. Được thiết kế với kiểu mái ngói chùa kết hợp với các loại gạch giả đá, gỗ ốp cùng với màu sắc tươi sáng tạo nên không gian yên bình và không kém phần sang trọng.

Nhà mái nhật 1 tầng

Thiết kế nhà mái Nhật 1 Tầng

 

Nhà mái Nhật 1 tầng

Được thiết kế với lối hiện đại kết hợp với mái Nhật đơn giản nhưng vẫn tạo nên cho ngôi nhà sự thu hút và sang trọng. Mái Nhật có thể chống chịu với khí hậu rất tốt nên được nhiều người lựa chọn để xây dựng.

Xem thêm: Top những mẫu nhà mái nhật 1 tầng đẹp

Nhà 1 tầng mái Bằng

Nhà 1 tầng mái Bằng

 

Đây là mẫu nhà được sử dụng nhiều trong du lịch, được xây dựng cho các khu resort có núi, biển. Mang phong cách tối giản, thân thiện với thiên nhiên nên thường sử dụng gỗ để ốp tường, màu sắc tươi sáng hài hòa tạo cảm giác thư giãn, thoải mái.

Nhà 1 tầng kiểu hiện đại

Nhà 1 tầng kiểu hiện đại

 

Nhà một tầng kiểu hiện đại

Mẫu nhà này có đặc điểm nổi trội chính nhờ vào không gian mở tạo cảm giác thoáng mát, trong lành. Nó được sử dụng cửa kính và kết hợp cùng màu sắc tươi sáng tạo cho ngôi nhà trở nên êm đềm và đầy tinh tế. Nếu bạn thường xem những bộ phim Hàn Quốc hiện đại thì kiểu nhà này thường xuất hiện, với kiến trúc đơn giản, vuông vắn ghi điểm tốt trong lòng mọi người.

Nhà 1 tầng tân cổ điển

Nhà 1 tầng tân cổ điển

 

Nhà 1 tầng tân cổ điển

Sự kết hợp hài hòa giữa phong cách cổ điển và phong cách hiện đại tạo nên ngôi nhà 1 tầng không chỉ mang nét đẹp sang trong mà còn thể hiện được cá tính riêng. Từ hoa văn đến việc lựa chọn nội thất làm cho ngôi nhà vô cùng hoàn hảo.

Nhà 1 tầng phong cách Châu Âu

Nhà 1 tầng phong cách Châu Âu

 

Nhà 1 tầng phong cách Châu Âu

Đây là mẫu nhà thường thấy trong những bộ phim nước ngoài với kiến trúc nổi bật và đặc trưng không thể nhầm lẫn với những loại khác. Với đặc điểm nổi bật là những ô cửa sổ trên mái kết hợp màu sắc trắng xám cùng những họa tiết đẹp mắt tạo cho ngôi nhà nổi bật giữa trốn thành thị.

Mẫu nhà 1 tầng đang được lựa chọn ưu tiên hàng đầu cho những gia đình có mức tài chính vừa tầm như các vùng ngoại thành hoặc nông thôn. Kinh phí xây dựng có rẻ hơn so với những mẫu khác nên bạn hãy xem xét thật kỹ và xây dựng kế hoạch rõ ràng để có thể tìm được những mẫu nhà đẹp và hợp với gia đình. Và hy vọng rằng những thông tin hữu ích mà Acc Home đem lại sẽ giúp bạn lựa chọn được những mẫu nhà 1 tầng mà bạn ưng ý

nhà 1 tầng 210m2

Thiết kế nhà mái Nhật diện tích 210m2

Nếu quý chủ đầu tư nào đang muốn tìm hiểu những căn nhà 1 tầng với thiết kế gần gũi với thiên nhiên và đầy đủ trang thiết bị tiện nghi để là nơi nghĩ dưỡng, là nơi cho con cháu trở về sau những ngày cuối tuần. Có thể tham khảo mẫu nhà 1 tầng mái Nhật 4 phòng ngủ diện tích 210m2 của Acc Home qua những hình ảnh 3D mà chúng tôi cung cấp dưới đây.

Thông tin về mẫu thiết kế nhà mái Nhật 210m2

Chủ trì thiết kế: Kts. Khương Văn Mạnh

Gia chủ: Ông Triệu Thế Hưng

Diện tích công trình chính: 15m x 14m x 1 tầng

Địa điểm: Xã Tam Kỳ  – Huyên Kim Thành – Tỉnh Hải Dương

Phong cách thiết kế: Nhà mái Nhật phong cách hiện đại

Phân chia công năng nhà 210m2

Vơi diện tích lô của chú Hưng lên đến gần 400m2 Acc Home sử dụng 210m2 để xây dựng căn nhà làm trung tâm mảnh đất, phần còn lại Acc Home sử dụng làm tiểu cảnh sân vườn, giúp cho căn nhà được hài hòa hơn, gần gũi với thiên nhiên. Còn công năng của căn nhà mái Nhật 15mx14m này được Acc Home phân chia như sau.

1 phòng khách , 1 phòng bếp + ăn ,1 phòng thờ, 4 phòng ngủ, 2 vệ sinh riêng, 1 vệ sinh chung

Phối cảnh 3D căn nhà mái Nhật 1 tầng 15mx14m

 

Phối cảnh 3D căn nhà mái Nhật 1 tầng 15mx14m

Mặt tiền mẫu nhà mái Nhật 210m2

Khi nhìn trực diện vào công trình này các quý chủ đầu tư có thể thấy được phong cách thiết kế hiện đại toát lên qua hình khối kiến trúc của công trình với những hệ mái Nhật được thiết kế đơn giản nhất có thể thêm vào đó là độ dốc đặc trưng khiến người xem không thể dời mắt. Hình ảnh mái Nhật hiện lên với tone màu xanh tươi tan tạo lên vẻ đẹp tổng thể cho công trình.

công trình nhà mái Nhật 1 tầng

Góc nhìn tổng thể nhà mái Nhật 1 tầng

Tone màu chính của công trình là màu trắng, kết hợp với màu xám của đá Granite ốp theo các trụ cột, phần mái được sử dụng hệ mái ngói Inari tone xanh cao cấp trên thị trường ngày nay, độ bền cào, không sợ bịt hắt nước vào trong nhà, cũng không lo thấm dột, luôn khô ráo dễ dàng thi công.

thiết kế nhà mái nhất 210m2

Công trình nhà mái Nhật 1 tầng tại Kim Thành Hải Dương

Bên dưới hệ mái được các kiến trúc sư đổ thêm một tấm lanh tô đỡ phần mái dốc giúp hệ mái dốc không bị loe ra quá nhiều. Đây là nét đặc trưng của hệ mái Nhật có thể dùng để phân biệt với các công trình mái Thái. Toàn bộ hệ cửa sổ của ngôi nhà được Acc Home thiết kế với khung nhôm xingfa màu đen ô kính trong suốt, riêng cửa chính được làm bằng chất liệu gỗ, đem lại sự hiện đại vẻ đẹp sang trọng cho công trình.

nhà cấp 4 mái Nhật

Nhà 1 tầng sử dụng hệ mái Nhật mài tone xanh

 

Phần đất dư thừa trong lô đất của chú Hưng Acc Home tận dụng là khu tiểu cảnh san vườn rộng, giúp không gian của căn nhà không bị gò bó bí bách tạo sự cân bằng với căn nhà, Sân của căn nhà mái Nhật này được lát đá nhám với Tone màu đen độ nhám của bề mặt sân sẽ giúp cho con trẻ chơi đùa không bị trơn trượt, nhanh thoát nước rêu mốc cũn không thể phát triển được, không gian sân rộng gia chủ cũng có thể đạu xe ô tô con của mình trong sân.

nhà mái nhật màu xanh

Tổng quan lô đất của chú Hưng

Màu xanh của những khu vườn cách khu tường rào khoảng 1m sẽ thỏa mãn đươc nhu cầu chơi cây cảnh của gia chủ, không gian xanh cũng giúp cho người nhìn cảm thấy được dịu mắt, đây cũng là nói để cho con trẻ vui đùa, các thành viên trong gia đình có thể tiếp xúc với cây cối.

Công trình được sử dụng hệ cột vuông ở tiền sảnh và cột chịu lức dọc theo toàn bộ công trình để tạo vẻ bề thế vừng chắc cho công trình Acc Home đã ốp đá với các vân xám màu. Từ sân lên đến nền của sản căn nhà chúng tôi thiết kế bậc tam cấp với đá lát màu đen, sơn cổ trắng. Xung quang phần chân căn nhà mái Nhật 1 tầng diện tích 15mx14m này cũng được Acc Home tô điển bằng gạch thẻ ốp có vân giả đá tone vàng tạo phần khung làm nổi bật ngoại thất của căn nhà .

 

sân vườn nhà 210m2

Sân vườn căn nhà mái Nhật 210m2

Ở phần sảnh phụ chúng tôi thiết kế thêm bên trên có thêm giếng trời tạo từ những khung bê tông được sơn giả gỗ, giúp cho căn nhà luôn nhận được nhiều ánh sang nhất.

Mỗi một công trình nhà ở của Acc Home đều được thiết kế hoàn toàn khác nhau bởi phần thì do phải thiết kế do yêu cầu của các chủ đầu tư, phần vì phong cách, phần thì do diện tích của căn nhà. Tất cả đều phải được thiết kế một cách hoàn hảo, để đạt được sự hoàn hảo này đòi hỏi các kiến trúc sư phải có nhiều kinh nghiệm thực tế, phải làm việc trực tiếp với khách hàng và thay đổi những phương án phù hợp với yêu cầu của khách hàng.

Hy vọng với mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái Nhất 210m2 của chú Hưng được Acc Home giới thiệu ở phía trên quý gia chủ đã có thêm một ý tưởng mới để thiết kế cho căn nhà của mình. Mọi thông tin về mẫu thiết kế trên cũng như quý chủ đầu cần tư vấn thiết kế các công trình biệt thự, nội ngoại thất hay các công trình kiến trúc tâm linh xin vui lòng liên hệ với Acc Home theo số điện thoại 0977. 703. 776 hoặc hòm thư điện tử accchomearc@gmail.com.

Với nhiều năm làm việc trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà ở các kiến trúc sư của chúng tôi chắc chắn sẽ kiến tạo cho các quý chủ đầu tư không gian hoàn hảo nhất đáp ứng với kỳ vọng của quý chủ đầu tư