Căn hộ dịch vụ là gì ?
Phần đông những người lựa chọn loại hình căn hộ dịch vụ vì những tiện ích của nó đem lại. Phần vì loại hình này có đầy đủ đặc điểm phù hợp với cuộc sống vội vã bộn bề của đa số mọi người. Tuy nhiên hình thức này cũng chưa hẳn được nhiều người biết đến, với những ưu điểm nó mang lại thì hầu như đa số mọi người còn thắc mắc về những thông tin và giá cả. Vậy thì căn hộ dịch vụ là gì, hãy cùng theo dõi bài viết của Acc Home dưới đây.
Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ là một căn hộ cho thuê với đầy đủ những nội thất, tiện nghi và dễ dàng, tiện lợi trong việc sử dụng. Đặc biệt về nội thất và những dịch vụ kèm theo là điểm mấu chốt đánh giá căn hộ dịch dạng này. Về vị trí, căn hộ dịch vụ thường xuất hiện ở các thành phố lớn như Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh, hay những địa danh du lịch nổi tiếng Đà Nẵng, Đà Lạt,…
Đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu và tiêu chí của mọi đối tượng khách hàng
Để hiểu rõ về căn hộ dịch vụ là gì, thì “căn hộ” ở đây thì không cần đề cập tới ý nghĩa của từ này, còn “dịch vụ” là những hình thức, loại hình phục vụ chất lượng, những nhu cầu cần thiết trong cuộc sống của những người thuê căn hộ này.
Thường những căn hộ dịch vụ này đều là những bất động sản chung cư, những căn hộ này cho thuê thường sẽ phải có đầy đủ nội thất, chức năng và những vật dụng sinh hoạt cơ bản như giường, tủ, TV, máy lạnh…. Thậm chí là các dịch vụ lớn, đi kèm cùng với dự án chung cư của cả khu như bể bơi, gym, trường học, bệnh viện,…Đương nhiên tất cả những loại hình dịch vụ kèm theo này những người sử dụng căn hộ dịch vụ sẽ được tận hưởng đầy đủ.
Căn hộ chung cư cho thuê
Tuy nhiên, điểm khác biệt thú vị và quyết định giá trị của căn hộ dịch vụ ở đây đối với những dịch vụ đời sống thường ngày như ăn uống, dọn phòng, giặt là quần áo,… đều có và vận hành theo yêu cầu của khách hàng giống như một khách sạn thực thụ. Hình thức này rất phù hợp với những người có mức thu nhập khá, và công việc bận rộn có ít thời gian dành cho cuộc sống, hay những người công tác xa.
Xem thêm: Sổ trắng là gì?
Các loại căn hộ dịch vụ
Đa dạng về các loại hình, nhiều lựa chọn cho các đối tượng khách hàng
Có lẽ câu hỏi của căn hộ dịch vụ là gì của mọi người cũng đã được giải thích ở phần trên. Với sự đa dạng, phong phú của loại hình này, sẽ có nhiều lựa chọn phù hợp với từng tiêu chí, từng mục đích và đáp ứng nhu cầu của từng đối tượng khách hàng.
Căn hộ dịch vụ Mini
Nằm trong phân khúc giá rẻ nhất và những tiện ích, nhu cầu sử dụng thường cho một người sử dụng. Với nội thất chung thường được thiết kế theo dạng khép kín hoàn toàn, với khu phòng khách, phòng ngủ và phòng vệ sinh linh hoạt trong việc sử dụng với không gian và đồ đạc.
Diện tích của căn hộ dịch vụ Mini thì thường dao động từ 20-25 m2, tuy nhiên cách bố trí nội thất, những đồ dùng theo hơi hướm, phong cách sang trọng và tiện nghi. Với cách bài trí, thiết kế những căn họ này thường phù hợp với những doanh nhân đi công tác thường xuyên, nên việc tiện nghi là điều cần thiết đối với dạng căn hộ dịch vụ mini này.
Căn hộ dịch vụ tầm trung
Cũng giống như cái tên của nó, căn hộ dịch vụ dạng này với diện tích lớn hơn khoảng tầm 30-40 m2 và có tới 1-2 phòng ngủ, phòng vệ sinh. Các không gian khác như phòng khách, phòng bếp, phòng làm việc cũng được thiết kế khép kín hoàn toàn.
Với diện tích lớn hơn so với dạng căn hộ mini thì căn hộ tầm trung có cách bài trí, thiết kế nội thất cũng khác nhau sao cho phù hợp với tiêu chuẩn của căn hộ và nhu cầu khách hàng sử dụng. Đương nhiên, phong cách sang trọng, tối giản lịch sự vẫn là concept chung của dạng căn hộ này.
Căn hộ dịch vụ cao cấp
Loại hình căn hộ dịch vụ cao cấp thường được xây dựng ở những thành phố lớn, sầm uất hay các khu nghỉ dưỡng, resort cấp cao. Những tính năng, cách bố trí nội thất, không gian riêng cũng được thiết kế theo phong cách khép kín mang lại cảm giác kín đáo riêng tư cho khách hàng.
Mặc dù có tên là căn hộ dịch vụ cao cấp, nhưng về mặt diện tích thì chỉ nhỉnh hơn căn hộ tầm trung một chút hoặc thậm chí là diện tích sẽ ngang bằng nhau. Điểm khác biệt của căn hộ dịch vụ cao cấp này là thường có trong những resort, tòa nhà cao cấp, nên dịch vụ kèm theo vượt trội hơn hẳn so với 2 dạng căn hộ dịch vụ trên.
Ưu điểm của căn hộ dịch vụ
Tập trung vào đối tượng khách hàng thuộc phân khúc có thu nhập khá trở lên, điều ấy đồng nghĩa là những ưu điểm của loại hình căn hộ dịch vụ này là rất lớn. Hầu như nội thất, kiến trúc không gian của các loại hình căn hộ dịch vụ này không khác với nhau là mấy, đều hướng tới phong cách lịch sự, sang trọng và đầy tiện nghi khi sử dụng.
Chất lượng luôn là ưu tiên hàng đầu của căn hộ dịch vụ
– Đầu tiên là vấn đề an ninh, điều này có lẽ không cần bàn cãi nhiều về loại hình căn hộ dịch vụ này. Việc xây dựng tại những tòa chung cư lớn nên vấn đề an ninh sẽ luôn là ưu tiên hàng đầu của loại hình này.
– Đối với những căn hộ có diện tích lớn, có thể đáp ứng được những tiêu chí lớn hơn của từng nhóm đối tượng khách hàng. Có thể sẽ chia được thành 1,2 phòng ngủ, bên cạnh đó những khu sinh hoạt chung, không gian bếp, phòng làm việc hay không gian ngủ cũng đầy đủ, thiết kế giống như là penhouse nhằm mục đích đáp ứng tiêu chí của khách hàng tham gia.
– Tiếp theo sẽ là tính chất kinh tế phát triển đầu tư của căn hộ dịch vụ. Được xem như là một thị trường tiềm năng tại Việt Nam trong thời gian tương lai gần. Với những công ty doanh nghiệp quốc tế đầu tư nhiều tại Việt Nam, hay thậm chí chính những công ty, doanh nghiệp lớn từ trong nước nên lượng khách hàng, nguồn cầu sẽ tăng lên chóng mặt.
– Với việc sở hữu những tính năng, điều kiện về mặt vật chất cũng như những dịch vụ, phong cách hoạt động vận hành không khác gì những khách sạn chuyên nghiệp thì cũng chính là ưu điểm lớn nhất của loại hình căn hộ dịch vụ.
Những đối tượng khách hàng sử dụng chính
Các căn hộ dịch vụ đảm bảo về tiện lợi, tiêu chuẩn chung
Đặc điểm cơ bản của căn hộ dịch vụ khiến nó khác biệt với các loại hình như khách sạn, nhà trọ,.. là vừa mang chất lượng cao về phục vụ mọi mặt trong đời sống hàng ngày như ăn uống, dọn dẹp mà trong khi vẫn giữ được sự riêng tư, kín đáo của khách hàng. Đối tượng khách thường sử dụng căn hộ dịch vụ chủ yếu đến từ 3 nhóm người.
Đối với nhóm khách hàng sử dụng độc lập
Những đối tượng khách hàng độc thân và đặc biệt là cực kỳ bận rộn với công việc, có ít thời gian cho bản thân cũng như không gian sống riêng. Đối với nhóm người này thì sau một ngày dài làm việc mệt mỏi, việc trở về căn hộ đã trở nên tinh tươm, gọn gàng sẽ khiến bất kì ai cũng hài lòng.
Đối với nhóm khách hàng nhân viên công ty, doanh nghiệp
Nhóm đối tượng thuộc công ty, doanh nghiệp có những nhân viên đi công tác dài ngày và có nhu cầu tìm một nơi có đầy đủ phục vụ những mặt thuộc về khía cạnh đời sống hàng ngày. Số lượng khách hàng tìm đến loại hình căn hộ dịch vụ thuộc nhóm này cũng tương đối lớn.
Đối với nhóm khách hàng du lịch, nghỉ dưỡng dài ngày
Đối với người đi du lịch, nghỉ dưỡng lâu ngày cũng có thể tìm tới loại hình căn hộ dịch vụ này. Vì tính chất đặc điểm, cách thức vận hành hoạt động của nó cũng tương đối giống với khách sạn, nên việc loại hình này cũng đáp ứng được đầy đủ những nhu cầu của khách hàng, vẫn đảm bảo được tính tiện nghi và vẫn giữ được riêng tư kín đáo cho khách hàng.
Đối với nhóm khách hàng thương nhân, nước ngoài tới
Cuối cùng, căn hộ dịch vụ thường là lựa chọn tối ưu đối với đối tượng là thương nhân, chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam công tác và làm việc. Với những người nước ngoài, việc tới Việt Nam đầu tiên là lựa chọn những nơi có đầy đủ các tiện nghi cũng như những dịch vụ tốt nhất, và loại hình căn hộ dịch vụ này đáp ứng đầy đủ những mặt ấy.
Điểm khác nhau giữa căn hộ dịch vụ và những loại hình khác
So với nhiều loại hình khác như Nhà ở, khách sạn, hay chung cư, cũng sẽ có vài điểm tương đồng giữa những loại hình này với nhau. Nhưng tuy nhiên có những điểm đặc thù mà căn hộ dịch vụ sở hữu để đáp ứng những nhu cầu riêng biệt của từng đối tượng khách hàng.
Căn hộ dịch vụ khác những loại hình khác như thế nào?
| Các tính năng, ưu điểm | Căn hộ dịch vụ | Nhà ở | Khách sạn | Căn hộ chung cư |
| Nội thất, vật phẩm thiết yếu đời sống | Mọi thứ đều có sẵn, ngay cả nội ngoại thất, được cung cấp đầy đủ, tiện lợi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mọi người. | Bắt buộc chủ căn hộ sẽ phải tự tay sắm sửa và trang bị theo nhu cầu và sở thích, và nội, ngoại thất cũng sẽ được thiết kế theo sở thích chủ nhà | Tương tự như căn hộ dịch vụ, mọi vật phẩm cũng sẽ được cung cấp đầy đủ. | Tùy theo mức độ đầu tư của từng chủ căn hộ, nếu đầy đủ nội thất thì giá thành thuê sẽ cao hơn, ngược lại thì người thuê sẽ phải tự sắm sửa toàn bộ |
| Sự riêng tư, thoải mái | Là loại hình cao cấp hiện nay nên căn hộ dịch vụ cũng có được sự riêng tư và thoải mái cần thiết cho đời sống cá nhân. | Không đâu thoải mái bằng nhà riêng của mình, điểm này thì không thể bàn cãi. | Luôn đề cao sự riêng tư nhưng đôi khi cũng gặp những tình huống ảnh hưởng đến đời sống cá nhân, không khắc phục được. | Những căn hộ cho thuê theo những hình thức khác nhau, sẽ ảnh hưởng đôi chút tới sự riêng tư vì mật độ người ở khá đông so với các loại hình khác. |
| Dịch vụ về đời sống cá nhân | Đây cũng là điểm mấu chốt về giá trị của loại hình này, người lưu trú sẽ được hưởng mọi dịch vụ về đời sống, đương nhiên sẽ phải chi trả thêm một khoản nhất định. | Về điểm này thì chủ căn hộ sẽ phải tự tay xử lý mọi vấn đề trong ngôi nhà của mình. | Các dịch vụ về đời sống luôn là ưu điểm số một của loại hình khách sạn. | Không có những dịch vụ lớn nhằm đáp ứng mọi khía cạnh đời sống.
Tuy nhiên căn hộ chung cư cũng có những dịch vụ nhỏ như giữ xe, thu rác thải,… hay những khu tòa nhà lớn sẽ có những dịch vụ như hồ bơi, trường học, … |
| Độ tiện ích, linh hoạt | Vì mục đích tạo ra thường nhằm vào đối tượng lao động nên căn hộ dịch vụ rất tiện lợi trong công việc. | Nhà ở là nơi cố định, tiện lợi trong việc sinh hoạt đời sống, nhưng đôi khi trong công việc thì chưa thực sự đảm bảo được. | Cũng tương tự như căn hộ dịch vụ, khá tiện lợi trong công việc và du lịch nghỉ dưỡng. | Cũng là nơi cố định tương tự như nhà ở. |
| Giá thành khi sử dụng | Là loại hình cao cấp, đáp ứng được nhiều tiêu chí của khách hàng, nên căn hộ dịch vụ giá thuê cũng khá cao so với đa số người tiêu dùng, thích hợp với lưu trú lâu ngày. | Là phương án lâu dài nên không có nhiều điều đáng bàn. | Thích hợp với những trường hợp lưu trú ngắn ngày, ví dụ công tác vài ngày hoặc du lịch. Giá thành cao nhất trong các loại hình. | Cũng tương tự như trường hợp nhà ở, dù thuê hay là ở thì cũng phù hợp với những trường hợp dài ngày hơn hẳn so với loại hình căn hộ dịch vụ. Giá thành sẽ rẻ hơn đôi chút |
Những điểm lưu ý khi đặt phòng, sử dụng căn hộ dịch vụ
Nên tham khảo những ý kiến khi đặt căn hộ dịch vụ online
Đối với thời điểm hiện nay, mọi người có thể dễ dàng tìm và đặt được căn hộ dịch vụ của mình thông qua các hình thức trực tuyến online. Tất nhiên khi đặt căn hộ dịch vụ cũng nên quan tâm và lưu ý một số điểm sau để có thể đem lại những phục vụ tuyệt vời nhất.
Tìm những địa chỉ đặt phòng online uy tín để sử dụng
Đây cũng là điều dễ hiểu hiện nay, nên chọn những ứng dụng đặt phòng online, những website uy tín để đặt hàng. Điều này cũng phần nào đảm bảo được uy tín cũng như chất lượng của căn hộ khi khách hàng muốn đặt, thêm vào đó những địa chỉ đặt phòng online uy tín thường sẽ có rất nhiều những ưu đãi, khuyến mãi đối với đa số khách hàng.
Nên sử dụng tài khoản chính chủ để đặt
Thực ra mọi người cũng có thể dùng thẻ của người khác, của người thân hay bạn bè. Nhưng để tiện lợi nhất trong việc trao đổi với chủ nhà về việc đặt căn hộ thì nên sử dụng tài khoản của bản thân. Hơn hết, hết thường xuyên đặt phòng bằng thẻ của 1 khách hàng thì sẽ nhận được những ưu đãi, voucher khuyến mãi trong những lần đặt phòng tiếp theo.
Nắm được nhu cầu của bản thân
Đây cũng là phần rất quan trọng trong việc đặt căn hộ dịch vụ, khách hàng nên tìm hiểu những thông tin, cơ sở của mình chính xác trước khi tìm những căn hộ. Ví dụ như khi phục vụ công việc thì chọn những nơi gần trụ sở làm việc, hơn hết những điều kiện của căn hộ dịch vụ phải đáp ứng nhu cầu của mình, như phòng đơn, phòng đôi,…
Nên trao đổi với chủ nhà trước khi đặt
Mặc dù những thông tin của căn hộ dịch vụ trên các trang đặt phòng là hoàn toàn chi tiết, cụ thể nhưng để chắc ăn nhất thì nên trao đổi với chủ nhà về những thông tin cơ bản trước khi đặt.
Quan tâm, tham khảo những nhận xét, review về căn hộ khi muốn đặt phòng
Những nhận xét, review của chính những khách hàng đã từng sử dụng, trải nghiệm căn hộ dịch vụ luôn là những ý kiến khách quan và chính xác nhất. Khách hàng nên tham khảo những ý kiến này để có thể đưa ra quyết định cho bản thân. Hiện nay đối tượng khách hàng có thể dễ dàng tham khảo những review qua những phương tiện mạng xã hội khác nhau, hay trên chính ứng dụng, website đặt phòng.
Có lẽ loại hình căn hộ dịch vụ này chưa phổ biến với đa số người dân Việt Nam vì giá thành của nó tương đối lớn và chưa phù hợp với mức lương của đa số người dân. Nhưng với những đặc điểm nổi trội của nó thì việc phát triển mạnh mẽ là điều sớm muộn. Trên đây là những chia sẻ về căn hộ dịch vụ, qua đó giúp mọi người có cái nhìn khách quan về loại hình này.
