Những lưu ý thi công nội thất chung cư

Ngày nay, nhu cầu sống trong một ngôi nhà có nội thất đẹp, sang trọng đang được mọi người hướng đến. Nhu cầu càng cao hơn khi xu hướng xây chung cư phần thô, còn lại nội thất gia chủ tự thiết kế theo sở thích. Thiết kế thi công nội thất chung cư là phần vô cùng quan trọng giúp ngôi nhà trở nên đáng sống hơn.

Nếu thiết kế kiến trúc giúp hài hòa ở phần bên ngoài thì thiết kế nội thất giúp căn chung cư đẹp hơn ở phần bên trong. Bỏ qua suy nghĩ ăn chắc mặc bền như xưa, xã hội phát triển con người hướng tới cái đẹp. Vậy nên trước khi sử dụng căn nhà mới, rất nhiều người coi việc thiết kế thi công nội thất chung cư là phần không thể thiếu khi hoàn thiện ngôi nhà.

Vậy trình tự các bước thiết kế thi công là gì? Có những lưu ý gì với gia chủ? Acc Home sẽ giải đáp dưới đây.

Dự toán chi phí

Dự toán chi phí

 

Hầu hết, trước khi hoàn thiện ngôi nhà thì gia chủ đã lập một khoản ngân sách dự toán các chi phí sẽ chi ra cho đến khi ngôi nhà vào ở được. Và phần thiết kế thi công nội thất chung cư cũng vậy, để có phần dự toán gần với thực tế nhất thì bạn nên tham khảo và lựa chọn đơn vị thiết kế thi công phù hợp. 

Song song với việc dự toán chi phí thì bạn cũng nên có định hướng về sở thích thiết kế ban đầu (có thể theo một mẫu nào đó bạn nhìn thấy trên internet hoặc mẫu giống với nhà bên cạnh chẳng hạn). Sau đó nên tìm một đơn vị uy tín để dựa vào chuyên môn nghiệp vụ, họ sẽ có lời khuyên phù hợp với căn chung cư của bạn và ra một chi phí hợp lý nhất cho bạn.

Đảm bảo hài hòa, sắp xếp hợp lý khi thiết kế và thi công nội thất

Đảm bảo hài hòa, sắp xếp hợp lý khi thiết kế và thi công nội thất

Thiết kế nội thất chung cư cũng như thiết kế một ngôi nhà vậy, khó có thể áp đặt từ một căn nhà khác sang căn nhà của mình. Bởi thiết kế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố: hướng nhà, tuổi gia chủ…

Vậy nên, hãy chọn một khoảng giá bạn có thể chi trả đồng thời chất lượng nội thất mà bạn mong muốn. Cùng một vài ý tưởng ví dụ bạn có thể thích một phòng khách rộng rãi, được đầu tư kỹ lưỡng về nội thất thay vì người khác sẽ thích một căn bếp sang trọng kết hợp quầy bar…

Xem thêm: Đặc trưng của nội thất nhà mái Thái

Tham khảo kỹ các quá trình trước khi thiết kế nội thất

Tham khảo kỹ các quá trình trước khi thiết kế nội thất

 

Căn nhà là nơi dừng chân sau một ngày làm việc căng thẳng, là nơi cho bạn nhiều cảm xúc nhất. Vậy nên một căn nhà được thiết kế đẹp, vật dụng được sắp xếp khoa học sẽ khiến bạn thấy thoải mái. Hãy nói những ý tưởng, sở thích của bạn với nhà thiết kế để họ đưa những ý tưởng đó vào căn nhà của bạn.

Tìm hiểu về thiết kế: dù trong bất kỳ lĩnh vực nào, trước khi bắt tay vào làm bạn cũng cần tìm hiểu kỹ về nó. Càng hiểu sâu thì kết quả nhận được bạn sẽ càng hài lòng. Việc thiết kế nội thất cũng vậy, bạn cần có cái nhìn tổng quát, biết mình cần làm gì, hiểu về các loại thiết kế cơ bản, quy trình thực hiện… để có thể trao đổi với nhà thiết kế.

Tuy nhiên, mỗi người mỗi nghề, dù bạn đã từng đi tham khảo rất nhiều, có hiểu biết tương đối về lĩnh vực này thì bạn cũng nên tìm một đơn vị chuyên sâu hơn để tư vấn và thiết kế. 

Định hình một phong cách riêng: Thường thì trước khi thuê đơn vị thiết kế, gia chủ đã tự chọn cho mình một phong cách ưng ý. Kiến trúc sư sẽ dựa vào đó để tìm ra thiết kế phù hợp nhất với căn nhà của bạn.

Tuy nhiên, gia chủ cũng cần lưu ý một số điểm: Nhiều gia chủ thường hay nhầm lẫn giữa sở thích và phong cách, chỉ vì thích chiếc tủ hay chiếc bàn này mà nghĩ luôn đó là phong cách. Sự hiểu lầm đó sẽ ảnh hưởng rất lớn đến thiết kế của nội thất. 

Một căn nhà là một tổng thể thống nhất, nên gia chủ chỉ chọn 1 phong cách cho cả căn nhà, thay vì mỗi phòng một sắc thái khác nhau sẽ khiến căn nhà không có sự liên kết.

Kết hợp cùng nhà thiết kế để cùng bàn bạc, đưa ra bản thiết kế phù hợp nhất.  Trao đổi và lựa chọn nội thất, giám sát thi công, chỗ nào thấy chưa ưng ý thì có thể nêu ý kiến thẳng thắn với nhà thiết kế để có kết quả hài lòng nhất. Bởi bạn là người sẽ sống và hưởng thụ thành quả đó.

Nắm rõ quá trình thiết kế và thi công nội thất chung cư

Nắm rõ quá trình thiết kế và thi công nội thất chung cư

 

Quá trình thực hiện việc thiết kế thi công nội thất chung cư bao gồm các bước khảo sát hiện trạng căn hộ, ký hợp đồng, thiết kế sau đó thi công, bàn giao và nghiệm thu, thanh lý. 

Khảo sát hiện trạng

Giai đoạn này thường mất 1-2 ngày. Thường khi chủ hộ nhận bàn giao căn nhà sẽ có 2 trường hợp là bàn giao phần thô và bàn giao đã thiết kế cải tạo. Do vậy, để bản thiết kế được sát thực tế nhất thì kiến trúc sư sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng, đo đạc, tìm hiểu thực tế căn hộ về phần tường, nền, đường điện nước…

Khảo sát hiện trạng là vô cùng quan trọng để có bản vẽ chuẩn

 

Khảo sát hiện trạng là vô cùng quan trọng để có bản vẽ chuẩn

Như chúng tôi đã nói ở trên, một bản thiết kế có thể rất hoàn hảo với căn chung cư này nhưng với căn khác thì không. Rất nhiều yếu tố chi phối mà nhà thiết kế cần lưu ý dưới đây:

  •  Tìm hiểu kỹ không gian của căn nhà: Bạn cần đo đạc các vị trí, diện tích từng khu vực dù là nhỏ nhất, quan sát hướng ánh sáng cũng như các góc chết để tư vấn cho chủ nhà những phương án phù hợp. Càng kỹ càng thì bản thiết kế của bạn sẽ càng ấn tượng. Quan trọng hơn cả là nhờ bản thiết kế của bạn mà gia chủ cảm thấy thoải mái khi đi lại, sinh hoạt trong căn nhà của họ.
  •  Thiết kế các đường ngang, dọc để gia chủ cảm thấy an toàn, thoải mái tự do nhất: Đường ngang trong căn nhà thường từ các nội thất như giường, bàn ghế ăn, bàn ghế tiếp khách, bồn rửa… Còn đường dọc ở tủ, các loại cửa… Vì vậy, khi thiết kế bạn nên phối hợp đường nét sau cho hài hòa giữa đường ngang và đường dọc. Khi bước vào căn nhà cảm thấy phù hợp nhất mà không bị quá rối.
  •  Lựa chọn hình dạng nội thất: Hãy tinh tế nhất khi lựa chọn để gia chủ sẽ thấy hài lòng. Đây là yếu tố đòi hỏi sự chuyên nghiệp của người thiết kế. Sự kết hợp hài hòa hình dáng, vị trí của nội thất phù hợp với không gian là điều quan trọng mà nhà thiết kế cần lưu tâm.
  • Kết hợp giữa ánh sáng tự nhiên và nhân tạo: Nếu căn chung cư được trời phú cho rất nhiều ánh sáng tự nhiên thì quá tuyệt vời. Tuy nhiên nếu không được như vậy thì bạn cũng nên phối hợp hài hòa cùng với các loại ánh sáng khác như: nhiệm vụ, tâm trạng hay điểm nhấn tại các không gian phù hợp. Ánh sáng là yếu tố vô cùng quan trọng đối với một căn nhà.
  • Lựa chọn màu sắc nội thất: Phần này nên tham khảo ý kiến của gia chủ, đồng thời dựa vào những kinh nghiệm đã tích lũy bạn cũng nên tư vấn để mọi thứ hoàn hảo nhất. Sau khi chọn được tông màu chủ đạo, nhà thiết kế phải biết phối hợp và sắp xếp màu sắc để chỉnh thể được thống nhất mà không ảnh hưởng đến thiết kế vốn có.

Tính toán, lên quy trình sơ bộ về tiến trình thi công

Tính toán, lên quy trình sơ bộ về tiến trình thi công

 

Gia chủ cần làm việc với nhà thiết kế và đơn vị thi công để lên phương án thống nhất về thời gian hoàn thiện từng hạng mục, chế độ bảo hành… Quy trình các bước thi công thường là:

  • Thi công phần thô, sản xuất nội thất
  • Thi công các hạng mục cơ khí và điện
  • Lắp đặt các nội thất âm tường, âm trần
  • Lắp đặt nội thất không gắn vào tường, trần
  • Hoàn thiện và bàn giao.

Lựa chọn công ty, đơn vị thi công phù hợp

Lựa chọn công ty, đơn vị thi công phù hợp

 

Chọn một công ty, đơn vị thiết kế thi công nội thất chung cư chất lượng quan trọng giống như việc làm móng của ngôi nhà vậy. Thiết kế và thi công có thể là 2 đơn vị khác nhau nhưng hiện nay đa số các đơn vị làm trọn gói. Vì vậy, gia chủ nên tìm một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp đã làm lâu năm. Có thể tham khảo các gia đình đã từng thiết kế và thi công nội thất để tham khảo.

Bàn bạc làm việc đưa ra bản vẽ thiết kế 2D, 3D

Bản vẽ 2D thể hiện một cách tổng quan nhất ngôi nhà. Dựa vào bản vẽ này chủ đầu tư có cái nhìn khái quát nhất để lên các phương án thi công. Thông thường bản vẽ này được thực hiện sau 3-5 ngày.

Bản vẽ 2D sẽ bao gồm chi tiết các kích thước, chiều cao, vị trí sẽ đặt đồ nội thất. Đội ngũ kỹ thuật sẽ dựa vào đây để tiến hành thi công được chính xác nhất.

Lựa chọn đơn vị uy tín để nội thất thể hiện phong cách của bạn

 

Lựa chọn đơn vị uy tín để nội thất thể hiện phong cách của bạn

Bản vẽ 3D giúp gia chủ có cái nhìn trực quan hơn, gần như thực tế căn hộ của gia chủ trong tương lai sẽ như vậy cả về màu sắc, hình dáng và cách bố trí. Bản vẽ này giúp chủ đầu tư nhìn thấy chi tiết nhất về chất liệu, màu sắc và các nguyên vật liệu đầu vào sẽ sử dụng.

Tham khảo, bàn bạc để đưa ra ý kiến chung, đồng nhấtTham khảo, bàn bạc để đưa ra ý kiến chung, đồng nhất

 

Sau khi kiến trúc sư đưa ra các bản vẽ 2D, 3D, chủ nhà cùng tham khảo và nêu ý kiến của mình để ra một bản vẽ chi tiết và đồng nhất trước khi tiến hành thi công. Bản vẽ khai triển còn dùng để làm hồ sơ xin phép thi công. Là căn cứ để chủ đầu tư giám sát thi công. 

Thời điểm đưa ra bản vẽ này là thời điểm vô cùng quan trọng và nhạy cảm Khi đó, nhà thiết kế đã đưa hết những mong muốn của chủ nhà vào bản vẽ kết hợp với sự sáng tạo của mình. Nếu chưa ưng ý chỗ nào hay thấy chưa hợp lý, gia chủ nêu ý kiến để KTS có thể điều chỉnh lại cho ưng ý nhất. Tránh trường hợp đến bước thi công rồi mới điều chỉnh sẽ làm ảnh hưởng đến tổng thể.

Khi các bên đã thống nhất, thì chủ đầu tư sẽ chọn bản vẽ cuối cùng làm căn cứ để thi công và nghiệm thu, thanh lý.

Tìm hiểu về phong thủy, trao đổi với đơn vị thi công để tìm biện pháp tối ưu nhất

Tìm hiểu về phong thủy, trao đổi với đơn vị thi công để tìm biện pháp tối ưu nhất

 

Phong thủy là yếu tố vô cùng quan trọng khi thiết kế thi công nội thất chung cư. Tất cả các KTS đều được học về phong thủy và áp dụng vào thực tiễn khi vẽ thiết kế cho chủ nhà. Tất cả đồ đạc, nội thất sẽ được bố trí hợp phong thủy nhất. Theo quan niệm của người Á Đông thì phong thủy sẽ giúp cuộc sống may mắn, thuận lợi, tâm lý thoải mái hơn.

Chủ nhà nên trao đổi với đơn vị thi công và bám sát quá trình chủ đầu tư làm bản vẽ khai triển (khoảng 20-25 ngày tính cả thời gian xin giấy phép). Sau đó sẽ bóc tách khối lượng, làm dự toán và báo giá từng hạng mục cũng như cùng trao đổi và thống nhất về thời gian thi công. Bao gồm các phần như sau:

  • Chi phí và nhân công phần thô
  • Các thiết bị nhà vệ sinh, nhà bếp, phụ kiện
  • Các phụ kiện dùng để trang trí
  • Các loại mành rèm…
  • Các hạng mục phát sinh khách hàng yêu cầu thêm.
  • Các đồ gỗ thi công.

Theo dõi quá trình thi công, xử lý những trường hợp phát sinh

Theo dõi quá trình thi công, xử lý những trường hợp phát sinh

 

Gia chủ nên bám sát quá trình thiết kế thi công nội thất chung cư để khi có những vấn đề phát sinh có thể trao đổi trực tiếp với chủ đầu tư. Quá trình thi công gồm các bước như sau, gia chủ cần nắm để có thể theo dõi:

Thi công phần thô đồng thời làm nội thất đúng thiết kế: Đơn vị thi công trong thời gian này sẽ hoàn thiện các phần thô như làm sàn nhà, sơn tường và trần nhà, lắp điện nước theo màu sắc và vị trí trên bản vẽ thiết kế.

Song song với đó, dựa vào bản vẽ cơ sở sản xuất nội thất sẽ sản xuất đồ nội thất theo kích thước, màu sắc, yêu cầu của bản vẽ. Kiến trúc sư thời điểm này cần bám sát kiểm tra và điều chỉnh kịp thời nếu có sai sót. 

Sau khi sản xuất xong cần vận chuyển một cách cẩn thận, tránh tác động mạnh và làm hư hỏng, xước đồ. Tổng thời gian cho bước này khoảng 1 tháng.

Chủ nhà luôn theo sát thi công để có những điều chỉnh phù hợp

 

Chủ nhà luôn theo sát thi công để có những điều chỉnh phù hợp

Hoàn thiện việc lắp ráp: Sau khi nội thất được vận chuyển đến sẽ được lắp ráp. Kiến trúc sư cần kiểm tra vị trí lắp đặt, thiết kế chuẩn chưa…

Đơn vị thi công tiến hành vệ sinh, làm sạch các bề mặt nội thất để bàn giao cho khách hàng khi đã hoàn thiện.

Trao đổi đơn vị thi công những điểm chưa hài lòng, phát sinh

Trao đổi đơn vị thi công những điểm chưa hài lòng, phát sinh

 

Đến đây, cơ bản đã hoàn thành các hạng mục, gia chủ cần quan sát kỹ về các tiêu chí: tính hài hòa, thuận tiện, thoải mái. Căn nhà có thực sự tạo cảm giác dễ chịu cho gia chủ không. Nếu đã có gia đình thì cả gia đình sẽ cùng nhìn lại căn nhà và đánh giá những điểm hài lòng hay chưa để kiến trúc sư sẽ kết hợp với đơn vị thi công chỉnh sửa lại.

Ngoài ra, nếu cần thêm hay bớt một số điểm nhỏ thì gia chủ cũng nên nêu ý kiến của mình để căn nhà thực sự là nơi bạn thấy hài lòng nhất.

Nhận bàn giao, tiến hành làm hợp đồng bảo hành

Nhận bàn giao, tiến hành làm hợp đồng bảo hành

 

Giai đoạn này, đơn vị thi công đã hoàn thiện tất cả các hạng mục theo bản vẽ thiết kế thi công nội thất chung cư, các bên sẽ tiến hành bàn giao và nghiệm thu. Hầu hết các đơn vị thi công sẽ có chính sách bảo hành cho gia chủ. Nếu trong quá trình sử dụng, gia chủ cảm thấy một vài chỗ chưa đúng thiết kế hay có một vài lỗi nhỏ thì đơn vị thi công sẽ sửa chữa trong thời hạn bảo hành khoảng 48 tháng.

Bạn cần tư vấn thiết kế thi công nội thất có thể liên hệ với Acc Home theo số điện thoại 0977. 703. 776 hoặc hòm thư điện tử acchomearc@gmail.com các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ giúp bạn có những không gian hoàn hảo nhất.

5/5 - (2 bình chọn)